У нас 2-х комнатная квартира, и в ней 3 собственника. Может ли один собственник продать свою долю? Нужно ли разрешение либо согласие третьего собственника?
При желании продать свою долю, Согласие остальных собственников не требуется
Но собственник, который желать продать свою долю, в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса России, обязан уведомить письменно остальных собственников об их праве преимущественной покупки.
Если в течение месяца от них не поступит ответа, кто может продавать свою долю любому третьему лицу.
Остальные собственники при желании, могут также написать нотариально заверенный отказ от права преимущественной покупки.
Спросить
При продаже доли необходимо соблюдать преимущественное право покупки.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупкиСпросить1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Собственник доли может её продать. Сначала ему нужно письменно предложить другим долю купить. Если откажутся, имеет право продать долю любому другому покупателю.
Спросить
Доброго времени суток!
Может. Разрешение, согласие не требуется. Нужно только предложить выкуп своей доли собственникам других долей в праве (ст. 250 ГК РФ)
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, Ирина Ивановна! Собственник доли в квартире имеет право продать свою долю, но сначала он должен предложить ее другим сособственникам долей в квартире, в случае если они не примут его предложение в течение 30 дней, он будет иметь право продать ее третьим лицам на тех же условиях. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
