Как я могу выделить долю жилплощадью в квартире или продать долю дочери с целью приобретения нового жилья?

• г. Пермь

2-х комнатная квартира (общ.S 43 м кв, жил.S 28 м кв) была приватизирована в период брака на троих. 1/3 доли принадлежит моей несовершеннолетней дочери. Брак расторгнут. Как я могу выделить долю жилплощадью в квартире или продать долю дочери с целью приобретения нового жилья? Заранее благодарна.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Можно продать долю в квартире с соблюденим правила ст.250 ГК РФ и сначала письменно предложить купить сособственникам. Кроме того, распорядиться имуществом несовершеннолетней вы сможет с согласия отца и согласия органа опеки и попечительства.

Спросить

Доли Ваши уже выделены – по 1/3 на каждого. Выдел доли Вашей в натуре невозможен, к сожалению, поскольку квартира судебной практикой признается неделимым имуществом (ст. 252 Гражданского кодекса РФ). Теоретически вы можете продать свою долю (с соблюдением преимущественного права покупки доли сособственниками квартиры – ст. 250 Гражданского кодекса РФ). Однако, поскольку этой доле не соответствует никакое конкретное имущество и никакое имущество фактически и не может быть выделено по вышеуказанным причинам, - вряд ли кто-либо пожелает приобрести долю собственности квартиры, принадлежащую Вам по нормальной рыночное цене. Поэтому единственный разумный выход в этой ситуации – всем троим договориться. С уважением,

Спросить
Вероника Владимировна
20.05.2014, 10:55

Перспективы продажи приватизированной 3-х комнатной квартиры при разводе - каким образом будет делиться выручка?

У брата имеется приватизированная 3-х комнатная квартира. Квартира приватизирована на троих в равных долях (брата, его жену и их дочь). Собираются расторгнуть брак. Брат желал бы продать квартиру. Квартира делится пополам с женой при продаже, или, так как у несовершеннолетней дочери есть доля, то он выручит только за свою 1/3?
Читать ответы (1)
Ольга
11.03.2014, 19:50

Получение разрешения от органов опеки на продажу квартиры, доля которой принадлежит несовершеннолетней дочери

Для приобретения жилья в новостройке по договору долевого участия в строительстве планирую продать квартиру, в которой 1/4 доли принадлежит на праве собственности несовершеннолетней дочери. С целью получения разрешения от органов опеки на продажу квартиры планируем выделить равнозначную долю в квартире родственника (дяди). Будет ли одобрена опекой такая сделка?
Читать ответы (1)
Алексей
12.06.2014, 08:12

Развод и распределение имущества - Какова будет моя доля в квартире после сдачи новостройки?

Мы пока состоим в браке есть общий несовершеннолетний ребенок и второй от первого брака супруги. Была куплена квартира в новостройке с использованием материнского капитала в которой после сдачи дома мы обязаны выдилить доли детям, квартира по 1/2 доли между нами. При разводе на какую долю я могу рассчитывать? Что сделать в первую очередь продать квартиру или расторгнуть брак? И вообще какие варианты могут быть?
Читать ответы (2)
Алексей
08.03.2013, 08:44

Каким способом жена продала свою долю в квартире или оформила дарственную?

Жене в квартире принадлежит 3.4 доли и 1.4 доля дочери, жена находясь официально в боаке продала свою долю или оформляла дарственную?. Квартира была куплена в браке.
Читать ответы (1)
Галина
17.01.2014, 07:14

Влияет ли дарение доли в квартире на продажу и защиту прав мужа и ребёнка?

