Здравствуйте! Гражданский Кодекс РФ, вступивший в законную силу в 1996 году, отменяет обязательное условие заверения нотариусом сделок и договоров с недвижимостью. Это относится и к договорам дарения. Статья 574 ГК РФ регламентирует договорные отношения, возникающие при договоре дарения, который может быть заключен как в письменной, так и в устной форме. В том случае, когда речь идет о недвижимом имуществе, договор необходимо заключать только в письменной форме, поскольку он должен быть зарегистрирован согласно Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимом имуществе и сделок с ним».
2
Договор дарения недвижимости двухсторонний, поскольку одариваемый должен также подтвердить свое согласите принять дар. Вы можете составить его самостоятельно. В тексте договора после слов «Я» или «Мы» напишите полное имя, отчество и фамилию дарителя или дарителей. Укажите гражданство, пол, дату и место рождения, паспортные данные, адрес регистрации, завершите информационную часть о дарителе словами: «с одной стороны, и», после чего перечислите все сведения, касающиеся одариваемого. Опишите объект дарения, подпишите договор.
Он не вступит в законную силу до тех пор, пока не будет зарегистрирован в органах государственной регистрации. Передача прав осуществляется только при условии внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимость. Согласно п. 3 ст. 433, п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ, зарегистрировать необходимо не только переход права собственности, но и сам договор дарения.
4
Напишите заявление в органы госрегистрации с просьбой зарегистрировать новое право на недвижимость и приложите к нему документы, подтверждающие права собственности дарителя. Заявление пишется от имени дарителя или одариваемого. Если даритель или одариваемый не могут действовать самостоятельно, то от их имени действуют уполномоченные лица, имеющие соответствующим образом оформленную и заверенную нотариально доверенность.
5
В заявлении укажите, кроме всех необходимых данных о дарителе и одариваемом, наименование договора дарения, данные об объекте недвижимости (его наименование, адрес и кадастровый номер). Не забудьте поставить дату и расписаться. К заявлению приложите квитанцию об оплате государственной пошлины, паспорт, оригиналы договора дарения в двух экземплярах, оригинал плана жилого помещения и его технического паспорта. Потребуется также подлинник и копия справки о лицах, имеющих право пользования недвижимым имуществом с указанием этого права, они должны быть заверены должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства.
Спросить
