Как решить проблему с невыплатой аренды и проживанием квартирантов без суда?

Здравствуйте!

А какие с ними отношения? Договор есть? Если да, то направьте уведомление о его расторжении в связи с не оплатой. А затем, пожалуйста, въезжайте, живите. Если договора нет, то тем более Вы вправе находиться в своем жилище.

Нужно смотреть условия договора найма жилого помещения, заключенного между Вами и нанимателями. Если договора нет, можете в любой момент выдворить жильцов из квартиры с помощь. Участкового.

Имеете

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 07.02.2017)

""ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

""1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

""2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016)

""ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 619 ГК РФ

""По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

""1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

""2) существенно ухудшает имущество;

""3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Здравствуйте. Надо смотреть условия вашего договора. Если в нем не указано, что квартиранты вселяются в пустую квартиру, то смело можете въезжать.

Да и вообще можете. Просто в случае наличия такого условия могут последовать штрафные санкции. Но Вы, как собственник, не можете быть ими выселены ни при каких обстоятельствах.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Если Вы собственник квартиры, и въезжайте в собственную квартиру и живите и меняйте замки и не пускайте в собственное жилье посторонних лиц, обращайтесь в полицию или к участковому, поскольку эти граждане не понятно на каких оснований занимают ваше жилье, т.е. находятся в нем незаконно.

Полиция Вам отказать не сможет, звоните, вызываете наряд, полиция обязана их выдворить из квартиры.

Договор аренды есть, но в нем есть пункт, что если квартиранты задерживают оплату в течении 10 дней, то договор расторгается в одностороннем порядке.