Возможность отказа возврата задатка продавцом - правомерно ли такое действие?

Скажите заключил-Договор о намерениях и задатке-с покупателем, но в агенстве недвижимости устно с покупателем договорились что это аванс и в договоре прописано пунктом что сумма задатка подлежит возврату покупателю в однократном размере Ст 381 п.1 ГК РФ при отказе мной от сделки, также в особых условиях прописано что это аванс и возвращаеться в однократном размере, пунктов о возврате двойного размера а также что Ст. 381 ГК РФ разьяснена и понятна нет. Может ли покупатель требовать возврата суммы в двойном размере? Если да-то какие перспективы у него при обращении в суд?

Дом за 500 т. р Соглашение о задатке... получил от фио, финансовую сумму в размере пятьдесят тысяч руб,00 коп (50000 руб) за продаваемый мной Земельный участок с Домовладением, Окончательная цена «Объекта» с учетом внесенной финансовой суммы составляет: пятьсот тысяч рублей 00 коп. (500000 руб). ... ознакомлены со ст.ст. 380-381, Продавец выплачивает Покупателю штрафные санкции в размере: пятьдесят тысяч руб,00 коп (50000 руб), Финансовая сумма выданная Продавцу в обеспечение сделки купли-продажи возвращается Покупателю. Общая сумма возврата составляет: Сто тысяч рублей,00 коп (100000 руб). ?все правильно.

10.2019 г. было составлено соглашение о задатке между покупателем и продавцом квартиры, продавцом квартиры были получены деньги в размере 40 000 рублей, в пункте 3.4 данного соглашения прописано, что если вдруг продавец не исполнит данное соглашение, то он обязуется выплатить покупателю двойную сумму задатка. Можно ли избежать выплаты покупателям двойной суммы задатка и на какие нормативные акты можно сослаться? Или есть вариант договориться и выплатить в одинарном размере?

По условиям договора задаток должен быть возращен если продавец квартиры отказывается от сделки. Возврата задатка в двойном размере не предусмотрен. Имеет ли право покупатель требовать возврат задатка в двойном размере?

Продавец отказался от сделки. Был заключён предварительный договор купили-продажи (задатка). Возвращать задаток в двойном размере отказывается.

Господа юристы помогите разобраться в следующей ситуации. Я являюсь риэлтором. Действуя по нотариальной доверенности (с правом проведения расчетов), выданной мне Продавцом квартиры, я получил от Покупателя задаток в размере 30 тыс. руб.. При этом была составлена расписка, где было записано, что Продавец продает Покупателю квартиру, с указанием ее стоимости, а сумма задатка получена мною как представителем Продавца. Также в этой расписке было записано, что в случае отказа Покупателя от продажи сумма задатка не возвращается, а отказа Продавца сумма задатка возвращается в двойном размере. Данную расписку подписали я, Продавец и Покупатель. В момент подписания расписки Договора купли-продажи между Продавцом и Покупателем заключено не было. Полученные деньги мною были затрачены на оформление различных справок для Продавца, а также часть была внесена от имени Продавца в качестве задатка за другую квартиру, которую Продавец намерен был приобрести взамен проданной. Однако, в дальнейшем Продавец отказался продавать Покупателю квартиру, и отозвал выданную на мое имя доверенность. Теперь Покупатель обратился в суд с иском ко мне и Продавцу на взыскание двойной суммы задатка. Я считаю, что я не должен нести ответственности перед Покупателем, поскольку задаток я брал действуя от имени Продавца, сумму задатка я себе не присваивал, Продавец сам отказался от продажи квартиры, поэтому только он должен нести ответственность перед Покупателем. Я лишь выступал в качестве поверенного Продавца. Прав ли я в данной ситуации.

Значит дело выглядит так: 2 июня 2014. мною был заключен Договор о задатке при купле-продаже автомобиля. Факт заключения договора и передачи мною задатка в сумме 480 000 руб. подтверждается распиской. Договором предусмотрено, что сделка купли-продажи автомобиля должна состояться не позднее 10 июня 2014. 3 июня 2014 г. я обратился в банк с заявлением о досрочном закрытии вклада и получением причитающихся мне денежных средств в сумме 209 000 руб. Однако банк в выдаче денег мне отказал. При заключении договора о задатке я рассчитывал, что банк вернет мне сумму моего вклада в размере 209 000 руб. не позднее 4 июня 2014 г., и я смогу оплатить общую сумму «товара» 680000 руб. По истечении срока действия договора о задатке 10 июня 2014 «Продавец» идя навстречу моим пожеланиям, отнесшись с пониманием к сложившейся ситуации, согласился продлить сроки заключения сделки по купле-продаже автомобиля до 20 июля 2014 г. 20 июля 2014. «Продавец» в устной форме отказался совершить сделку без полной оплаты «товара» в размере 680 000 рублей. «Задаток» в сумме 480 000 руб., полученный ранее, он также отказался вернуть. Я обратился с суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика «банка» в мою пользу: 1. сумму вклада в размере 209000 рублей. 2. проценты на вклад в по ставке до востребования. 3. неустойку за нарушение срока возврата вклада и процентов на вклад в размере 3%. 4. За несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, взыскать с ответчика штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 5. Обязать ответчика уплатить в пользу истца неустойку в размере 3% от суммы вклада за каждый день просрочки. 6. Взыскать с ответчика реальный ущерб в размере суммы утраченного задатка 480 000 руб. В связи с тем, что ответчик исполнил свои обязательства по договору вклада только 27.08.2014, я не смог совершить сделку по купле-продаже автомобиля и понес реальный ущерб в размере суммы задатка 480 000 руб., переданному мной по договору о задатке. Считаю, что ответственность за это должна быть возложена на ответчика. Суд удовлетворил мои требования частично п.2, п.3, п.4, п.5. Требования в пункте 6 «Взыскать с ответчика реальный ущерб в размере суммы утраченного задатка 480 000 руб.» суд отказал. Так вот вопрос. Мне нужен юрист для представления в апелляционной инстанции с требованием взыскать с ответчика реальный ущерб в размере суммы утраченного задатка 480 000 руб. с оплатой гонорара по результату 10% от суммы требования 48 000 руб.

Был составлен предварительный договор купли продажи где было прописана сумма задатка и число когда должна пройти сделка продавец отказался от сделки как мне вернуть задаток и компенсацию?

Нуждаюсь в консультации: 15 июня мной (покупателем) и продавцом был заключён Договор задатка, к котором была прописана сумма задатка (50000) и дата заключения Основного договора (15 июля). Подходит срок заключения договора, но продавец, не собрал необходимые документы для заключения сделки. Могу ли я претендовать на возврат задатка, если до 15 июля мы не заключим основной договор? Спасибо за ответ.

Продаю квартиру, заключил с покупателем договор задатка, сумма задатка 30 тыс. руб, если покупатель не сможет выйти на сделку в срок указанный в договоре, (не будет денежных средств-ипотечник), могу не продлять договор (подписывать допсоглашение), отказаться от сделки и вернуть эту же сумму 30 тыс руб. или отдавать надо в двойном размере, т.к. указано в договоре?