Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Юридическая возможность расширения квартиры в частном доме с общей землей

23.04.2017, 18:23
• г. Владимир

Живу в квартире в частном доме. Дом поделен на 4 части. Моя часть - задняя. Квартира приватизирована. Земля - нет. Т.е. земля общая - моя и соседки, которая живет в передней части дома. К квартире имеется пристройка (терраса, неотапливаемая) Планирую ее утеплить, но хотелось бы ее еще увеличить (расширить, пристроив балкон метр шириной) Землю соседей я не затрону. Нарушаю ли я закон и могу ли вообще таким образом расширить площадь? (договориться с соседями, даже за плату - нереально.)

Читать ответы (4)
Земля соседи Квартира в частном доме Живу в частном доме Квартира на земле Расширить балкон
Ответы на вопрос (4):

Вы можете оформить в собственность и соответствующую долю земельного участка.

Как Вы понимаете, придомовая территория является общедолевой собственностью.

Поэтому - при недоговоренности - обращайтесь в суд с соответствующим иском.

Спросить

Земельный участок, на котором стоит многоквартирный дом является собственностью всех собственников квартир в доме и принадлежит им на праве общей долевой собственности. Доля каждого пропорциональна площади его квартиры и НЕ МОЖЕТ БЫТЬ выделена в натуре. Ничего пристраивать без согласия всех собственников квартир в доме Вы не можете.

Спросить

Приватизируйте землю, пока это можно сделать без аукциона, поскольку Вы собственники недвижимости, а потом подавайте иск о выделе доли и прекращении общей долевой собственности. А потом стройте на своем участке все что хотите и согласие соседей не понадобится.

Спросить

На ваш вопрос точно не получится ответить заочно. А в случае ответов, то они могут носить только теоретический характер. Принимать решение необходимо на основании сведений о праве. Земли у вас не быть не может. Судьба земли следует за судьбой строения - основной принцип земельного законодательства. Если права на нее не оформлена надлежащим образом, то она все равно есть. Как вариант - лучше получайте разрешение на реконструкцию. При общем землепользовании права соседей могут считаться нарушенными, тем более вы планируете "самоволку".

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Виталий
26.02.2017, 21:36

Возможна ли продажа 1/4 части частного дома с отдельной квартирой без земельного участка?

Могу ли я продать свою 1/4 часть в частном доме, которая представляет собой отдельную квартиру с отдельным входом без земельного участка. Все 4 квартиры в доме приватизированы а земля нет. Земельные участки имеют заборы, но по земле разногласия и споры с соседями. Про уведомить всех соседей о продаже своей части в доме я знаю. Могу ли я продать свою часть в указанном доме без земли вообще.
Читать ответы (2)
Анна
08.09.2010, 15:35

Мой вопрос: За чей счет должен быть перенесен соседский счетчик?

Прошу помочь решить спор 2 х соседей. Мои родители живут в чесном доме, разделенном на 2 квартиры. Родители решили расширить террассу (пристройку к дому) И получилось так, что террасса почти в плотную торцом примыкает к террасе соседей. А на торце соседей соседский счетчик (электрический). Родители их предупредили что им (соседям) будет невозможно проверять показания счетчиков. Но соседи ответили чтобы мои родители за свой счет убирали сетчик. Наша терраса находится на нашей частной собствености. А их терраса на их территории. А счетчик получаеися что на нейтральной. Мой вопрос: За чей счет должен быть перенесен соседский счетчик?
Читать ответы (1)
Любовь
05.05.2018, 15:14

Возможно ли повторное разделение земли и увеличение доли владения после пристройки в частном доме с двумя хозяевами

В частном доме поделенном на двух хозяев, землю поделили по долям, равным долям дома. Если я пристроив дом, увеличила площадь своей части дома, могу ли я теперь снова поделить землю относительно долей дома.? И увеличить долю своей земли относительно пристроенной доли дома. Зеленки на землю имеют оба хозяина.
Читать ответы (1)
Lara
04.05.2010, 12:34

Я живу в доме, который поделен на 4 части между 4-мя соседями.

Я живу в доме, который поделен на 4 части между 4-мя соседями. У всех 4-х их доля в доме приватизирована. Мне принадлежит 1/4 дома (тоже приватизированная). В свидетельстве о праве собственности написано квартира (фактически это дом). Весь земельный участок, на котором стоит дом, находится в пользовании - Горжилуправления. К своей части я пристроил пристройку, заняв часть земли. Теперь эту пристройку не могу ввести в эксплуатацию и приватизировать. Какие мои действия? Могу ли я взять землю под этой постройкой в аренду? Что для этого надо и куда обращаться?
Читать ответы (1)
Ivan
26.04.2019, 05:15

Как приватизировать свою часть земли в доме с двумя хозяевами?

Дом на два хозяина, поделен пополам, одна половина дома принадлежит только мне, а вторая часть соседке, но она в долях. Части дома приватизированы. Земля тоже поделена пополам, но она не приватизирована. Я хотел бы приватизировать свою часть земли, возможно ли это сделать без участия соседей и как?
Читать ответы (1)
Иван Яковлевич
08.07.2014, 07:56

Как разделить землю и приватизировать участок в частном доме с соседями?

Имеется частный дом на два хозяина. Наша часть дома больше, чем часть дома соседей. Земля (огород) поделен не в долях дома, а просто пополам. Как я понимаю земля делится в таких же долях как и дом? Просто я хочу делать пристройку к дому, а забор идёт не так как дом поделён, а где то на метр смещён на мой участок. И так же хотим приватизировать землю, но соседи второй год избегают этого разговора. Как быть? Только через суд?
Читать ответы (2)
Алёна Валерьевна
19.09.2019, 11:46

Возможно ли приватизировать свою землю в двухквартирном приватизированном доме, если соседка уже приватизировала свою часть земли?

Живу в 2-х квартирном доме. Дом приватизирован. Соседка приватизировала свою часть земли, мне в приватизации своей части земли отказали. Могу ли я приватизировать свою землю или нет?
Читать ответы (2)
Елена
02.02.2013, 09:32

Может ли соседка приватизировать часть земли возле частного дома без согласия остальных соседей?

Мы живем в частном 4-х квартирном доме, земля возле дома муниципальная. Может ли наша соседка приватизировать часть земли без согласия соседей, живущих в этом-же доме? Все 4 квартиры приватизированы. Заранее благодарю.
Читать ответы (3)
Анатолий
07.05.2017, 23:23

Как увеличить комнату, находящуюся на меже, при разделении дома между двумя владельцами?

Дом один поделен на два хозяина, моя часть дома стоит на меже я хочу увеличить комнату которая находиться на меже, что мне для этого нужно и какие проблемы могут возникнуть при этом доли в доме выделены и участок поделен. Когда покупал часть дома то он уже стоял на меже, сосед сказал сразу что метр земли он забрал и оформил поэтому моя часть и оказалась на меже, земля у него уже приватезирвана.
Читать ответы (1)