Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с шумом от соседей в новостройке - возможности и перспективы в решении

11.04.2017, 14:40
• г. Светогорск

Приобрели квартиру в новостройке по ДДУ (серый ключ), год назад получили ключи, сделали частичный ремонт, практически сразу стали проживать. Месяц назад въехали соседи снизу. От них исходит достаточно много шума (разговоры, телевизор и т.д.) хотя говорят они в обычном порядке (не орут). К стенам претензий нет, а именно к междуэтажным перегородкам. В ДДУ застройщик обещал шумоизоляционные полы под стяжкой. Подскажите могу ли я написать претензию застройщику по поводу несоответствия квартиры ДДУ т.к. в момент приемки не было возможности определить уровень шума (соседей не было). есть ли перспектива у такого спора, если к примеру даже провести экспертизу. Могу ли я заставить застройщика оплатить шумоизоляцию, которую придется делать самой? Или чтобы они сами сделали ее?

Читать ответы (8)
Квартира в новостройке ДДУ Квартиры в новостройках Претензии застройщику Провести экспертизу Претензии по поводу
Ответы на вопрос (8):

Да, можете заявить претензию застройщику, так как имели место быть скрытые недостатки. В случае отказа разрешайте в судебном порядке.

Спросить

Здравствуйте, в данном случае перспектива есть, если у вас будет заключение экспертизы, которая установит несоответствие квартиры условиям дду или СНиП. Претензию в любом случае стоит направить.

Удачи вам и всего наилучшего

Спросить

Здравствуйте.

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

Так в Акте что указали?

Спросить

А если уже сделан ремонт (положена плитка и ламинат) как тогда быть?

Можно ли заставить застройщика оплатить работы по вскрытию плитки, а потом обратной ее укладки в т.ч. ее покупки?

Спросить

Да. можете воспользоваться правом на полное возмещение убытков. При отказе застрощика можно подать в суд на основании ст. 15 ГК РФ, ст. 3, 131-132 ГПК РФ.

Спросить

---Здравствуйте, а не пробовали на этот вопрос посмотреть проще? Постелить ковролин например на полы? И проблема сразу отпадёт. Удачи Вам и всего хорошего.

Спросить

Вы можете обратиться с Претензией (2 экземпляра), главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх № и подпись, если откажется принимать, то можете направить заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Если откажут или ответа не будет, то Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.

Спросить

Предъявите претензию застройщику о выявленных недостатках, заявите одно из требований - либо устранение недостатков за счет застройщика, либо возмещение убытков (расходы на экспертизу и на работы по шумоизоляцию, пригасите оценщика).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина Владимировна
15.07.2014, 12:23

Вопросы по претензии и проведению экспертизы при возникновении проблем с застройщиком

У меня несколько вопросов: 1. В каком порядке предъявлять претензию застройщику? Сначала письменно претензия, а потом экспертиза или можно до отправки претензии застройщику провести экспертизу и уже ее результаты указать в претензии? 2. Обязана ли я уведомлять застройщика о дате и времени ее проведения, чтобы он присутствовал или нет? Если застройщик не будет присутствовать при проведении экспертизы, будет ли она считаться действительной? 3. Если до суда дело не дойдет и застройщик устранит недочеты, обязан ли он компенсировать расходы на экспертизу? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина Фёдоровна
17.08.2015, 12:50

Задержка сдачи дома - претензии по срокам, но не по качеству. Как решить конфликт с застройщиком?

Задержка сдачи дома почти год. Претензия только по срокам, по качеству квартиры нет. В акте приемки-передачи есть пункт, в к-ром у меня нет финансовых претензий к застройщику. Убирать его или корректировать застройщик не хочет. Либо подписывать как есть, либо ключи через суд. Времени ждать квартиру еще неопределенное время нет. Что делать? Насколько такой подход застройщика законен?
Читать ответы (7)
Кристина
19.08.2020, 20:01

Пропал строительный ключ от квартиры - что делать и кому писать заявление?

Купила квартиру, получила ключи комплектами, застройщик сказал, что УК отдаст строительный ключ от моей квартиры (т.к. дом сдан и все передали УК), УК говорит, что ключ у застройщика, по сути он у кого там остался и мне его не хотят отдавать, могу ли я написать заявление о краже ключа на УК и Застройщика? Менять двери сейчас нет возможности.
Читать ответы (2)
Александр Васильевич
01.08.2014, 15:17

Обязан ли Застройщик выполнять гарантийные обязательства на жилье при обнаружении дефекта?

Квартира куплена у дочерной компании Застройщика, в квартире обнаружен дефект (повышен уровень шума от работающей вентиляции). Если Застройщику написать претензию по качеству. Обязан ли Застройщик, в этом случае, выполнять 3-5 летние гарантийные обязательства на жилье по качеству (по недоделкам)?
Читать ответы (2)
Александр
08.12.2016, 16:00

Задержка сдачи квартиры в новостройке - когда подавать претензию застройщику и как потребовать компенсацию

Купили квартиру в новостройке по ДДУ. Застройщик задерживает сдачу дома и пердачу квартиры на квартал. Когда лучше написать претензию Застройщику до подписания акта приёма или после? И могу ли я в этой же претензии потребовать компенсации морального вредда и штраф в размере 50% от суммы неустойки от Застойщика в Досудебном иске к Застойщику? Согласно Ф.З.№214
Читать ответы (2)
Татьяна
12.03.2015, 14:12

