Наследование приватизированной квартиры - Ирина

Читайте также:
Пользователь 9111.ru
• г. Москва
Вопрос №124483

Прошу ответить на вопрос о наследовании квартиры.

Мама живёт в другом городе, у неё приватизированная квартира. Слышала, что если оформить завещание на дочь, то в случае вступления последнего в силу - нужно заплатить большой налог. Сможет ли дочь после смерти матери получить в собственность данную квартиру, если не будет завещания? Какие при этом могут возникнуть затруднения? Можно ли прописаться в этой квартире, а жить по другому адресу (другой город) с временной пропиской?

Ответы на вопрос:

Адвокат г. Москва
22.11.2003, 10:06

При наследовании по закону (нет завещания) вступают в наследство супруг, дети и родители.внуки по прав3 представления. некоторые иждвиенцы. Если нет других наследников кроме дочери, то завещания не нужно.

Налог по закону также будет, но он меньше. Освобождены только те. кто постоянно проживает в квартире на момент смерти наследовадеателя вместе с ним.

Можно при жизни матери передать дочери по сделке - например , продажа. Но если у дочери есть супруг, то при продажа эта квартира станет общй собственностью супругов

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
22.11.2003, 19:42

Дочь - наследница первой очереди, и в любом случае будет наследовать за матерью. При этом если дочь будет наследовать по закону, налог на наследство будет гораздо ниже, нежели при наследовании по завещанию. Если наследник и наследодатель вместе проживают (прописаны) в квартире, переходящей по наследству, налог на наследство не уплачивается вообще, вне зависимости от того, по закону или по завещанию имеет место наследование. С уважением,

Вам помог ответ?ДаНет

Похожие вопросы

Пользователь 9111.ru
• г. Москва

Как оформить квартиру матери на дочь если дочь живет отдельно в другом городе, квартира проватизированая,

Как оформить квартиру матери на дочь если дочь живет отдельно в другом городе, квартира проватизированая, чтоб меньше платить налог, можно оформить куплю продажу квартиры на дочь не приезжая в этот город,

Адвокат г. Москва
02.08.2005, 22:28

Уважаемая Светлана! Лучше всего оформить договор купли-продажи. И продавец и покупатель могут выступать по нотариально удостоверенной доверенности, в которой отдельно должна быть предусмотрена возможность подачи документов в Москомрегистрацию и получение свидетельства о праве собственности. Впрочем, нотариусы об этом знают. С уважением, Дмитрий Константинович.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
• г. Москва

Как его офрмлять и сколько это стоит?

Есть следующий вопрос.

Совершенно летний внук хочет оформить квартиру бабушки и дедушки в наследство по завещанию. При этом прописываться туда не хочет.

Какие при оформлении завещания возникнут затраты? Квартира приватизированная и офрмлена на дедушку. Сколько должно быть завещаний? От бабушки и дедушки, или только от дедушки?

Что такое свидетельство о праве на наследство? Как его офрмлять и сколько это стоит?

Какие налоги или другое и в какой сумме нужно будет платить при вступлении внука в право собственности этой квартиры?

Юрист #31
Юрист г. Санкт-Петербург
29.04.2001, 11:49

Уважаемая Оксана!

<Совершенно летний внук хочет оформить квартиру бабушки и дедушки в наследство по завещанию. При этом прописываться туда не хочет. Какие при оформлении завещания возникнут затраты? >

Оформление завещания одного завещателя составляет 1 МРОТ на сегодня это 100 рублей + техническая работа (где-то 15-30 рублей), если завещатель инвалид или ветеран, то там идут льготы от 50% до 100% за удостоверение, но за техработу придется платить. Но нужно будет предъявлять эти документы.

<Квартира приватизированная и офрмлена на дедушку. Сколько должно быть завещаний? От бабушки и дедушки, или только от дедушки?>

Он является одним собственником - значит и завещание от него одного.

<Что такое свидетельство о праве на наследство?>

Свидетельство о наследстве - это правоустанавливающий документ на имущество, который получает наследник по истечении 6 месяцев после смерти наследодателя.

<Как его оформлять и сколько это стоит?>

Свидетельство о наследстве оформляется в нотариальной конторе по последнему постоянному месту жительству наследодателя. Чтобы оформить его нужно до истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя обратиться в нотарильную контору и подать заявление с просьбой открыть наследственной дело. Для этого необходимо предъявить следующие документы (если оформляется квартира) - свидетельство о смерти наследодателя, справка о последнем месте жительства наследодателя (Ф9), правоустанавливающий документ на квартиру (договор приватизации, купли, мены, дарения, свидетельство о наследстве и т.д.), подтверждение родственных связей - свидетельство о рождении, если дети после родителей, свидетельство о браке, если супруг после супруга и т.д., завещание, если есть. После 6 месяцев или позднее в любое время Вы сможете оформить свидетельство о праве на наследство - донесете техпаспорт на квартиру и справку ПИба об оценке квартиры. Стоимость оформления документов в нотариальной конторе 1. при оформлении заявления - ничего 2. при выдаче свидетельства - если наследник прописан в наследуемой квартире, то только техработа до 50 рублей; если наследник первой очереди 1% от стоимости квартиры, если наследник второй очереди или другие 2%.

