Купили квартиру с прописаным человеком. Судьёй был наложен арест до покупки, всвязи с призанием недействительности предыдущей сделки. Решение районного суда признало сделку действительной. Прописаным лицом было подано обжалование в краевой суд. решение краевого суда также признало сделку действительной, но с оговоркой о передаче ключей прописаному лицу. Исполнительный лист не предъявляеться к делопроизводству всвязи с чем не снимаеться арест с квартиры. Из за этого решения суда регистрацию сделки не можем провести. Прописаное лицо осознано не несёт исполнительный лист и шантажирует дать ему деньги на жильё ,хотя являеться собственником другого дома, как обжаловать решение суда и поможет ли обжалование, исключить эту оговорку.

Уважаемый Александр! Получите письменный отказ в ФРС. Фактически регистрация права собственности не имеет отношения к передаче ключей, как обязательного условия такой регистрации.

Исполнительный лист не предъявляеться к делопроизводству всвязи с чем не снимаеться арест с квартиры.

Может ли третье лицо обжаловать решение Краевого суда в районном суде?

У меня ситуация такая что Краевой Суд принял решение в мою пользу о выселении третьеого лица с моей жилплощади (третье лицо находилось в армии когда суд вынес решение) а теперь этот человек подал заявление о пересмотре решения Краевого суда в районный суд. Вопрос: может ли третье лицо обжаловать решение Краевого суда в районном суде? Спасибо.

Читать ответы (2)

Новый собственник квартиры под угрозой лишения ее из-за процедуры банкротства предыдущего собственника

Купил квартиру в 2021 году осенью. Предидущий собственник приобрёл ее в мае 2017 года. В последствии своей покупки ему арестовали квартиру и пытались признать сделку недействительной на основании, того что хозяин квартиры был должником и хотели признать сделку недействительной якобы что собственник был в сговоре с покупательницей. Спустя два года суд вынес решение в пользу покупательницы, решение суда о том что сделка правомерная и все по закону. Теперь мне приходит уведомление что того первого собственника признали банкротом в 2021 году и начали процедуру изъятия имущества и пытаются признать опять сделку между первым собственником и вторым недействительной - уже в арбитражном суде с использование процедуры банкротства, меня вызвали третьим лицом. Дать какие то пояснения. Вопрос: Почему начали дело если срок давности прошел и есть к тому же решение суда за признанием уже сделки действительной еще с прошлым покупателем. Прилагаю док-ты которые прислали мне. Так же у меня есть копии решений суда от прошлого собственника, там за 2020 год Есть ли каки кто опасения лишиться квартиры?

Читать ответы (7)

Вопросы об уголовной ответственности и действиях представителя физического лица при совершении сделки

Мой вопрос заключается в следующем: 1 В каких случаях представитель физ. лица может нести уголовную ответственность? 2 Может ли юрист оформлять сделку купли-продажи между юр. лицом и физ. лицом, будучи представителем физ лица в данной сделке? 3 Несёт ли представитель физ лица уголовную ответственность за заключение данной сделки, если на момент ее заключения физ лицо было умершим более месяца, а сама сделка была совершена в сговоре с третьим лицом с целью получения в дальнейшем выгоды для третьего лица.

Читать ответы (1)

«Последствия покупки квартиры, которая была предварительно куплена юридическими фирмами и затем продана физическому лицу»

Если первая сделка по купли квартиры произошла между двумя юридическими фирмами потом купил квартиру физ. Лицо потом эти фирмы ликвидируются. Что будет если я куплю кВ у третьего покупателя физ лица. Может что между первыми фирмами сделка прошла нелегально. Все остальные сделки по покупке квартиры онулируются. Или я могу подать в суд на физ лицо которое мне продала квартиру?

