Является ли это законным,

Читайте также:
• г. Москва
Вопрос №12431785

Административная комиссия района пытается привлечь к административной ответственности за то, что на фасаде нежилого здания, принадлежащего организации "размещены рисунки, надписи, рекламные материалы" (по факту несколько абстрактных граффити и пара старых частных объявлений). Является ли это законным, ведь представителя собственника всё устраивает (планируется ремонт фасада и граффити эти с объявлениями не мешают), а каких-либо оскорбительных слов или неприличных рисунков нет?

Ответы на вопрос:

Фирма г. Ивантеевка
19.04.2017, 16:53

поясните пожалуйста, протокол об административном правонарушении уже составлен? Какая именно статья КоАП Вам вменяется?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
19.04.2017, 16:58

Если докажут что рекламу размещал собственник или арендатор то да, правомерно если это будет рекламой признано. Собственник тут дело десятое, его мнение не учитывается. Так что тут нужно доказать что к этим надписям и т.д. отношения не имеете.

Вам помог ответ?ДаНет

Похожие вопросы

• г. Москва

Есть ли обязанность у Фирмы отчищать своё нежилое здание от граффити и наклееных листков с рекламой?

Административная комиссия района пытается привлечь Фирму к административной ответственности за то, что на фасаде нежилого здания, принадлежащего самой Фирме "размещены рисунки, надписи, рекламные материалы" (по факту несколько старых абстрактных граффити и пара старых частных объявлений). Является ли это законным, ведь Фирму всё устраивает (планируется ремонт фасада и граффити эти с объявлениями не мешают), а каких-либо оскорбительных слов или неприличных рисунков нет? Есть ли обязанность у Фирмы отчищать своё нежилое здание от граффити и наклееных листков с рекламой?

Привлечение происходит не по КоАП, а по закону субъекта федерации "об административной ответственности".

Шук П.С. 3.2
Адвокат г. Унеча
19.04.2017, 20:11

Доброго Времени суток!

Здесь нет состава административного нарушения - обжалуйте постановление о привлечении в суде

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Наро-Фоминск

Вопрос является ли логотип часть фасада и нужно его отдельно с кем-либо согласовывать?

На этапе проектирования и строительства мы утвердили и согласовали фасад здания (здание собственное частный медицинский центр). Позже на фасаде разместили логотип - графическое стилизованное изображение. Вопрос является ли логотип часть фасада и нужно его отдельно с кем-либо согласовывать?

Юрист г. Москва
06.02.2015, 23:12

Товарный знак регистрирует Роспатент.

Вам помог ответ?ДаНет
₽ VIP

Нужно ли согласовывать изменение фасада нежилого помещения, если нет общих стен с другими?

Нежилое здание имеет 3 подъезда, у каждого подъезда отдельный собственник. Нужно ли собственнику согласовывать изменение фасада здания в рамках своего подъезда? Ведь, формально, фасад это общее имущество?

Юрист г. Пермь
15.04.2021, 09:30

Здравствуйте, Василий!

Фасад это общее имущество.

Поэтому согласовывать надо с собственниками здания. А не с подъездом.

Подъезд не существует автономно. Это часть здания.

Ст. 44-46 ЖК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
15.04.2021, 09:32

Не в рамках своего под, езда, а в рамках всего дома. Нужно решение общего собрания всех собственников дома, поскольку в силу ст 36 жк рф фасад является общедомовым имуществом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
15.04.2021, 09:33

Добрый день!

Регулирование правил пользования общедомовым имуществом предполагает согласие всех пользователей данного общедомового имущества.

ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 44 ЖК РФ

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование

Согласно данной статье, есть вопросы, подпадающие под опредиленные правила.

Для решения отдельных вопросов необходимо голосование.

Таким образом нужно все согласовывать со всеми собственниками.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
15.04.2021, 09:35

Здравствуйте, Василий! Не в рамках подъезда. Фасад - это общее имущество МКД. Следовательно согласно ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ вопрос об изменении фасада в компетенции общего собрания собственников помещений в МКД. Если будет протокол общего собрания, то сможете изменить фасад. Так что нужно не просто согласовывать, а решать вопрос через общее собрание.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тверь
15.04.2021, 09:37
Это лучший ответ

Здравствуйте, Василий!

Собственнику отдельного помещения [u]в нежилом здании во всех случаях в силу закона принадлежит доля в праве общей собственности на Общее имущество здания [/u]вне зависимости от регистрации его права общей долевой собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

[u]Фасад - это общее имущество, соответственно требуется согласование изменения фасада со всеми собственниками нежилого помещения.[/u]

В отношении жилых зданий (а именно многоквартирных домов) вопрос прав собственников жилых помещений на общее имущество в многоквартирном доме законодательством решен (ст. 44 ЖК РФ).

В отношении же нежилых зданий такое регулирование отсутствует, соответственно действует статья 6 ГК РФ,

[quote]В случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения ([b]аналогия закона[/b]).[/quote]

Таким образом, необходимо согласовывать изменение фасада со всеми собственниками здания [u] (не подъезда, а всего здания)[/u], так как фасад - это общее имущество всех собственников.

