Как проконтролировать возврат оставшейся суммы после продажи доли в квартире в долевой собственности?

ВОПРОС: ВОЗМОЖНО ЛИ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ ДОБИТЬСЯ ВОЗВРАТА ОСТАВШЕЙСЯ СУММЫ ПУТЕМ ПРОДАЖИ ЕГО ДОЛИ?

Два физ. лица заключили нотариально договор займа. Срок договора истек, но на данный момент заемщик выплатил не всю сумму займа. По договору кредитор может в таком случае в судебном порядке взыскать оставшуюся сумму задолжености. Заемщику принадлежит на правах совместной долевой собственности 1/3 доля квартиры (остальная доля в собственности его родителей). ВОПРОС: ВОЗМОЖНО ЛИ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ ДОБИТЬСЯ ВОЗВРАТА ОСТАВШЕЙСЯ СУММЫ ПУТЕМ ПРОДАЖИ ЕГО ДОЛИ? С уважением, Сергей.

Читать ответы (1)

Покупка квартиры с отсрочкой платежа - возможности и риски

Мы продаем квартиру, но у покупателя нет полной суммы и будет в течении нескольких месяцев (а может и больше). Покупатель предлагает переоформлять сразу, а в договоре указать не достающий остаток, как бы займ, что мы занимаем эту сумму и в течении какого-то времени покупатель обязуется вернуть. Если в указанный срок не вносит сумму, то будет расти пеня. Подскажите, возможно ли заключить такой договор? Можем ли мы пострадать при заключении такого договора? Подскажите, как нам лучше поступить в данной ситуации! Может заключить договор о рассрочке, в этом случае переоформляется сразу квартира на покупателя?

Читать ответы (4)

Продажа 2/7 доли в общей долевой собственности с условием поэтапной оплаты и возможностью расторжения договора

Продаю 2/7 доли в общей долевой собственности Есть покупатель, который внес аванс 60 %. Остальные обещал отдать позже, написав расписку: ... Остальную сумму отдам через 6 месяцев. Если сумма не будет выплачена, сделка купли-продажи будет расторгнута с возвращением суммы аванса. Договор купли-продажи составлен. Могу ли я расторгнуть договор, если остальная сумма не будет выплачена через 6 месяцев?

Читать ответы (1)

Продажа доли в частном жилом доме с двумя продавцами и одним покупателем - вопросы налогообложения и отчетности

Есть частный жилой дом, 3 участника долевой собственности. Двое из участников продают свои доли третьему. Если составить один договор, в котором в кач-ве продавца фигирируют два собственника, а покупателя-третий, при этом сумма в договоре указывается за 2/3 доли в праве общей долевой собственности, необходимо ли и, если необходимо, то как в этом случае отчитываться перед налоговой (доли в собственности более 10 лет) за сумму? Ведь в договоре будет указана общая сумма, а не за каждую долю.

Читать ответы (1)

Можно ли заключить договор дарения для передачи долей в общей долевой собственности квартиры без оценки и какие

Два сына решили подарить свои доли в квартире матери. Квартира находится в общей долевой собственности. Можно ли заключить договор дарения в одном документе и нужно ли указывать оценочную стоимость квартиры (технический паспорт есть, но он 2002 года). Требует ли договор какого-либо заверения до регистрации? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Особенности подачи 3-НДФЛ для долевой собственности на квартиру в 2015 году и возврат 13% налога - сроки и возможности для мамы

Мои родители 20.12.2014 купили квартиру в долевую собственность (2/3 - папа - сумма покупки 2000000; 1/3 - мама - сумма покупки 1400000). Мама-неработающий пенсионер, папа-работающий пенсионер. Вопрос: За какие года можно подать 3-НДФЛ в 2015 году? И как мама может вернуть 13% с оставшейся суммы 600000 (макс. Возврат с суммы 2000000)?

Читать ответы (2)

Купили за 1524000 продаем за 2000000 руб. С какой суммы будет начисляться налог?

Квартира находится в собственности менне 3 х лет. Купили за 1524000 продаем за 2000000 руб. С какой суммы будет начисляться налог? И еще подскажите: в договоре купли-продаже стоит сумма в 2000000 руб, а расписку написали на 3000000 (реальную стоимость квартиры). Можно ли ее разбить на две расписки одну на сумму указанную в договоре (для налоговой) другую на оставшую сумму, для покупателя)?

Читать ответы (2)

Как обезапасить себя при продаже комнаты и получении оплаты - рекомендации и эффективность расписок

Ситуация следующая: Я подписываю договор купли-продажи комнаты (я продаю). Часть денег после подписания договора мне перечисляется на банковский счет. Оставшаяся часть денег должна выплатиться наличкой-сумма не маленькая. Чтобы обезапасить себя в получении оставшейся суммы, что мне надо предпринять? Можем ли мы (точнее покупатель) в присутствии нотариуса написать расписку о том, что он обязуется мне выплатить указанную сумму до конца такого-то срока? Нужно ли указывать причину - за что мне эта сумма будет выплачена? Насколько данные расписки эффективны? Спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Возврат подоходного налога - влияние продажи квартиры на право на оставшуюся сумму

Для возврата подоходного налога в сумме 260 000 руб мне необходимо лет 5-6. Если квартиру я продам через 3 года, утрачу ли право на возврат оставшейся суммы?

Читать ответы (1)

Я продал квартиру и получил доход в сумме 500000 руб. В этом же году покупаю новую квартиру за сумму большую чем продал квартиру.

Я продал квартиру и получил доход в сумме 500000 руб. В этом же году покупаю новую квартиру за сумму большую чем продал квартиру. Нужно ли платить налог с продажи или можно оформить налоговую декларацию с указанием покупки новой квартиры (по взаимозачету суммы дохода и суммы налогового вычета)? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59