Вопросы о разделении оплаты и налогообложении при продаже совместной коммерческой недвижимости с мужем

Question

Мы с мужем продаем совместно нажитую коммерческую недвижимость, которой владеем более 10 лет и которая все эти годы была источником дохода. По документам собственник он и прибыль с бизнеса получает тоже он. Можем ли мы при продаже разделить счёт на оплату на 2 разных счета (50% на счёт мужу, 50% мне)? Муж платит налог по усн 6%, какой налог должна буду оплатить я после продажи? Спасибо.

Читать ответы (2)

Продажа коммерческой недвижимости
Коммерческая недвижимость
Документы собственника

Титов Андрей Валерьевич · Answer

Доброго времени суток! Не можете поделить так, как написали. Муж обязан уплатить налог 6% от продажи коммерческой недвижимости, используемой в предпринимательской деятельности. Сумму дохода делите согласно соглашения, заверенного нотариусом.

Сиротин Владимир Алексеевич · Answer

Здравствуйте! Если это коммерческая недвижимость. Как Вы указали, то она должна принадлежать ИП. Поэтому и продавать ее может только ИП с налогом 6% с дохода. Разделение счетов Вам ничего не даст. Да и непонятно для чего это делать. Даже в случае перерегистрации Вашей коммерческой недвижимости в долевую собственность, после продажи своей доли Вы заплатите налог с дохода 13%.

Вопросы о разделении оплаты и налогообложении при продаже совместной коммерческой недвижимости с мужем

Налог при продаже недвижимости - как избежать его выплаты при наличии другой собственности?

Налог при продаже имущества, нажитого в браке - вопросы и ответы для пережившей супруги.

Как избежать налога с продажи недвижимости при наследовании или дарении - советы пенсионерам.

Как применить 'Правило единственной недвижимости' при продаже женщиной единственного жилого помещения вместе с мужем

Налоги при продаже коммерческой земли ЮР лицу - ставки и возможность продажи ниже кадастровой цены

Какой налог придется оплатить при продаже объекта недвижимости для торговой деятельности на УСН?

Какая сумма должна быть основой для уплаты налога на прибыль при продаже коммерческой недвижимости?

Налоговая требует уплаты 6% от продажи коммерческой недвижимости, несмотря на имущественный налог

Исключение из налогообложения при продаже жилья после трёхлетнего владения - подробности по закону/статье

Налог на продажу недвижимости при наследовании и совместной собственности - случай с двумя владельцами и разными сроками владения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59