Разьясните, пожалуйста ситуацию. Муж взял целевой безпроцентный денежный займ на своем предприятии (производство, не кредитная организация. Форма собственности АО) на покупку квартиры. Договор так и назвали: "Договор денежного займа", где прописана цель - это покупка квартиры. Кроме этого был составлен "Договор ипотеки (залога квартиры, принадлежащей заемщику для обеспечения возврата суммы займа по договору займа)" Квартира находится в залоге у предприятия до момента погашения всего долга. Мы обратились в Пенсионный фонд, чтобы использовать материнский капитал для погашения части долга за квартиру. В Пенсионном фонде пока документы не приняли, объяснив, что договор должен называться не " Договор денежного займа", а "Договор ипотечного займа". Сказали переделать. А на предприятии юрист сказала, что так она назвать договор не может, т.к. предприятие не является кредитной организацией. Мой вопрос в следующем: 1. Кто прав в данной ситуации - ПФ или предприятие, выдавшее займ? 2. Если предприятие действительно не может переделать название договора займа, может ли ПФ отказать нам в использовании средств материнского капитала?

Здравствуйте! Формально предприятие право и ПФР прав, но только формально, так как главное, чтобы займ был на приобретение жилого помещения и находится в залоге. Если ПФР откажет в перечислении средств МСК, то имеете право обжаловать в судебном порядке.

Спор о названии договора - какое название должен иметь договор займа для использования материнского капитала?

Необходимость включения залога на квартиру в договоре займа для использования материнского капитала

Мой работодатель выдал мне беспроцентный займ на покупку квартиры, я приобрела квартиру в строящемся доме по договору о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения (застройщик Дискус-плюс). Данный договор не регистрируется в Росреестре. Недавно я обратилась в Пенсионный Фонд для того, чтобы использовать свой материнский капитал на погашение вышеуказанного займа. В ПФ мне сообщили, что использовать мат. капитал возможно только в том случае, если в договоре займа будет прописано, что квартира (или другое имущество) в залоге и договор займа будет зарегистрирован в Росреестре. Подскажите, как правильно сформулировать пункт о том, что квартира в залоге?

Читать ответы (1)

Спор о принадлежности квартиры - доказательство личного долга и обоснование собственности

Я купил в браке квартиру, заняв деньги по договору займа у товарища. Договор займа есть и есть расписка в получении денег. Нотариально договор заверен не был. В договоре займа так же прописано целевое использование средств - покупка конкретной квартиры. С момента передачи денег до момента покупки квартиры прошло 3 дня. Так же, важным условием договора займа было то, что сам займ и проценты по нему уплачиваются в конце срока действия договора займа. По факту, выплат в период ведения совместного хозяйства по этому займу не было. На данный момент вместе не живем, на днях будет решение о разводе. Однако, скоро наступает срок погашения займа и в тот момент брак будет уже юридически расторгнут. Соответственно жена не будет принимать участия в погашении долга а на квартиру претендует. Скажите, я смогу доказать в суде что это был мой личный долг и квартира тоже только моя? Спасибо.

Читать ответы (2)

Доступ к средствам материнского капитала для погашения долга по ипотеке - возможные решения

Организация в которой работает муж предоставила ему целевой денежный займ на покупку жилья в 2013 году (составлен договор о том что займ целевой). Муж приобрёл квартиру по договору долевого участия (сейчас уже квартира сдана и получено свидетельство на собственность) Квартира была взята в залог. Сейчас появился второй ребёнок и для погашения задолженности мы хотели использовать средства мат. капитала. Но дело в том, что денежный займ, который предоставило нам предприятие, был выдан наличкой (есть приходник). Из-за этого ньюнанса мы теперь не имеем права на средства мат. капитала для оплаты долга по ипотеке? Можно ли что-то сделать?

Читать ответы (3)

Пенсионный фонд отказался использовать материнский капитал на погашение задолженности по квартире - что делать?