Приветствую! 3 УП квартира приватизирована. 2 собственника (мой муж и его брат). Доли в квартире у них равные. В квартире прописан наш несовершеннолетний ребёнок (2, 9 года). Брат хочет продать свою долю в квартире. Возможности приобретения его доли у нас нет. На деньги, полученные с продажи доли мужа не хватит на приобретение нормального жилья. Разумеется, прописка ребёнка не влияет на продажу данной квартиры. НО! Если мой муж оформит дарение допустим 10 % своей доли на ребёнка. Как в таком случае мой муж и сын будут защищены при продажи квартиры. Возможна ли будет продажа квартиры в таком случае без возможности приобретения достойного жилья? И что будет считаться достойным, если несовершеннолетний ребёнок будет иметь маленькую долю в квартире?
Читать ответы (1)
Ирина
24.06.2013, 18:50

Как продать долю в приватизированной 3-х комнатной квартире - советы и рекомендации

Мне принадлежит доля 1/3 в приватизированной 3-х комнатной квартире (квартира приватизирована на троих). Появилась необходимость продать свою долю. С чего начинать? И как лучше сделать? Продать долю или выделить комнату и продать комнату? Спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна
23.11.2017, 12:53

Как выделить долю дочери в другой квартире при продаже имеющейся в ипотеке?

Моей несовершеннолетней дочере пренадлежит 1/2 квартиры, где 1/2 пренадлежит мне, ее матери. Мы хотим продать эту квартиру. Могу ли я выделить моей дочери долю дарением в другой квартире, которая является моей собственностью, но в ипотеке.
Читать ответы (5)
Маргарита
17.07.2022, 08:19

Статус квартиры после смерти мужа - совместно нажитое имущество или нет?

До брака мной была куплена 1 комнатная квартира. Затем с доплатой обменена на 4 х комнатную квартиру. Тоже до брака. Далее, будучи в браке, 4 комнатная квартира была обменена без доплаты на долю в родительской 4 комнатной квартиры. Где 1 доля уже принадлежала мне вследствие приватизации, 1 доля принадлежала моему сыну от другого брака, 1 доля принадлежала моей маме. Долю мамы я обменяла на 4 х комнатную квартиру, полученную до брака. Т.е, я стала собственницей 2/3 квартиры. Мой муж умирает. Я вступаю в наследство, машина и пр. Про квартиру речи не было. Больше никто не открывал наследственное дело. После смерти мужа прошло 5 лет. Два года назад мой сын от другого брака, написал дарственную своей доли на меня. Итак, я стала одна собственница всей квартиры. Встал вопрос продажи этой квартиры. И у риелторов появились сомнения, считается или нет эта квартира совместно нажитым имуществом. Надо было или нет выделять в квартире долю умершего мужа... Наследники мужа - трое совершеннолетних детей от другого брака. Один ребенок в совместном браке, на момент смерти мужа, была несовершеннолетней. Мама мужа, пенсионерка. Повторюсь, наследственное дело было открыто только мной. Речь шла о 2 х машинах мужа. И все. Все родственники о смерти знали. Вопрос, какой статус квартиры на сегодняшний день?
Читать ответы (2)
Светлана
02.12.2003, 09:39

Комнаты 15,1 и 12,2 кв.м.Какой порядок пользования квартирой?

Прошу ответить на такой вопрос: суд в моей единоличной собственности выделил долю квартиры 1/25.Брак расторгнут. Квартира 2-х комнатная, в ней прживают и зарегистрированы: я-собственник квартиры, несовершеннолетний сын (от брака) и моя мать. Комнаты 15,1 и 12,2 кв.м.Какой порядок пользования квартирой? Бывший муж в квартире прописан не был. Где ему выделить эту долю и как дальше жить?
Читать ответы (1)
Василиса
12.07.2012, 16:03

Или я могу продать всю квартиру и купить равную по метражу долю ребенку в другой квартире?

У меня 1/2 доли в квартире. Вторая половина квартиры принадлежит моей несовершеннолетней дочери от первого брака. Она проживает после развода с матерью. Сейчас возникла необходимость продать эту квартиру. С бывшей женой мы во враждебных отношениях. По закону я обязан выделить дочери 27 кв м (половину от общего метража), но тогда у меня совсем не останется средств на покупку жилья для моей новой семьи. Выход видится один-продать свою долю. Но как это сделать безболезненно? Слать ли уведомление о продаже БЖ (я ведь тоже законный представитель ребенка)? Или я могу продать всю квартиру и купить равную по метражу долю ребенку в другой квартире?
Читать ответы (1)