<Какие налоги или другое и в какой сумме нужно будет платить при вступлении внука в право собственности этой квартиры?>

По поводу налогов. Если кроме квартиры другой собственности у наследодателя нет и она наследуется одна и ее стоимость не превышает 850 МРОТ на день открытия наследства (день смерти наследодателя) на сегдня это 85 000 рублей, то налоги в налоговой инспекции не платятся. Стоимость квартиры по справке ПИБа. Если стоимость имущества от 850 МРОт до 1700 МРОТ внук как наследник по завещанию (т.к. он не является ни наследником ни первой очереди ни наследником второй очереди) будет платить 20 % от стоимости превышающей 850 МРОТ. И так далее.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
• г. Москва

И может ли их сын оспорить данное завещание, чтобы вступить в права наследования?

Моя свекровь проживает в квартире вместе со своим мужем. Квартира приватизирована на них в равных долях. В квартире также прописана внучка.

У них есть сын, прописанный в другой квартире.

Если владельцы квартиры не оставят завещания, кому достанется квартира после их смерти? И какие налоги необходимо будет заплатить тому, кому достанется данная квартира?

В случае оставления завещания (или дарения) квартиры на внучку, будет ли она платить какой-нибудь налог, вступая в права собственности? И может ли их сын оспорить данное завещание, чтобы вступить в права наследования?

Заранее благодарю.

Юрист #487
Юрист г. Москва
11.09.2002, 13:38

В случае, если завещания не вступит в силу, то по закону вступают в наследство очередники первой очереди, т.е. в Вашем случае, дети и разумеется сын. Если завещание оформлено, то все пойдет по завещанию, конечно сын может не согласиться с ним и оспаривать в судебном порядке, но оснований для иска вероятнее всего у него не будет, если не докажет, что завещание писалось под давоениемЮ, подделано и т.д.

Если внучка проживает вместе , т.е. зарегистрирована (прописана) в этой квартире, то она получает без налога.

Если что-то конкретно, то kuligin@rdn.ru

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
• г. Рязань

Может ли он оформить завещание на несовершеннолетнего внука, который прописан в квартире?

Отец хочет приватизировать квартиру на себя. Может ли он оформить завещание на несовершеннолетнего внука, который прописан в квартире?

В квартире прописаны я, моя мать и мой сын (несовершеннолетний внук отца). В случае оформления завещания на меня (дочь, прописанную в квартире) нужно ли будет мне платить налог при вступлении в наследство?

Какой? Рыночная стоимость квартиры - 25 тыс. $. В случае моей смерти кому перейдет кватира, перешедшая ко мне по завещанию отца?
Адвокат г. Москва
22.11.2004, 20:55

Уважаемая Оксана! Во-первых, в соответствии с законодаетельством РФ о приватизации, несовершеннолетний, имеющий право пользования квартирой, подлежит обязательному включению в договор о передаче жилья в собственность (приватизации). Ваш папа просто не сможет оформить приватизацию только на себя, поскольку орган опеки дает обязательное заключение по приватизируемым квартирам, в которых проживают и зарегистрированы несовершеннолетние.

Что же касается завещания, оформленного на Вас, то, в соответствии со ст. 4 Закона РФ от 12.12.1991 г. № 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" от налогообложения освобождаются жилые дома(квартиры), если наследник проживал в этом доме (квартире) вместе с наследодателем на день открытия наследства (день смерти наследодателя). Таким образом, Вы, будучи зарегистрированной вместе с отцом, при наследовании его доли в квартире освобождаетесь от уплаты указанного выше налога.

В случае смерти наследодателя при отсутствии завещания наследуют в равных долях наследники первой очереди: супруг, дети и родители наследодателя. Удачи!

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Кузнецк

Скажите, после ее смерти как будет поделено наследство между мной и моим братом?

Я хочу купить квартиру и оформить ее на свою мать. После получения свидетельства на право собственности, мама напишет завещание с передачей по завещанию этой квартиры мне. Кроме этой квартиры у мамы есть еще квартира, дача. Скажите, после ее смерти как будет поделено наследство между мной и моим братом?

Если в завещании определена только одна квартира на меня, значит ли это, что я не могу претендовать на другое ее имущество? Спасибо!

Адвокат г. Санкт-Петербург
08.09.2010, 16:10

Вы можете претендовать на все остальное , не указанное в завещании имущество, в равных долях с братом.

Вам помог ответ?ДаНет

Следует ли в этой ситуации (из-за изменения адреса проживания) маме переписывать завещание?

Несколько лет назад мама оформила завещание на всё свое имущество (в завещании конкретно НЕ перечисляется наследуемое имущество) на меня и мою сестру в равных долях. 50% х 50%..По факту предметом наследования является квартира мамы. На момент составления завещания мама проживала в другой квартире и по тексту завещания был указано... Иванова Анна Ивановна, проживающая по адресу... В прошлом году мама обменяла квартиру и теперь переживает за дествительность составленного ей завещания, так как адрес её проживания (и соответственно адрес наследуемой нами с сестрой квартиры тоже теперь другой) . Следует ли в этой ситуации (из-за изменения адреса проживания) маме переписывать завещание?

