Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Совет многоквартирного дома - Управляющая компания получает полномочия на заключение договоров аренды фасада для информационных вывесок с собственниками нежилых помещений первых этажей - есть ли правовое обоснование?

12.04.2017, 12:08
• г. Санкт-Петербург

Совет многоквартирного дома предоставил Управляющей компании полномочия заключать договора на аренду части фасада с собственниками нежилых помещений первых этажей на установку информационной вывески. Законно ли это?

Читать ответы (2)
Собственники нежилых помещений Совет многоквартирного дома Информационная вывеска Управляющая компания Многоквартирные дома
Ответы на вопрос (2):

Нет. Этот вопрос относится к компетенции общего собрания собственников дома и на собрании должен быть соблюден кворум. Совет дома в жилищном кодексе не предусмотрен.

Спросить

Нет, это полномочия общего собрания собственников помещений МКД.

Ст.44 ЖК РФ: К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталия Андреевна
13.10.2014, 13:44

ЖКС требует от ЗООМАГАЗИНА заключить договор аренды за размещение информационной вывески на фасаде дома

ЖКС требует заключить с ними договор аренды за размещение информационной вывески ЗООМАГАЗИН на фасаде многоквартирного дома. Мы не собственники помещения, арендуем. Вывеска у нас согласованна с Комитетом. Согласно новым правилам от мая 2014 г согласование с жильцами и другими организациями больше не требуется. Имеет ли право ЖКС требовать заключения договора за размещение информационной вывески и взимать за это плату?
Читать ответы (1)
Дмитрий
22.03.2013, 15:41

Полномочия совета многоквартирного дома

Каковы полномочия совета многоквартирного дома. Имеет ли совет право заключать договора от имени собственников? В частности может ли совет заключить договор на размещение рекламы на фасаде многоквартирного дома без организации собрания жильцов или нет? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Ольга Владимировна
06.11.2017, 11:31

Проблема с несоблюдением договорных обязательств Управляющей компанией

Совет нашего дома не может добиться от Управляющей компании, кто собственник нежилого помещения, находящего в доме (парикмахерская). Средства на содержание и текущий ремонт от парикмахерской в доход дома не поступают. Какие права Совета дома в части работы с собственниками и арендаторами нежилых помещений?
Читать ответы (3)
Владимир
31.03.2014, 12:23

Правомерны ли действия собственников нежилых помещений по установке шлагбаумов без выдачи ключей?

Я являюсь собственником нежилого помещения на первом этаже многоквартирного дома. Собрание ТСЖ приняло решение по установке автоматических шлагбаумов препятствующих вьезду автотранспорта во внутренний двор. После установки собственникам нежилых помещений ключи от шлагбаумов не выдают. Правомерны или нет данные действия? Дополнительно на установку средства не собирались.
Читать ответы (1)
Иван Тарасов
05.09.2014, 12:43

Обязан ли собственник оплачивать управляющей компании за размещение информационной вывески на фасаде дома?

Скажите если на фасаде дома размещена информационная вывеска то обязан ли я оплачивать управляющей компании (ЖКХ), УПРАВЛЯЮЩЕЙ ДАННЫМ ДОМОМ ЗА РАЗМЕЩЕНИЕ ИНФОРМАЦИОННОЙ ВЫВЕСКИ (уПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ УТВЕРЖДАЕТ ЧТО РАЗ Я РАЗМЕСТИЛ ВЫВЕСКУ НА ФАСАДЕ ЖИЛОГО ДОМА ТО Я ИСПОЛЬЗУЮ ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО ДОМА, СЛЕДОВАТЕЛЬНО ДОЛЖЕН ПЛАТИТЬ ИМ ЗА ЭТО) - Пожалуйста обоснуйте это ссылкой на норму закона, может быть даже на норму закона, принятого в Петербурге.
Читать ответы (1)
Валерия
27.05.2015, 09:33

Кто должен ремонтировать фасады и крылечки на первом этаже МКД - споры между собственниками и управляющей компанией

Мы собственники нежилых помещений на первом этаже многоквартирного дома. У нас заключен договор м управляющей компании нашего дома на выполнение работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Свою часть дог. обязательств мы выполняем точно в срок. В этом году мы написали письмо с просьбой отремонтировать облицовку цоколя по фасаду здания и крылечки. Нам было отказано. Они считают, что фасады и крылечки магазина не являются общедомовым имуществом МКД. Так ли это?
Читать ответы (10)
Алина
14.02.2022, 10:36

Вопрос о возможности получения арендной платы от вывески и пристроя в МКД с двумя нежилыми помещениями

В МКД Имеются два нежилых помещения. В одном расположен магазин, в другом собственник сдаёт помещение под аренду автошколы. Там где магазин, имеются вывеска расположенная на фасаде дома, а где автошкола, собственник пристроил крыльцо. Подскажите пожалуйста, имеет ли право жители многоквартирного дома получать аренду от размещения вывески и пристроя крыльца?
Читать ответы (1)
Нана Владимировна
13.06.2015, 07:28

Образец договора для установки кондиционеров на фасад здания - запрос собственникам нежилых помещений ТСЖ

У нас ТСЖ, и мы хотим заключить договор с собственниками нежилых помещении на установку кондиционеров на фасад здания. Нам нужен образец договора.
Читать ответы (1)
Светлана
22.07.2015, 11:43

Вопросы размещения вывески на фасаде торгового помещения - правовые аспекты и возможные способы разрешения

Я арендую торговое помещение на первом этаже многоквартирного дома под магазин. Хочу разместить вывеску в виде баннера на фасаде дома с названием и логотипом магазина. Есть место над окнами торгового помещение на фасаде соседей сверху. Помещение угловое, поэтому хотелось бы разместить таким образом две вывески на обе стороны фасада. Товарищество собственников жилья на основании того, что фасад является их общей долевой собственностью (ст. 36 ЖК РФ) просят ежемесячную оплату в размере 1500 руб. На каком основании, если вывеска не является рекламой и я могу разместить её бесплатно?!
Читать ответы (1)
Роман
13.08.2015, 16:20

Необходимость заключения договора с управляющей компанией на размещение информационной вывески на фасаде жилого дома

Нужно ли заключать договор с управляющей компанией на размещение информационной вывески на фасаде жилого дома (использование общего имущества)?
Читать ответы (3)