Всех благ Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Сибай
15.04.2021, 09:41

Фасад = это общее имущество собственников объекта.

Поэтому требуется согласие всех собственников в соответствии со ст.247 ГК РФ.

[quote]ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.[/quote]

Этот объект является нежилым помещением наверно в составе жилого многоквартирного дома (МКД).

Необходимо соглосование с собственниками МКД.

Инициируйте проведение общего собрания собственников МКД (ст.44-48 ЖК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
15.04.2021, 09:46

Василий, изменять фасад, без согласия других собственников, У ВАС НЕТ НИКАКОГО ПРАВА! Согласно ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 3 статьи 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Вам помог ответ?ДаНет

Как мне доказать что ответственность за обслуживание и ремонт фасада лежит на их организации.

Доброго времени суток

Подскажите пожалуйста!

На машину упал камень отколовшийся от колонны фасада здания. ЖЭУ говорит, что они не отвечают за фасад здания и ответственности не несут. Как мне доказать что ответственность за обслуживание и ремонт фасада лежит на их организации.

Юрист г. Москва
16.10.2015, 19:01

Здравствуйте!

ЖЭУ говорят Вам неправду. Ответственность за содержание и ремонт общего имущества лежит на управляющей организации. Обращайтесь в жилищную инспекцию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
17.10.2015, 12:57

Вам нужно обращаться в суд с иском, пусть суд уже и делает запросы в подтверждении.

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Красноярск

Ответственность за расклеивание листовки на фасаде жилого дома

Арендатор нежилого помещения разместил на фасаде жилого дома рекламный баннер. Кто является надлежащим ответчиком - собственник или арендатор? Кого привлекать к административной ответственности?

Юрист г. Белая Калитва
08.07.2015, 17:51

Безусловно арендатор.

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Казань

Как заставить собственников теплотрассы убрать её с фасада здания и проложить под землей?

По фасаду жилого дома на уровне второго этажа проходит теплотрасса (трубопровод) снабжающая теплом соседнее офисное здание. Дом постройки 1990 г., теплотрассу проложили в 1993 г. Собственники здания куда ведет теплотрасса проводят ремонты теплотрассы без согласования с собственниками квартир, при этом разрушают фасад дома, заливают фасад грязной водой. Как заставить собственников теплотрассы убрать её с фасада здания и проложить под землей?

Юрист г. Казань
28.10.2014, 15:23

подать иск об устранении препятствий в пользовании имуществом и переносе труб

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Томск
₽ VIP

Пришли работники администрации выписали постановление штраф, на некоммерческое партнерство,

У нас такая ситуация: являюсь председателем правления некоммерческого партнерства, есть устав зарегистрован в минюсте, по сути это пятиэтажное не жилое здание торговый центр, каждое помещение в частной собственности, некоторые собственники разместили рекламные конструкции на фасаде здания и не узаконив их (не получив паспорт рекламного места) , но паспорт фасада здания имеется. Пришли работники администрации выписали постановление штраф, на некоммерческое партнерство, о том что некоммерческое партнерство допустило установку, и эксплуатацию рекламных конструкций на фасаде здания, законно ли такое постановление штраф?

Юрист г. Краснодар
12.03.2020, 18:45

Да, вполне законны действия. Статья 14.3 КоАП РФ. Нарушение законодательства о рекламе влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до пятисот тысяч рублей.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Тамбов
12.03.2020, 19:02

Влад. Согласно ст. 14.3 КоАП РФ к административной ответственности за нарушение законодательства о рекламе могут быть привлечены рекламодатель, рекламопроизводитель или рекламораспространитель

Если вы, в смысле - некоммерческое партнерство, не являетесь, ни тем, ни другим, ни даже третьим - рекламораспространителем, то не можете нести ответственность по данной статье. Вы вправе обжаловать принятое решение в соответствии с КоАП РФ в суд.

Рекламораспространителем может являться тот, кто является собственником данного здания и,в частности, кому принадлежит его фасадная поверхность. Это должно быть выяснено, вы же пишете, что каждое помещение в частной собственности - у кого?

Повторяю, если НП не является рекламораспространителем, то наложение штрафа - незаконно.

С наилучшими пожеланиями, Воробьев Н.И., к.ю.н.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
12.03.2020, 19:07
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Да.законно. За рекламу по закону нужно платить., увы. НО штраф должен быть выписан не вам, а тем кто это сделал. Можете обжаловать эти штрафы вам. Не льзя упустить срок обжалования. Вам нужно в суд, обжаловать штраф.

[quote]"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 01.03.2020)

КоАП РФ Статья 14.3. Нарушение законодательства о рекламе

(в ред. Федерального закона от 28.12.2009 N 380-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Нарушение рекламодателем, рекламопроизводителем или рекламораспространителем законодательства о рекламе, за исключением случаев, предусмотренных частями 2 - 6 настоящей статьи, частью 4 статьи 14.3.1, статьями 14.37, 14.38, 19.31 настоящего Кодекса, -

(в ред. Федеральных законов от 23.07.2013 N 200-ФЗ, от 21.10.2013 N 274-ФЗ, от 29.06.2015 N 175-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до пятисот тысяч рублей.

