Инспекции не согласовывают перепланировки без свидетельства о праве собственности.

В 2007 году приобрел по предварительному договору купли-продажи квартиру в новостройке. Деньги переданы, акт о передаче подписан, т.е. фактически ей владею. От подписания основного договора со мной продавец уклоняется (деньги от меня получил и у него уже нет желания всем этим заниматься). Нужно идти в суд для признания права собственности этой квартиры за мной. Но проблема в том, что в 2008 году сделал в квартире перепланировку (добавил несколько стен), которую не досогласовал только с пожарными и СЭСом, т.к. уже с 2009 года начали говорить, что перепланировки не согласовывают без свидетельства о праве собственности. В паспорте БТИ просто осталась запись, что разрешение не получено. Сейчас складывается ситуация, что будучи несобственником узаконить перепланировку в суде я не могу (также как и досогласовать ее для суда в административном порядке). И остается только сначала признавать в суде право собственности на эту квартиру за мной, а затем заниматься вопросом перепланировки. Но сейчас метраж по паспорту БТИ уже меньший в отличие от того, который был прописан в нем на момент подписания договора и акта передачи с продавцом. Может ли суд в этом случае признать за мной право собственности на такую квартиру, прекрасно зная, что перепланировка в ней на данный момент незаконная, а узаконить ее в этом же производстве суд не в состоянии? (может быть на практике при признании права в подобной ситуации факт незаконной перепланировки просто как-то отражается в решении, а уже затем ее узаканивают в другом деле?).

Имеется квартира с выполненной согласованной перепланировкой в 2006 году (план квартиры до и после перепланировки, экспликация помещения до и после перепланировки, техническое заключение). В расширенной выписке ЕГРН отображаются данные до перепланировке. В 2006 году текущий собственник покупал квартиру уже с выполненной перепланировкой и в договоре купли/продажи, была указана площадь после перепланировки. В текущем договоре купли/продажи площадь будет указана аналогичная после перепланировки. Будет ли проблема с покупкой данной квартиры в ипотеку?

Квартира принадлежит нам с 2005 года. Документ основания - договор купли продажи. В 2011 году мы сделали перепланировку и узаконили её.Площадь квартиры немного увеличилась! Свидетельство о праве собственности не меняли! Сейчас квартиру продаём, возникнут ли у нас налоги, т.к, нам сказали, что после перепланировки это новый объект, основанием будет акт приёмочной комиссии от 2011 года.

Ситуация такая я собственник квартиры с 2007 года имею св-во от этого года и тех паспорт от 2004 года в котором уже отражена перепланировка (стал собственником по дарению) а проживаю в указанной квартире с 1999 года, решил продать покупатель истребует кадастровый паспорт (первую страницу сделал) и акт ввода в эксплуатацию после проведенной в 2004 году перепланировки на руках имеется только выписка из протокола межведомственной комиссии разрешающая перепланировку, нужен ли был акт? как его истребовать? И вообще нужны ли эти документы для договора купли продажи квартиры?

Заключил предварительный договор где собственник уверял что перепланировка узаконена. На деле договор на перепланировку на узаканивание перепланировки предлагают заключить мне параллельно с заключением основного договора. Это переделанные гостинки из многокомнатных квартир. Если решение не будет принято по узаканиванию перепланировки, то могу я перенести ответственность на продавца?

В коммунальной квартире сделана самовольная перепланировка, я покупаю в ней комнату, сделка уже проведена нотариално, докуметы переданы на регистрацию, паспорт на квартиру был 2006 года ещё до перепланировки, не поздно ещё что-то сделать, акт передачи квартиры не подисан.

Существует ли практика осмотра квартиры какими-либо официальными лицами (например, застройщиком ещё раз или представителями бти) до оформления права собственности на квартиру в новостройке? Вопрос связан с тем, что планируем небольшую перепланировку в квартире, которую взяли по договору паенакопления. Т.е. Право собственности (так же как и окончательный акт приёма-передачи) будет оформляться только через год. У тому времени мы хотим завершить ремонт и уже проживать в ней, ключи нам выданы, ордер на вселение получен. Перепланировку хотим узаконить постфактум, видимо через суд. Не помешает ли нам перепланировка вступить в право собственности на квартиру? Грубо говоря, получится ли скрыть до определённых пор факт перепланировки? Заранее благодарна за Ваш ответ!

Как быть, если в новостройке которую хотим купить нужна перепланировка. Какой порядок действий для законной перепланировке в строящейся квартире? Нужно ли сообщать банку перед сделкой, что планируется перепланировка? После сделки по ипотеке (купля квартиры в ипотеку), как правильно урегулировать перепланировку с банком? Благодарим за ответ.

Купили квартиру в новостройке, сделали ремонт с перепланировкой. Сейчас встал вопрос о оформлении в собственность, БТИ утверждает что перепланировка квартиры до оформления в соб-ть неправомерна и влечет обращение кадастровых органов в суд. Как лучше поступить? Оформить в соб-ть без уведомления о перепланировке, а потом согласовать перепланировку? Или есть другие варианты!?

Очень нужен ответ! Сделка купли-продажи комнаты в коммунальнй квартире состоялась у нотариуса, сейчас документы поданы на регистрацию, план квартиры был старый 2006 г.,когда ещё не было перепланировки, а сейчас в квартире перепланировка, дентги в ячейке, продавец может их олучить только после акта приёма-передачи. У меня есть возможность как-топовлиять, чтобы узаконить перепланировку? Или уже поздно, т.к. скоро уже сделка будет зарегистрирована?