И можно ли на ней что то строить, а в дальнейшем ее продать или сделать переуступку?

Возможность оформления земли в собственность и строительство на ней - детали и варианты

У меня такой вопрос. Ко моему дедушки перешла земля по наследству от его жены (моей бабушке), Дедушке 80 лет он инвалид 1 группы я его опекун, договор аренды земельного участка для огородничества ранее был бессрочный, от 2005 года им владела моя бабушка. В комитете по управлению муниципальным имуществом сказали, что нужно договор перезаключать, для дальнейшего пользования землей. В 2016 году комитет по управлению муниципальным имуществом перезаключил со мной договор аренды земельного участка для огородничества на 3 года и указал что я тепер хозяйка участка. Участком наша семья пользуется с 2005. Можно ли оформить землю в собственность? И можно ли на ней строить дом, баню, сарай, если я установлю забор и у меня будут сохранены копии чека мне вернут деньги за мое имущество, могу ля выкупить от кадастровой стоимости, можно ли участка выкупить без торгов, или заделать так чтобы не остаться без земли?

Читать ответы (2)

Подано заявление на оформление аренды земли ГСК в июле 2007 года.

Подано заявление на оформление аренды земли ГСК в июле 2007 года. Договор аренды земельного участка от 19 февраля 2009 года выдали 19 ноября 2009 года, с договором аренды земельного участка выдали дополнительные соглашения по расчету арендной платы за землю за 2007 г., 2008 г., 2009 г. Срок договора устанавливается с июля 2007 года. После получения договора аренды земельного участка и дополнительных соглашения 19 ноября 2009 г. было сразу оплачена аренда земли за 2007 г, 2008 г, 2009 г., но комитет муниципальным имуществом Администрации прислал уведомление об уплате пени за 2007,2008, 2009 г. г. в июне 2014 года за просрочку платежей. Вопрос-правомерно ли комитет по имуществу брать пени за 2007, 2008, 200 9 года если я получил на руки договор аренды земли в ноябре 2009 года с дополнительными соглашениями об оплате аренды земли за 2007, 2008, 2009 года.

Читать ответы (1)

Суд обязал комитет имущества Республики перезаключить договор аренды земельного участка

Решением суда обязали комитет имущества Республики перезаключить договор аренды земельного участка, так как земля перешла из городской собственности в собственность комитет имущества Республики, судебные пристовы не понуждают комитет перезаключить договор аренды земельного участка хотя все сроки уже давным давно прошли, кому писать жалобу?

Читать ответы (2)

Нарушение прав наследника - можно ли сохранить бессрочный договор аренды земельного участка и подать в суд?

Здравствуйте увожаймые юристы у меня такая ситуация, перешло право аренды земельного участка по наследству 2015 году, моему деду, я его опекун, договор аренды был заключен 2005 году (бессрочный) моей бабушкой, Мэрия заставила Перезаключить договор аренды на три года, мотивируя тем что вышли новые законы, и бессрочно договор оставить нельзя, вопрос не нарушили ли права Администрация, и можно ли было оставить без изменения договор бессрочным, нужноли подовать в суд?

Читать ответы (1)

Спор о плате за незаконное пользование землей в Адлере

В 2004 году получили в наследство нежилое здание в Адлере, используется для сдачи в аренду под офисы. Свидетельство на право собственности есть на здание, а земля муниципальная, выкупу не подлежит (курортная зона). С 2008 года пытались оформить договор аренды земли с администрацией, было выдано постановление, на оформление аренды земли. Договор аренды удалось оформить только в марте 2012 года. Теперь администрация требует оплаты за эемлю с 2008 по 2010 год - как за незаконное пользование землей, а с 2010 по 2012 - по рыночной стоимости, указанной в договоре аренды, правомерно ли это? Почему мы не можем оплачивать незаконное пользование землей до момента заключения договора? Администрация аргументирует это тем, что с момента выдачи постановления, мы уже являемся арендаторами... так ли это, если рыночная стоимость участка была рассчитана и стала известна только в 2012 году?