Участник долевого строительства требует выплаты неустойки и выдачи ключей после нарушения сроков строительства

Я являюсь участником долевого строительства. Застройщик сдал квартиру с нарушением сроков. Мною была написана претензия с требованием выплатить неустойку. Ответ не был получен. 17 февраля мною был подписан акт приема передачи квартиры, с замечанием о том что от права выплаты неустойки я не отказываюсь, т.к. в АПП был пункт об отсутствии каких-либо финансовых претензий с моей стороны к Застройщику. Застройщик долго склонял подписать меня дополнительное соглашение и акт без замечаний. Дополнительное соглашение о сдвиге сроков мною подписано не было, в этой связи Застройщик отказался выдать мне ключи. В тот же день мною было написано и передано Застройщику требование о выдаче ключей и подписании АПП. Прошел уже почти месяц, от Застройщика вестей нет. Могу ли я спустя месяц с даты подписания АПП взломать дверь в свою квартиру и начать ремонт, не имея подписанный акт со стороны Застройщика? Каким образом еще можно заставить Застройщика выдать ключи до решения суда?. Заранее спасибо.
Читать ответы (4)
Татьяна
09.12.2021, 12:30

Участник ДДУ получит квартиру после решения суда о взыскании неустойки с застройщика

Я являюсь участником ДДУ. Застройщик не выполнил свои обязательства по срокам ввода в эксплуатацию квартиры. Судом принято решение (результативная часть) о взыскании неустойки с застройщика, но судебное решение еще не вступило в силу, только через месяц вступит в действие, если не будет жалобы со стороны застройщика. В настоящее время застройщик предоставил уведомление о приемке квартиры, мне нужно явиться на приемку квартиры и подписывать акт приема передачи, чтобы не было односторонней передачи квартиры без моего участия. Как мне себя вести, если в акте приема передаче будет формулировка участник ДДУ не имеет материальных и иных претензий к застройщику? Что мне делать к строительным недостаткам в квартире претензий не имею, кроме выплаты неустойки? Спасибо.
Читать ответы (5)
Ольга
29.09.2021, 21:58

Ключи не выданы, ремонт с недочетами - как получить доступ к квартире и требовать исправления от застройщика?

Я купила квартиру по ДДУ у Застройщика. Дом сдан. Акт приёма-передачи квартиры я подписала. Отдала документы на регистрацию права в Росреестр. Но, квартира с отделкой и ключи мне не выдали в момент подписания акта приемки квартиры. Далее, выполнили ремонт с существенными недочетами, к примеру, вместо ванной установили душевой поддон. Акт на работы по отделке я не подписала, написала претензию по отделочным работам и передала застройщику. Вопрос: могу ли я получить ключи (мне их не отдают), чтобы начать обустраивать квартиру, подрядчик может со мной договариваться о времени производства работ. В какой максимальный срок Застройщик должен устранить недочеты?
Читать ответы (1)
Алексей Владимирович
27.08.2015, 10:56

Проблемы с шумоизоляцией и отделкой в купленной нами квартире в новостройке - как решить ситуацию?

Мы приобрели квартиру в новостройке с чистовой отделкой у СКСибиряк. 2 месяца назад подписали акт приёмо-передачи. Нас не устраивает шумоизоляция, мы слышим соседей как за стеной, так и за потолком. По мимо шумоизоляции так же есть претензии к отделке и ремонту в квартире. Узнали, что через суд возможно отсудить у застройщика определённую сумму. Предварительно необходимо произвести определённые платные экспертизы. Сами ходить по судам и т.п. нет ни желания ни возможности. Подскажите, Мы заехали в новостройку с чистовой отделкой. Нас не устраивает шумоизоляция, мы слышим соседей как за стеной, так и за потолком. По мимо шумоизоляции так же есть претензии к отделке и ремонту в квартире. Узнали, что через суд возможно отсудить у застройщика определённую сумму. Сами ходить по судам и т.п. нет ни желания ни возможности. Подскажите куда можно обратиться с этим вопросом.
Читать ответы (1)
Андрей
10.10.2016, 12:30

Квартира в новостройке затоплена - предстоит судебное разбирательство о возмещении ущерба

Суть ситуации. Новостройка. Квартира передана мне в собственность по акту от застройщика в апреле 2016 г. В июле после первичной подачи горячего водоснабжения выдавило прокладку в заглушке на концевом трубопроводе горячего водоснабжения внутри квартиры (разводка на кухне). В результате произошло затопление квартиры снизу. У меня претензий к застройщику нет - квартира до сих пор в черновой отделке. Ремонт не делали. Сосед снизу подал застройщику требование на возмещение ущерба. Затройщик ответил отказом, мотивируя, что пока не доказано, что застройщик применял некачественные материалы и что причина затопления в этом, то предъявлять к застройщику претензии необоснованно. Ссылается на ответственность собственника, т.е. меня, т.к. я несу бремя содержания оборудования в квартире. Сосед собирается подавать на меня в суд на возмещение ущерба. Сумма значительная. Прошу консультации - какие мне предпринять досудебные действия, чтобы избежать возложения ответственности на меня? Какие документы, действия, какую работу подготовительную провести? Возможно ли нам с соседом провести совместные действия против застройщика или мне готовится к суду? Спасибо!
Читать ответы (1)