У моей тёти такая проблема, в январе 2010 года у неё умер бывший муж, но всё время они жили вместе и вели совместное хозяйство. У них в собственности 2 х комнатная квартира. После его смерти в наследство вступил его сын от первого брака, тк тётя была с ним в разводе права наследования 1/2 квартиры перешла полностью ему. Сейчас он хочет продать свою долю за 450 тыс. и прислал ей уведомление, цена явно завышена для нашего города, у нас за такие деньги можно купить 2 комнаты. Я не знаю, как его уговорить снизить цену, ездили разговаривали с ним, призывали к чувству совести, тк все расходы на похороны тётя взяла на себя, сын не дал ни копейки, квартиру полностью оплачивает она. Я уже не знаю как ей помочь, родственники согласны помочь в выкупе доли, но не за такие деньги, она пенсионерка ей 65 лет, пенсия маленькая. Может подать в суд на выделение доли в натуре, где определить право пользования комнатой меньшей площади, тогда он ей должен будет заплатить компенсацию за лишние метры и сразу подать иск на возмещение расходов по похоронам и оплату коммунальных услуг, таким образом загнать его в долги.
Согласно ст.252 ГК РФ , другой собственник имеет преимущественное право покупки, тогда как, собственник имеет право распорядиться своей собственностью.
Если Вы утверждаете, что цена завышена вдвое, то Вам и переживать-то особо нечего, поскольку ему проблематично будет продать по завышенной цене.
Если Вы узнаете, что он продал по более дешовой цене, чем предлагал Вам, то Вы будете иметь право оспорить сделку купли-продажи, поскольку он лишается права продать за меньшую стоимость, чем та, которая была указана им в предложении.
Сособственник вправе распорядится путем продажи, принадлежащей ему долей в праве собственности на квартиру по любой цене. Другой вопрос, продаст ли он по указанной цене данную долю. Если продажа состоится по другой цене, то вы можете требовать перевода прав и обязанностей по данной сделке на вас через суд.
Тем не менее, сказанное не снимает с него обязанности по уплате коммунальных платежей и жилья, которые могут быть взысканы с него в судебном порядке. Возмещение расходов по похоронам с указанного лица будет произвести куда как сложнее, но попытаться можно.
Моя жена в разводе с бывшим мужем уже 4 года, совместное хозяйство не ведут, сын от первого брака ему 20 лет, они все прописаны в одной квартире в городе. Квартира была куплена ими в браке и оформлена на жену. Какие права на доли они имеют при продаже квартиры? Имеет ли право жена выселить бывшего мужа из квартиры через суд?
Мной до брака была куплена квартира по ДДУ, право собственности я получила когда была в браке (квартира в ипотеке). В квартире был сделал полностью ремонт и она существенно сейчас подорожала. В квартире прописаны мой муж и ребенок от первого брака. Может ли нынешний муж после развода подать на выделение ему доли в квартире или на компенсацию по ремонту. Если в случае смерти собственника, как происходит деление таких квартир? Все вложения на квартиру произвожу самостоятельно и оплаты по ипотеке тоже.
У нас такая ситуация, когда была жива мать моего мужа, она добилась для детеи две квартиры, С мужем она не жила, но были в браке, и как дети были несовершенолетние пришлось однои из квартир сделать наимодателем отца. Теперь после смерти матери он хочет продать квартиру, хотя он в неи ни дня не жили ни копеики не платил втечение шести лет как дали квартиру. В квартире прописан мои муж, его сын, наимодатель, и брат мужа которыи также не жил, и не платил. Что можно сделать для того чтоб была квартира только мужа и сына?
2-х комнатная квартира в долевой собственности: 5/8 и 3/8 доли. Оба собственника имеют желание продать совместно квартиру, но собственник 3/8 долей устанавливает конкретную цену, за которую желает продать долю. Однако цена доли, установленная им - 500 тыс, превышает рыночную стоимость доли квартиры. Вся квартира оценена в 800 тыс. Ни один из собственников не намерен воспользоваться преимущественным правом покупки доли. Возможно ли через суд обязать собственника 3/8 долей продать квартиру (его долю) за цену, согласно оценке рыночной стоимости квартиры.
Бывший супруг хочет продать свою комнату в квартире. Прислал заказное письмо с предложением выкупить комнату в доме 1985 года постройки за 1 млн. рублей. Цена завышена. Я знаю что есть месяц найти деньги. Если я сделаю оценку комнаты это может помочь снизить цену? Может ли бывший муж продать чужому человеку комнату по цене ниже, чем в предложении в заказном письме?
Квартира 1 комнатная куплена в браке, затем развод и квартиру поделили на две доли через суд, т.е. у меня одна вторая доля от квартиры. Вторая доля была его. Я выписалась и там не жила 3 года, бывший муж написал расписку, что все расходы по квартире берет на себя. В этом месяце он умер, какие права я имею на квартиру.
Квартира приватизирована на 4 собственников, один хочет продать долю, но цену он явно завысел, по результатам оценки цена квартиры ниже, можно ли через суд снизить цену согласно оценки квартиры, если собственник уже прислал письмо с предложение выкупить долю и ценой.
Помогите пожалуйста! У моей тети 2-ух комнатная квартира, приватизирована на 3 доли: муж.она и сын. муж умер у неё стало 2 доли. Сын женился и через пол года умер. Детей совместных у них не было. Сейчас спустя год невестка прислала письменное уведомление, предлагая матери выкупить в своей квартире долю сына (долю свою он жене не отписывал). Цена значительно завышена. Подскажите, что можно в этой ситуации сделать, что бы снизить сумму до реальных денег.
Помогите выяснить! В 1997 году наша 2-х комнатная квартира была приватизирована в равных долях на трех человек: меня, мою маму и моего сына. После смерти мамы в 2000 году её доля квартиры перешла по наследству ко мне как к дочери. Таким образом, у меня в собственности оказалось 2/3 доли квартиры, а у сына - 1/3. Я не была прописана в этой квартире, прописан был мой сын. Сын женился буквально перед смертью моей мамы на женщине с ребенком, его жена жила с ним в нашей квартире и пользовалась нажитым мной и моей мамой имуществом, но не была прописана (прописана в общежитии). Совместных детей у них не было, усыновления её ребёнка тоже не было. В 2003 году сын погиб и его жена подала на право наследования. Я тоже подала на право наследования и месяц назад вступила в наследство половины 1/3 доли сына. Но у меня возникло сомнение - имеет ли вообще право наследования жена сына на его долю в квартире, ведь квартира приватизировалась до их женитьбы и никаких материальных затрат она не несла ни по имуществу, ни по квартире.
С уважением, Галина Ивановна.
У моей тёти умер муж. и 1/12 от её квартиры по праву наследования досталась его сыну от первого брака. Сейчас он предлагает ей выкупить его долю за (буду называть реальные цифры) 157 000 рублей. Она заказала независимую оценку своей квартиры и по ней стоимость 1/12 составляет 93 000 рублей да и он не платит кварт. Плату за свою долю собственности. Обязана ли 80-летняя женщина выкупать долю в своей квартире по навязываемой цене. И чем ей грозит не выкуп этой доли. Квартира 34 м. кв. однокомнатная.
Какие данный наследник имеет права на свои 2.8 м в квартире.
Если после смерти тёти наследники решат продать её квартиру какие, данный владелец 1/12 квартиры может причинить препятствия?
