Как правильно оформить залог квартиры и оформить ее на себя в случае невозврата долга

---Здравствуйте, грамотно и правильно составлять юридические документы юристов учат в учебных заведения от 5 до 6 лет. Обращайтесь лично к выбранному вами юристу и договаривайтесь об услуге. ЭТО ПЛАТНАЯ УСЛУГА.

Добрый день! Оформляете договор залога, вместе с договором займа, если денежные средства не будут возвращены, то Вам нужно будет обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке. Только после этого сможете на себя оформить.

Договор залога должен быть совершен в письменной форме и включать условия о предмете залога и его оценке, существе, размере и сроке исполнения обеспечиваемого обязательства, а также о том, у какой из сторон будет находиться заложенное имущество. Стороны вправе дополнить его иными условиями.

Договор о залоге недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации Это ваша гарантия,

Добрый вечер! Екатерина, самая распространенная схема - это конечно же взять недвижимость в залог. Но в силу того, что на недвижимость не может быть обращено внесудебное взыскание, то в случае если Ваш должник перестанет платить, Вам придется побегать по судам, чтобы обратить взыскание на квартиру. Кроме того Вы рискуете тем, что может объявиться кто-то еще претендующие на данную недвижимость. В целом риск невелик, но он все равно есть, поскольку Вы как физическое лицо не сможете должным образом, как банк, например, проверить данную недвижимость. Кроме того залог нужно грамотно оформить, чтобы не остаться не с чем.

Есть еще один вариант обеспечения обязательства, более надежный, это обеспечительная купля-продажа. Но консультация по данному вопросу платная.

Договор залога квартиры подлежит обязательной государственной регистрации. Договор займа может быть оформлен в простой письменной форме. Если долг не будет возвращён можно в судебном порядке признать право собственности на квартиру и на основании решения суда зарегистрировать право собственности.

Здравствуйте.

Поскольку договор залога подлежит обязательной гос регистрации, нотариуса вам не обойти. У него и образцы таких договоров есть.

Оформляете-нотариус заверяет-регистрируете.

Если условия не выполнены обращаетесь в суд. После решения оформляете на себя.

Счастья Вам, добра и благополучия, с уважением коллектив ООО "ОРИОН".