Бесплатный вопрос юристам онлайн

119 юристов сейчас на сайте
3171ответов за 24 часа
Вячеслав, г. Санкт-Петербург
Вячеслав
23.07.2001 в 14:57
Россия, г. Санкт-Петербург | Вопросов: 40

Задаток или аванс при покупке недвижимости

При продаже или покупки недвижимости часто встречаются такие понятия как залог, аванс, задаток.

Я хочу купить квартиру, какое из этих понятий я должен использовать, когда и кому надо отдать деньги?

Вячеслав.

номер вопроса №12386
прочитан 56 раз
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • 25.07.2001 в 21:19
    Юрист Россия, г. Санкт-Петербург  
    Рейтинг: 0 Отзывов: 165 Личная консультация

    Уважаемый Вячеслав. Попробую объяснить кратко:

    1. Залог - это способ обеспечения исполнения должником своего обязательства. Например, Вы уже получили квартиру и должны расплатиться за нее к определенному сроку. Залог состоит в том, что должник (Вы) выделяет какое-то свое имущество ( по договору), на которое кредитор может обратить взыскание, если должник нарушит сделку.

    2. Задаток - это тоже способ обеспечения исполнения денежного обязательства должником. Например, Вы передаете продавцу часть денег, а он обязуется к определенному сроку передать Вам квартиру. Если Вы нарушите сделку, задаток остается у другой стороны, а если нарушит другая сторона, то она обязана вернуть Вам задаток в двойном размере. Только в договоре обязательно должно быть указано, что передаваемые деньни - это именно задаток! Иначе деньги будут считаться авансом.

    Соглашения и о залоге и и задатке должны быть оформлены письменно.

    3. Аванс - это предоплата части суммы. Но он возвращается не в двойном размере при нарушении обязательства продавцом, а только в одинарном.

    Что выгоднее, и кому и когда надо отдать деньги решают стороны договора по обоюдному согласию. Но не советую платить деньги раньше, чем убедитесь в добросовестности Вашего партнера.

    С уважением. Веселова Анна Борисовна.

Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение
0