Где то прочитала, что в случае продажи квартиры я обязана за 3 мес до выселения их предупредить.

Алена, никакой неустойки, если это не оговорено в договоре, арендаторы требовать не вправе, а вот выселяться ранее, чем через три месяца, они вправе отказаться. Причем, даже если Вы продадите квартиру, они будут иметь право в ней проживать установленный договором срок (или в течение 3-х месяцев со дня Вашего письменного уведомления о прекращении договора).

Алена, не совсем так. Они должны прожить ровно срок договора, но не меньше трех месяцев с начала договора. Вы можете уже до 1 апреля предупредить их о расторжении договора.

по договору аренды сдавать квартиру запрещено!

Поспешил с ответом - можно.

обычно текст самого договора умещается на 2 листах;

А заключается он ещё на 3 листах.

Договор на одном листе явно не договор - фикция.

ДОГОВОР НЕ СОВСЕМ ПРАВИЛЬНО ОФОРМЛЕН. МОЖЕТ ОН И НЕ ИМЕЕТ ЮР. СИЛЫ.

это как вариант, который Вы поняли, для признания всех Ваших отношений без основательными.

Договор у нас от 08.03.11. если я правильно поняла, то с момента заключения договора они должны прожить 3 мес. и еще 3 мес после расторжения договора? Оплата у нас помесячная, никаких предоплат не было. Спасибо за ответ!

АЛЕКСЕЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ,РАЗРЕШИТЕ УТОЧНИТЬ. МНЕ ТОЖЕ ПОКАЗАЛОСЬ,ЧТО ДОГОВОР НЕ СОВСЕМ ПРАВИЛЬНО ОФОРМЛЕН. МОЖЕТ ОН И НЕ ИМЕЕТ ЮР. СИЛЫ. МЕНЯ ВОЛНУЕТ ТО,ЧТОБЫ С МЕНЯ НЕ СТАЛИ ВЗЫСКИВАТЬ ЕЩЕ КАКИЕ ТО РАСХОДЫ ПОМИМО ПЛАТЫ АГЕНТУ.СПАСИБО