Возможность риэлтора подписать предварительный договор и взять задаток на свое имя с доверенностью продавца

Здравствуйте.

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

По полномочиям может действовать.

Добрый вечер. Если это нотариально заверенная доверенность, то да, риэлтор имеет право заключить предварительный договор и взять задаток.

Да, риелтор с доверенностью от продавца подписать предварительный договор купли-продажи и взять задаток от покупателя, если в доверенности указаны такие полномочия.

Добрый вечер! Если такие полномочия прописаны в доверенности, то тогда может, если же нет, в таком случае у него прав на это нет. Тут уже на сколько продавец доверяет риэлтору, чтобы прописать такие широкие полномочия.

Добрый вечер. На основании договора купли продажи по доверенности риэлтор можно получить деньги. Хорошего приятного вечера.

Наталья

Если есть нотариальная доверенность на такие полномочия, то конечно может, но в любом случае он действует не от своего имени, а от имени доверителя

Удачи Вам. Анна Титова.

Наталья, добрый день.

Ознакомьтесь внимательно с доверенностью риэлтера. Если такие полномочия в ней указаны - может. Также рекомендую связаться с продавцом и проверить, не отозвана ли им доверенность.

Если вы оформляете предварительный договор, то лучше оформить его нотариально, пусть это будет дороже, но нотариус проверит полномочия лица, которое выступает от имени продавца, не отозвана, не отменена доверенность и дает ли она право на получение денежных средств.