2. Нарушение порядка прерывания рекламой теле-или радиопрограммы, теле-или радиопередачи либо совмещения рекламы с телепрограммой, превышение допустимого законодательством о рекламе объема рекламы в теле-или радиопрограммах, а равно распространение рекламы в теле-или радиопрограммах в дни траура, объявленные в Российской Федерации, -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей.

3. Превышение допустимого законодательством о рекламе объема рекламы, распространяемой в периодических печатных изданиях, -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до семи тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до ста тысяч рублей.

4. Прерывание рекламой при кино-и видеообслуживании демонстрации фильма, а также совмещение рекламы с демонстрацией фильма, религиозной телепередачи, телепередачи продолжительностью менее чем пятнадцать минут, трансляцией агитационных материалов, распространяемых в телепрограммах и телепередачах в соответствии с законодательством о выборах и референдумах, способом "бегущей строки" или иным способом ее наложения на кадр демонстрируемого фильма либо телепрограммы или телепередачи -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей.

5. Нарушение установленных законодательством о рекламе требований к рекламе лекарственных средств, медицинских изделий и медицинских услуг, в том числе методов лечения, а также биологически активных добавок -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей.

(часть 5 введена Федеральным законом от 23.07.2013 N 200-ФЗ)

6. Распространение кредитной организацией рекламы услуг, связанных с предоставлением кредита или займа, пользованием им и погашением кредита или займа, содержащей хотя бы одно условие, влияющее на его стоимость, без указания всех остальных условий, определяющих полную стоимость кредита (займа) для заемщика и влияющих на нее, -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей.

(часть 6 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 175-ФЗ)[/quote]

Вы не являетесь лицом совершившим адмиистративное правонарушение.

КоАП РФ

Статья 14.37. Нарушения требований к установке и (или) эксплуатации рекламной конструкции

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 98-ФЗ)

(введена Федеральным законом от 28.12.2009 N 380-ФЗ)

Установка и (или) эксплуатация рекламной конструкции без предусмотренного законодательством разрешения на ее установку и эксплуатацию, а равно установка и (или) эксплуатация рекламной конструкции с нарушением требований технического регламента, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 11.21 настоящего Кодекса, — (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 98-ФЗ)

влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц — от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от пятисот тысяч до одного миллиона рублей.

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 98-ФЗ)

Поскольку рекламные конструкции уже убраны, это будет смягчающим обстоятельством при назначении наказания.

КоАП РФ

Статья 4.2. Обстоятельства, смягчающие административную ответственность

1. Обстоятельствами, смягчающими административную ответственность, признаются:

1) раскаяние лица, совершившего административное правонарушение;

2) добровольное прекращение противоправного поведения лицом, совершившим административное правонарушение;

Идите в суд и обжалуйте.

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Челябинск

Или какие требования к ремонту фасада, могу ли я делать с фасадом все, что захочу?

Я владелец 1/3 части от нежилого здания могу ли закрыть панелями фасад?

Или какие требования к ремонту фасада, могу ли я делать с фасадом все, что захочу? Или нет?

Юрист г. Тюмень
24.04.2019, 00:47

Если 1/3 с определением долей, то безусловно можете, это Ваша собственность, по особо вызывающему оформлению может задать вопросы орган местного самоуправления, но это должно быть нечто заведомо вызывающее за гранью адекватности, с явным намерением выразить неуважение к обществу, а все обычные отделки являются исключительным правом собственника.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Хабаровск
24.04.2019, 02:06

Поскольку у Вас долевка - внешнее оформление здания согласовывается с сособственниками при этом согласие на изменение фасада не должно ущемлять интересы других лиц и требований закона.

Вам помог ответ?ДаНет

Размещение рекламы на фасаде

А если транслировать (например, при помощи проектора) рекламное изображение на стену (фасад) здания. Нужно ли кому-нибудь за это платить (собственникам фасада (стены) или не нужно? На каком основании? Ведь в данном случае мы не размещаем на стене какую-либо рекламную конструкцию.

Юрист г. Кандалакша
09.12.2015, 21:42

Реклама необязательно должна быть в виде конструкции. Согласовывать нужно с администрацией

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
09.12.2015, 21:59

Вам необходимо согласие жильцов дома (заключение с ними договора) на основании ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ «О рекламе».

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Ярославль

Он написал претензию где указал, что на фасаде царапина.

Я представитель изготовителя мебели. Заказчику была изготовлена кухня и доставлена на адрес. Подъем и сборка осуществлялись клиентом самостоятельно. Он написал претензию где указал, что на фасаде царапина. Требует замены фасада. Фасад он вернул без транспортировочной пленки. Она не только на фасаде отсутствует, но ее нет совсем. В момент передачи товара она была. На каком законном основании мы может отказать в замене фасада.

Юрист г. Москва
11.11.2014, 12:03

Ни на каком если не подписывали акт о том, что претензий к внешенему виду нет. А отсутствие плёнки не основание

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #2560392
Юрист г. Ярославль
11.11.2014, 12:33

п. 1 ст. 459 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.

Вам помог ответ?ДаНет

Публикации

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение