Как снять ошибочно промежеванную землю с учета - процедура и возможные пути решения

• г. Ростов-на-Дону

Как кадастровая палата снимает ошибочно промежеванную землю с учета? Сложилась следующая ситуация - мы межевали наш земельный участок и выяснилось, что на нашем участке поставлен на учет другой участок, который по факту находится через 4 улицы от нас - эту кадастровую ошибку совершила геоорганизация, которая уже не существует. Хозяин того участка не против, чтобы эту ошибку исправили, но за свои деньги заново межевать не собирается. Как мне объяснил риелтор, нам необходимо обратиться в суд для снятия "ошибочного" участка с учета. Действительно это так? Не может ли сама кадастровая палата, если будет им показана и доказана ошибка, снять с учета по заявлению хозяина того участка. Если не может то на каком основании она может дать отказ в снятии участка с учета?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте! ФКП Росреестра не является правообладателем земельного участка, а потому не вправе вносить изменения без проведенного межевания или решения суда. Тем более имеется спор о праве.

Спросить

Добрый день. Реестровые (кадастровые) ошибки исправляются путем перевыпуска межевого плана при наличии согласия всех заинтересованных лиц. Но, в Вашем случае непонятно, как так на Вашем участке стоит другой участок? У з/у участка есть кадастровый номер и координаты. Если Вы выполняете межевание своего з/у то у него другие координаты и другой кадастровый номер, и при этом уточняются границы Вашего з/у, которые Вы согласовываете со смежными правообладателями, но никак с теми, кто находится на другой улице. Обратитесь за консультацией к кадастровому инженеру, который даст заключение и рекомендации по решению вопроса.

Спросить

Обычно кадастровую ошибку должны исправлять в Росреестре либо с иском обращаться в суд об исправлении кадастровой ошибке.

Спросить
Сергей
07.11.2017, 11:03

Суд может лишить меня участка земли из-за ошибки в кадастровом учете - что делать?

В 2012 я приобрел участок который был уже межеван и поставлен на кадастр в 2010 г. В 2016 г сосед на меня подал в суд. Он утверждает что мой участок стоит на его земле и что они свою землю межевал с определение границ еще в 2008 г. А мой участок был поставлен на кадастровый учет ошибочно.. На заседание суда присутствовала представитель из Росреестра. Она пояснила что при проведению кадастровых работ по выделению участка кадастровым инженером была допущена реестровая ошибка и федеральная кадастровая палата выделила мой участок на ранее уже выделенном участке с закрепленными границами. То есть мой законный участок находиться на земле чужого законного участка. Федеральная кадастровая палата не может объяснить как это произошло. Судья дает мне понять что просьба истца будет удовлетворена. То есть меня лишат кадастрового учета и естественно земли. Вопрос что делать? Реально могут снять участок с кадастра и лишить меня земли.? Почему я добросовестный покупатель теряю землю и деньги уплаченную за нее? Мне не понятно как в реальности на практике это будет осуществляться?
Читать ответы (4)
Сергей
06.11.2017, 11:58

Претензия на участок - Как бороться с ошибкой в кадастровом учете?

В 2012 я приобрел участок который был уже межеван и поставлен на кадастр в 2010 г. В 2016 г сосед на меня подал в суд. Он утверждает что мой участок стоит на его земле и что они свою землю межевал с определение границ еще в 2008 г. А мой участок был поставлен на кадастровый учет ошибочно.. На заседание суда присутствовала представитель из Росреестра. Она пояснила что при проведению кадастровых работ по выделению участка кадастровым инженером была допущена реестровая ошибка и федеральная кадастровая палата выделила мой участок на ранее уже выделенном участке с закрепленными границами. То есть мой законный участок находиться на земле чужого законного участка. Федеральная кадастровая палата не может объяснить как это произошло. Судья дает мне понять что просьба истца будет удовлетворена. То есть меня лишат кадастрового учета и естественно земли. Вопрос что делать? Реально могут снять участок с кадастра и лишить меня земли.? Почему я добросовестный покупатель теряю землю и деньги уплаченную за нее?
Читать ответы (4)
Ольга
18.09.2015, 11:20

Проблема исправления кадастровой ошибки - отказ Кадастровой палаты и возможные решения

Я исправляю кадастровую ошибку в местоположении земельного участка, границы которого были уточнены и поставлены на кадастровый учет неправильно. Кадастровая палата отказывает, пишет, недостаточно оснований для исправления ошибки Как быть?
Читать ответы (2)
Татьяна Викторовна
17.06.2014, 09:02

Кадастровая палата допустила ошибку в кадастровой выписке о земельном участке - что делать дальше и как составить жалобу?

Заплатили деньги что бы сделать документы на землю, а в кадастровой палате сделали ошибку. Ошибка находится на КАДАСТРОВАЯ ВЫПИСКА О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ Местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ошибку эту не хотят исправлять, документы делать дальше нельзя. Помогите что делать дальше? Как составить жалобу на кадастровую палату?
Читать ответы (1)
Юлия Провоторова
30.01.2011, 17:02

Проблема с кадастровым учетом - соседский участок на учете с ошибкой, мой участок не ставят на учет. Как решить эту ситуацию?

Участок соседа уже стоит на кадастровом учете. Когда я пошла ставить свой участок на учет, выяснилось, что при съемке его участка была допущена техническая ошибка и по документам ему отшел кусок моего участка, а мне сделали съемку по фактич. Границам моего участка. Кадастровая палата не ставит мой участок на учет из-за того что мой участок пересекает границу соседнего участка уже стоящего на кадастровом учете. Как мне заставить кадастровую палату признать что участок соседа стоит на учете с ошибкой и поставить мой участок на учет?
Читать ответы (2)
Наида Шарифовна
21.02.2017, 23:36

Техническая ошибка при регистрации участка земли в Кадастровой палате - необходимо ли ее исправлять через суд?

По всем документам и Постановлениям участок земли был выдан мне. Однако, при сдаче их в кадастровую палату для получения "зеленки" выявилась техническая ошибка. Участок под моим номером зарегистрирован за другим человеком. Обязана-ли Кадастровая палата сама исправить свою ошибку, либо это необходимо делать через суд?
Читать ответы (1)
Тимофей
04.09.2013, 16:38

Иск о переносе участка и регистрации участка - на кого подавать - Кадастровую палату или БТИ?

Помогите решить вопрос: Хочу зарегистрировать свой земельный участок. Обратился в организацию, территорию обмерили и подали документы в Кадастровую палату. Из кадастра пришел ответ, что мой участок не может быть принят к кадастровому учету, т.к. имеется наложение моего и другого участка. Выяснил, что за участок: Он физически находится в 2-х километрах от моего, в другой деревне. Налицо кадастровая ошибка. Нашёл БТИ, которое делало обмер другого участка, заставил их переделать и пересдать мои документы + исправление на другой участок. Кадастровая палата требует: акт согласования границ (нету общих границ), личное заявление хозяина другого участка (где его взять), обоснования наличия ошибки от БТИ (ошибка в кадастровой базе - БТИ о ней не знает, обосновать не может). Мне неизвестно откуда возникла ошибка - или БТИ первично подало неверные координаты другого участка или Кадастровая палата неверно внесла координаты в свою программу. Хочу подать иск в суд о переносе другого участка на правильное место, и обязать Кадастр зарегистрировать мой участок. На кого подавать иск? Подам только на Кадастровую палату - они скажут (подадут апелляцию...) что виновато БТИ (ошибка в первичных бумажных документах). Подам на обоих - иск отклонят полностью, т.к. БТИ может быть не виновато (ошибка при внесении координат в программу).
Читать ответы (2)
Максим
27.10.2016, 11:58

Как подать на кадастровую ошибку и решить проблему с перекрытием участков - процедура и стоимость

Ситуация такая. Мы купили дачный участок 5,5 соток. После проведения межевания нашего участка выяснилась, что соседский участок накладывается на наш (около 7 кв.м. она занимает наш участок). То есть выяснилась ошибка замеров и межевания соседского участка. Организация, которая занималась межеванием участка соседа уже не существует. Как можно подать на кадастровую ошибку? Куда обратиться и сколько это будет стоить?
Читать ответы (1)
Сергей
04.12.2015, 09:22

Исправление кадастровой ошибки - ответственность организации

В 2007 году организацией было проведено межевание границы участка поставленны на кадастровый учёт, через некоторое время проведено уточнение границ того же участка, но другой организацией, выявлена кадастровая ошибка в местоположение границ этого участка. Вопрос: какая из организаций должна исправлять эту кадастровую ошибку?
Читать ответы (1)