Прошу проконсультировать по следующему вопросу: В 2005 году нами была приобретена квартира по "Договору купли продажи с рассрочкой платежа", вышеуказанный договор был заключен в лице продавца ЗАО "Желдорипотека" , в лице покпателя мой муж Березкин К.С. в договоре указана стоимость квартиры, а так же ежемесячное погашение задолженности и т.д.. Так же договор был зарегистрирован в "Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Читинской области" и выдано свидетельство о государственной регистрации права на приобретаемую квартиру. В 2007 году у нас родился второй ребенок и в пенсионном фонде был получен "Государственный сертификат на материнский капитал", 16 февраля 2009 года в пенсионный фонд были поданы все необходимые документы на использование материнского капитала в счет погашения оставшейся задолженности, но 17 марта пенсионный фонд отказывает в использовании материнского капитала, ссылаясь что "Договор купли продажи квартиры с рассрочкой платежа" не является ипотечным договором. Ответьте пожалуйста Прав ли пенсионный фонд и что делать в данной ситуации?

Читать ответы (3)

Можно ли использовать материнский капитал для погашения займа на жилье?

Можно ли использовать материнский капитал для погашения займа, полученного для приобретения жилья. Займ получал муж от предприятия, на котором работает; это некредитная организация. При этом, право собственности не обременено ипотекой и по договору займа квартира не находится в залоге.

Читать ответы (2)

Заявление на передачу права собственности на квартиру в залоге у предприятия на имя директора - подробные инструкции

Как написать заявление на передачу права собственности, на имя директора предприятия? Мой бывший муж взял беспроцентный заем на предприятии в котором работает. Квартира находиться в залоге у предприятия, до полного погашения займа. Сейчас хочет оформить квартиру на меня, оставляя за собой право выплачивать оставшийся долг. Как оформить заявление?

Читать ответы (1)

Отказ ПФ в использовании маткапитала на погашение займа на покупку квартиры - имеются ли альтернативные способы получения средств?

Работодатель дал займ работнику на покупку квартиры. При условии часть займа погасит мат. капиталом. Работник при обращении ПФ за средствами маткапитала, пенсионный фонд отказал. Свой отказ объяснял, что это не ипотека и квартира не в залоге у предприятия. Как можно получить работнику средства мат. капитала.

Читать ответы (1)

Особенности договора залога квартиры под займ - как избежать неожиданностей?

Взял займ на н сумму под залог квартиры у людей, был оформлен договор купли продажи в мфц, где указано, что я продал ее и получил деньги, составлен договор займа, в нем написано пункт - "2.10. Займодавец не может использовать предмет обеспечения (квартиру) в целях проживания в ней каких-либо лиц, залога. Займодавец так же не может посещать указанную квартиру, пока в ней проживает заемщик." И так же в расписке указано, что на все время займа квартира будет переоформлена на займодавца и будет возвращена мне после возврата займа. Опасаюсь о договоре купли продажи и передачи денежных средств за нее в полной ее стоимости и о нотариально незаверенных договорах и расписке. Чего нехорошего можно ожидать или все хорошо составлено? В пункте 2.10 не может использовать в качестве залога смущает, что не может займодавщик только посещать и использовать в залог, не мало ли пунктов в этом договоре? Или залог это общая охватывающие понятие и опасаться нечего? Надеюсь на ваше понимание, заранее благодарю.

Читать ответы (2)

Можно ли использовать целевой денежный займ на покупку жилья без безналичного перечисления?

Объясните, пожалуйста. Взяли целевой денежный займ на покупку жилья. Займ выдала не кредитная организация, а предприятие, на котором работает муж (форма собственности АО)В договоре прописано, что займ целевой. Квартира взята в залог. Сегодня все документы наконец-то приняли, но сказали принести ещё платежное поручение от организации, что займ был выдан не наличкой на руки, а безналичным перечислением на счёт застройщика. В противном случае решение о предоставлении мат. капитала будет отрицательным. Дело в том, что сумма была выдана не по безналу, а наличкой, есть приходной кассовый ордер. Но приходники о том, что мы вносили эту сумму застройщика утеряны (вместо этого взяли справку из налоговой, что данная сумма была использована на покупку жилья. У застройщика взять нельзя, т.к. он уже не существует). Подскажите, действительно ли целевой денежный займ должен быть исключительно по безналу? И теперь нам никак не доказать ПФР, что эти деньги были потрачены именно на покупку жилья? Теперь мы действительно не имеем право потратить средства МСК на погашение долга по ипотеке?

Читать ответы (1)

Может ли пенсионный фонд отказать в переводе средств целевого займа на покупку доли в квартире с использованием

Скажите пожалуйста, я хочуа взять целевой займ на покупку доли в квартире у своей бабушки на материнский капитал. В итоге вся квартира стает моей собственностью и детей. Может ли пенсионный фонд отказать в переводе средств займу? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59