Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Согласование и демонтаж рекламы на общедолевой собственности - что говорит закон?

17.04.2017, 11:17
• г. Санкт-Петербург

В наше доме (по документам это многоквартирный дом, тип жилья таунхаусы, домом управляет ТСЖ) работает частный садик. Недавно они самовольно разместили баннерную вывеску рекламного характера 2*6 м на заборе перед своим таунхаусом.

Земля, ограждения забором, и сам забор являются общедолевой собственностью всех жильцов. Фасад дома по закону относится так же к общедолевой собственности.
Правильно ли я понимаю, что размещение рекламы на собственности, относящейся к общедолевой, разрешено только с согласия организации, управляющей имуществом (в нашем случае это ТСЖ) и производится на возмездной основе, а деньги, полученные от предоставления места для рекламы аккумулируются на счетах тсж и идут непосредственно на благоустройство дома? Дайте, пожалуйста ссылки на пункты закона регулирующего размещение рекламы на жилых домах.

Второй вопрос-как юридически грамотно тсж должно произвести демонтаж рекламы? Составить акт/протокол за подписями представителей тсж о снятии незаконно размещенной рекламы и далее снять рекламный баннер и отдать хозяину? Нужны ли при этом, например, пару сторонних свидетелей из числа жильцов, чтобы х подписи так же стояли в протоколе?

Читать ответы (3)
Размещение рекламы
Общедолевая собственность
Незаконное размещение рекламы
Ответы на вопрос (3):

Добрый день

вопросы задаваемые вами по правилам сайта ответы на платной основе обращайтесь

С уважением к Вами, Филатов Евгений Павлович.

Спросить

На размещение рекламы нужно было получить согласие общего собрания собственников жилых помещений, одного мнения ТСЖ недостаточно.

Спросить

ТСЖ никакого отношения к праву собственности НЕ ИМЕЕТ. ТСЖ, в данном случае, лишь способ управления МКД и не более того.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в МКД владеют и ПОЛЬЗУЮТСЯ общими имуществом МКД.

Если кто-либо из собственников помещений решил разместить рекламу на общем имуществе - ИМЕЕТ ПРАВО.

Надо, только, чтобы такие действия не нарушали прав других лиц, а сама реклама и рекламная конструкция (баннер) были согласованы с соответствующим органом власти.

Взимание платы с собственников помещений в МКД за пользование ими СВОИМ общим имуществом действующим законодательством РФ не предусмотрено.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России