Читать ответы (3)

Запрос на предоставление земельного участка для огородничества в Калязинском районе получил неоднозначный ответ

Мною было написано заявление в Комитет по управлению муниципальным имуществом Калязинского района о предоставлении в аренду с правом выкупа пустующего участка, примыкающего к моему земельному участку (находящемуся в собственности) для целей огородничества. Из Комитета был получен следующий ответ: На Ваше заявление №... Комитет сообщает, что земли населенных пунктов предназначены для целевого назначения индивидуальное жилищное строительство или ведения личного подсобного хозяйства при отсутствии возможности формирования земельного участка для указанных выше целей возможно выделение земельных участков для целей огородничества. (дословно). Из ответа не ясна причина отказа и отказ ли это. Прошу прокомментировать данный ответ и порекомендовать текст для возражения по отказу.

Читать ответы (2)

Проблемы с землей - Что делать, если договор аренды оказался ничтожным и земля принадлежит бывшему владельцу?

У меня вопрос по поводу земли, мы 10 лет назад купили дом, без земли. На землю был заключен договор с местной администрацией, платили арендную плату, но договор является ничтожным, так как он заключен на год, но нигде не регистрировался. Сейчас, когда Администрация начала проводить работу по земле, оказалось, что наша земля в собственности у бывшего владельца (он умер, родственники ничего не оформляли на землю, у них даже свидетельства о собственности не было). В комитете по земельным ресурсам сказали, что земля в собственности, даже номер свидетельства сказали, но в Администрации только договор аренды с бывшим собственником, который зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству в 1998 г, больше никаких документов нет. Что мне сейчас делать и как оформить землю в собственность?

Читать ответы (1)

Правомерно ли требование о выплате за пользование землей, неоформленным в договоре купли-продажи?

Очень прошу о помощи. В 2009 г. мной было приобретено здание в собственность у собственника А. В договоре купли продажи было указанно, что согласно ст. 552 ГК РФ к покупателям переходит право пользования земельным участком, непосредственно занятым недвижимым имуществом и необходимым для его использования, на тех условиях, что и у продавца. Но в этом же договоре указанно, что права на землю у продавца А не оформлены. Мною, в последствии, так же права на землю не оформлялись. Т.к. не было соответствующих знаний, и никто-ни бывший собственник здания, ни Комитет по управлению муниципальным имуществом, который являлся собственником земли не уведомили о том, что это необходимо. В 2013 г. вышеуказанный земельный участок был мною приобретен в собственность у Комитета по управлению муниципальным имуществом. Вчера я получила письмо от данного комитета по факту необоснованного обогащения или сбережения. С угрозой обращения в суд, в том случае, если я не выплачу за 20 дней 360 000 рублей, за пользование землей за 4 года. Правомерно ли такое требование, если право пользования никак не было оформлено и не было уведомлений со стороны вышеуказанного комитета о заключении договора аренды. Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (3)

Возможность Комитета по управлению муниципальным имуществом пересчитывать арендную плату задним числом

У Комитета по управлению муниципальным имуществом арендовали участок в 2015 году. В том же году был изменен ВРИ участка: была складская деятельность, а стала складская деятельность и деловое управление. По факту ничего на участке не поменялось: как был склад так и есть. В 2016 году при массовой переоценке земель его кадастровую стоимость пересчитывают. Мы ее снижаем. Итог: комитет задним числом с 2015 года пересчитывает арендную плату по деловому управлению и получается задолженность. Как поступить в данной ситуации? Имеет ли право Комитет задним числом пересчитывать аренду?

Читать ответы (4)

Какие права имеют владельцы домов без оформленной земли и должны ли они выкупать землю у государства?

Мы купили дом в июне 2001 года, но землю в собственность не оформляли. В этом году решили оформить землю, а земельный комитет заставляет нас выкупить эту землю у государства. Я слышала, что каждый человек имеет право на бесплатное оформление земли в собственность один раз в жизни. В собственности земли у меня нет. Правомерно ли требование земельного комитета?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

И можно ли на ней что то строить, а в дальнейшем ее продать или сделать переуступку?

Москва - онлайн услуги юристов