Продавец против покупателя - как решить вопрос с выкупом и выселением при отказе от сделки

Здравствуйте!

Задаток является способом обеспечения обязательства и обратно не возвращается. Вам необходимо просто взять и выселить ее.

Удачи Вам и всех благ.

Доброго времени суток. Дайте ей почитать статью ГК РФ о задатке. Если не будет выезжать, то выселять либо с помощью чопа либо через суд. Удачи вам и всего хорошего.

Доброго времени суток.

Уважаемая Ляйсан Аликрамовна, вы можете вызвать полицию и выгнать ее, суд может удвоить сумму т.к. она нарушила договор, ничего не возвращайте.

Всего хорошего, удачи вам.

Уважаемая Ляйсан г.Уфа!

Согласно статьи 381 ГК РФ

ч.1.При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416 ГК РФ) задаток должен быть возвращён.

ч.2.Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остаётся у другой стороны.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачётом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 04.04.2017 г.

Здравствуйте! Договора найма нет, вызывайте полицию, пусть выселяют. Ваша квартира - Вы вправе взломать дверь, вынести вещи.

Либо подавайте в суд иск о выселении.

Уважаемая Ляйсан Аликрамовна

В Вашем случае суд ничего не взыщет с продавца, так как покупатель отказался от сделки, а соответственно потерял задаток, ст.380 ГК РФ.

Выселяйте в судебном порядке, или сами предпримите меры по выселению.

Заявление напишите в энергосбыт о временном отключении электроэнергии, в связи с ремонтными работы для исключения аварийной ситуации.

Без электричества быстро съедет из квартиры.

Удачи вам и всего хорошего.

Здравствуйте. Да, суд не может, а взыщет. Поскольку судебная практика относит такие выплаты к авансу, а не к задатку.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

В соответствии со ст.380 ГК РФ-

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Таким образом, если вы не заключили хотя бы предварительного договора купли-продажи, то полученная вами сумма денег-это не задаток, а обычная предоплата (аванс), как бы вы её не обозвали и вы обязаны вернуть деньги покупателю

Выселить её можете только в судебном порядке, естественно с возвращением авансового платежа.

Можете взыскать с неё только часть денег за проживание в вашей квартире.

Здравствуйте. Никакой у Вас не задаток. Это - аванс.

Ответы юристов, утверждающих, что Вы ничего не должны возвращать - не верны. Поскольку из Вашего вопроса видно, что Вы не заключали никакого договора. А значит, никаких обязательств и не возникло.

Это - всего лишь аванс. И в случае её обращения в суд - суд взыщет с Вас эту сумму.

Но её выгнать Вы вправе.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.