Читать ответы (2)

Сделка состоялась в июле 2003 г. Что нам делать и почему иск подан против доверенного лица

Мы приобрели квартиру, квартиру продавли по доверенности. Теперь доверитель из-за того, что доверенное лицо не отдало ему деньги, подал иск в суд о рассторжении договора купли продажи в соотствии со статьей 179 ГК. в качестве ответсчика указано доверенное лицо, а мы в качестве третьей стороны. В отношении доверенного лицо было решение суда, по-котором было признано мошеничество в его действиях. Сделка состоялась в июле 2003 г. Что нам делать и почему иск подан против доверенного лица - ведь оно не является стороной сделки? Очень прошу ответить просто голова идет кругом.

Читать ответы (1)

Юридическое лицо не может передать недвижимость физическому лицу, если на нее наложен арест приставами

Я выиграла суд (о признании сделки недействительной) у юридического лица. Подала док-ты на регистрацию, но мне приостановили ее, так как на квартиру был наложен арест приставами. Эта орган-я была должна физическому лицу, но так как долг орган-я не могла отдать, то по решению суда (исполнительный лист) квартира передается физ. лицу. Я приостановила регистрацию на 3 мес-ца. За это время я подала в суд о приостановке действий приставов и снятии ареста, это два судебных заседания и я не успеваю уложиться в срок. Могут ли приставы продать мою квартиру, и могу ли я еще раз подать на регистрацию?

Читать ответы (4)

Вопросы собственности и возможности подачи иска в отношении купли-продажи квартиры с третьим лицом

В квартире 3 собственника, муж, наша несовершеннолетняя дочь, и 1/2 доли принадлежит 3-му лицу. Третье лицо подал иск на передачу ключей и не чинить ему препятствия в пользовании квартирой, решение суда вступить в законную силу 3 мая 2018 года. Муж в процессе суда подарил мне долю в этой квартире. Получается уже 4 собственника в квартире. Могу ли я не дожидаться вступления в силу 3 мая решения суда и подачи апелляции на это решение, А подать иск от себя, что я как новый собственник не согласна с решением от 3 мая о передаче ключей от квартиры и что я имею право подать еще один иск что сделка купли продажи с этим третьим лицом была притворной?

Читать ответы (1)

Может-ли суд признать сделку купли-продажи действительной, несмотря на арест

Может-ли суд признать сделку купли-продажи действительной (или законной) если приставы-исполнители наложили арест после сделки. А на момент подписания договора купли-продажи в кадастре выдали документ без ареста. Продавец должник и у приставов находится исполнительный лист и решение суда поэтому и был наложен арест но с опозданием по вине приставов (вовремя не приняли меры по розыску имущества и наложения ареста)

Читать ответы (3)

Покупатели требуют съезда после продажи квартиры, но встречная сделка ещё на регистрации - кто имеет право?

Продали квартиру в СПб, по встречной сделке купили новою, но в ленинградской обл. Первую сделку по продаже зарегистрировали в гбр быстрее, чем сделку по покупке. Один из собственников ненесовершеннолетний ребёнок. Покупатели нашей квартиры требуют, чтоб мы съехали в течении недели после регистрации сделки продажи, или они подадут в суд. Съехать в новую квартиру мы не можем, поскольку сделка ещё на регистрации. Подскажите, имеют ли право покупатели требовать съезда от нас, если встречная сделка ещё на регистрации.

Читать ответы (2)

Купля-продажа квартиры - возможно ли отменить сделку при обнаружении недочетов после регистрации?

Имеется следующая проблема. Была совершена сделка купли-продажи квартиры. Для нас это был по сути обмен (продали свою, купили другую). При первоначальном осмотре квартиры было не досмотрено много нюансов. После регистрации сделки, когда приехали в уже пустую квартиру было обнаружено, что квартира находится в ужасном состоянии. Можно отменить такую сделку?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Исполнительный лист не предъявляеться к делопроизводству всвязи с чем не снимаеться арест с квартиры.

Владивосток - онлайн услуги юристов