Вопрос о возможности снижения суммы иска судом в случае нарушения сроков строительства

Какие документы нужно для подготовки иска в суд на застройщика за просрочку сроков сдачи новостройки? Срок переносился раза 3 общей сложностью на 1,5 года. Можно ли подавать иски за каждый период, с целью получения большей величины неустойки, так как на практике к выплате присуждают значительно меньшие суммы, чем должно быть по закону? Спасибо.

Цена договора 1780000 руб. Просрочка строительства 1 год. Неустойка за просрочку 345000 руб. Суд присудил 50000 руб. Насколько это справедливо и почему решение на усмотрение судьи а не по закону. Если нарушение со стороны дольщика то застройщик взыскивает по договору без суда.

Я дольщик. Застройщик находится в стадии банкротства (наблюдение). Есть решение суда по моему прежнему (просрочка) иску к Застройщику, в котором зафиксировано, что мой договор долевого строительства не подлежит регистрации (т.к. заключён до 2005 г.) но заключён надлежащим образом и полностью мной оплачен. По этому иску суд присудил мне пени за просрочку. Является ли это обстоятельство фактически признанием права на получение квартиры в строящемся доме? Или всё же нужно снова подавать иск о признании права на получение квартиры в строящемся доме в Районный суд? Александр.

Заключен договор подряда на строительство дома ИЖС между юрлицом Подрядчик и физлицом Застройщик. В договоре определена пеня в размере 0,01% за день просрочки по срокам исполнения договора. При обращении в суд Застройщика может ли по суду быть изменена сумма пени до размера указанного в законе о защите прав потребителей или нет?

Хочу подать иск о взыскании денежных сумм с процентами и незаконном удержании на должника. В договоре определен процент, сроки и пени в случае просрочки, а так же договориличь что в случае просрочки помимо пени проценты будут идти те же. Как расчитать цену иска? Основная сумма+проценты (включая те проценты которые капали во время просрочки)+пени ИЛИ основная сумма+проценты (включая те проценты которые капали во время просрочки). Тогда почему пени не включаются в цену иска?

По закону ФЗ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. № 2300-1: Статья 28. Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг) 5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). а у меня в договоре прописано, что пеня за просрочку сроков равна 1% в день, но общая сумма пени не более 5% от суммы договора. В итоге, просрочка сроков у меня составила 32 дня, то есть если ссылаться на закон, то это 32*3% - 96% от стоимости договора. Вопрос такой - могу ли я требовать отплатить пеню в размере 96% (ссылаясь на закон) или я имею права требовать только 5%, так как в договоре прописано такое условие. Всем большое спасибо за помощь!

Ситуация в следующем. Мною был подан иск на застройщика по 214 ФЗ о взыскании пени за просрочку передачи мне объекта долевого строительства и нарушении моих прав по закону О защите прав потребителя - я несу моральные страдания и материальные убытки. Судья отклонил (видна была его предвзятость) на основании того, что излишки площади, которые возникли опять же по вине застройщика (примерно 2% от оющей суммы) я оплатил с опазданием на полгода, хотя основная сумма по договору была уплачена в начале строительства. Судья мои доводы вообще не слушал, вопросы ответчику не задавал, и доказательств его голословных и липовых заявлений не требовал. Одним из требований в иске было: обязать ответчика передать мне по акту жилье (я его доплатил излишки уже 5 мес. назад). В этом пункте иска также было отказано. На каком основании - не ясно (решения нет пока). Получается, я оплатил квартиру, а получить ее не могу. Причем, в возражениях ответчик приписал, что передал мне квартиру в одностороннем порядке по акту. Но опять же - де факто я ее не получил, меня никак не известили. Готовлю кассацию. Но это займет в мосгорсуде еще несколько месяцев?...! Вопрос: как быть? Ускорить нельзя. Как мне получить в пользование квартиру? И еще один вопрос из тонкостей 214 ФЗ и закона О защите прав потребителей: в договоре застройщик указал, что передает мне квартиру только после всей оплаты. Я даже с этим согласен. Но в законе 214 сказано, что пени за просрочку исчисляются с момента задержки передачи объекта, а не с момента моей доплаты за излишки. Верно ли я понял, что пени все равно начисляются со срока сдачи по договору? Или договор НАД законом? Спасибо огромное. С уважением, Глеб Юрьевич.

Почему суд принимает решение о компенсации пени за просрочку сдачи жилья не полностью? Ведь в законе четко оговорена ставка пени 1/150, Судья что не нарушает Закон?

Вопрос о цене иска при взыскании неустойки с застройщика по 214 ФЗ в рамках Закона о защите прав потребителей. Собираюсь взыскать с застройщика: - 600000 руб. - неустойки за нарушение сроков строительства; - 50000 руб. - морального ущерба; - штраф в размере 50% от суммы неустойки за несоблюдение досудебного удовлетворения требований. Подскажите какую цену иска указывать?

Я составляю иск о взыскании долга по аренде и договорной неустойке. Неустойка получается очень большая... мой начальник просит в тексте иска указать всю сумму насчитанной неустойки и ссылаясь на нормы закона самим уменьшить ее, дабы платить гп поменьше. Без указания статьи закона работу у меня не принимает. Подскажите, какой закон-статью указать истцу в иске, для уменьшения суммы пени насчитанную им же? Заранее спасибо!