Адвокат г. Владивосток
14.04.2014, 12:30

Изменять завещание не имеет смысла, т.к. в нем не указано, что именно завещано, и при вступлении в наследство вам с сестрой придется предоставить документы на имущество(недвижимое), которое принадлежало маме на момент открытия наследства. И именно на это имущество и будет выдаваться свидетельство о праве на наследство. Изменение адреса проживания не повлияет на законность завещания.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Бавлы
14.04.2014, 12:34

Если в завещании не перечисляется наследственное имущество, то завещание не надо переделывать. удачи

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Ульяновск

Вопрос 1) кто получит право наследования квартиры после ее смерти если завещания нет 2)

У бабушки есть квартира в собственности

Живых детей нет

Есть трое внуков, одна из них несовершеннолетняя (16 лет) прописана в этой квартире

Бабушка завещание не составляла

Вопрос 1) кто получит право наследования квартиры после ее смерти если завещания нет 2) если Бабушка составит завещание на двоих взрослых внуков, какие могут возникнуть проблемы с третьей несовершеннолетней внучкой, прописанной в этой квартире? 3) каким образом можно выписать несовершеннолетнюю, из полученной в наследство квартиры?

Адвокат г. Ростов-на-Дону
01.05.2022, 18:33

По закону все внуки наследуют после бабушки в равных долях. Если она завещает имущество взрослым внукам и несовершеннолетняя внучка будет признана её иждивенкой, то у неё будет право на 1/6 часть наследственного имущества. Выселяют из квартиры только по решению суда.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
01.05.2022, 18:35

Бабушка слава Богу еще жива

Если будет завещание, то после смерти наследодателя несовершеннолетняя внучка будет признана иждивенкой и получит право на обязательную долю

Выписать Вы ее никак не сможете до достижения совершеннолетия и потому что ей будет принадлежать доля в этой квартире.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кез
01.05.2022, 18:37

Здравствуйте, Эльвира!

Наследниками будут все внуки.

Несовершеннолетняя внучка, при отсутствии на нее завещания, будет иметь право на обязательную долю в наследстве.

Собственника из квартиры выселить не получится.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
• г. Череповец

В случае оформления дарственной есть ли необходимость маме указывать, что она остаётся пожизненным пользователем квартиры?

Уважвемый консультант! Мой вопрос следующий:

У моей мамы приватизирована квартира. Нас у неё двое наследников (я и брат), мы в этой квартире в настоящее время не живём.Мама беспокоится, что после её смерти, мы можем не поделить квартиру, и во избежание возможных конфликтов между нами хочет писАть завещание или оформлять дарственную,. Брат сказал, что став наследником, продавать квартиру не собирается, поскольку предполагает жить там после выхода на пенсию. Я жить в квартире в дальнейшем не буду Мой брат предлагает маме оформить дарственную или завещание квартиры исключительно на него. Я же думаю, что в этом случае будут ущемлены мои права на наследование, ибо другой собственности у мамы нет. Мне кажется, что квартира должна быть передана в совместную собственность - тем или иным способом. Скажите пожалуйста, в случае оформления завещания каким процентом собственности согласно рассийским законам мама может распоряжаться по своему усмотрению? В случае оформления дарственной есть ли необходимость маме указывать, что она остаётся пожизненным пользователем квартиры? Есть ли вообще необходимость маме оформлять какие нибудь документы. Поскольку согласно наследованию по закону. То есть без завещания или дарственной каждый из нас всё равно не будет иметь права продать квартиру без ведома и согласия другого? Заранее спасибо за ответ.

С уважением,

Татьяна.

Юрист #10812
Адвокат г. Москва
14.01.2012, 19:28

после смерти мамы вы и брат являетесь наследниками по закону первой очереди в равных долях

по моему мнению, не надо ничего менять в настоящее время

если вы не согласны, то ваша мама может оформить договор дарения квартиры на вас и брата по 1/2

что касается завещания, то мама может менять завещание , и на день смерти будет действительно только последнее завещание /например, мама напишет завещание на вас и брата, впоследствии, по каким-либо причинам, она передумает завещать свою долю брату, составляется другое завещание, которое и будет действительно на день смерти и т.д./

в случае оформления завещания мама остается единственным собственником квартиры по день смерти

в случае оформления договора дарения, мама перестает быть собственником квартиры

при оформлении договора дарения мама может оставить себе небольшую долю, чтобы быть спокойной в отношении регистрации и проживания ее в квартире

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
• г. Москва

Доверенность на дарение квартиры - Анатолий.

Мой дядя выехал жить в другой город, где умер. Он оставил доверенность на дарение квартиры где даритель мой друг. Оформить документы мы не успели. Квартира приватезированная, прописан в ней только я один. Как поступить в этой ситуации, можно ли продолжать оформление документов? Если нужно оформлять наследование, какие документы нужно получить от отца (он проживает в другом городе), чтобы я мог наследовать квартиру?

Адвокат г. Москва
16.12.2005, 23:43

Уважаемый Анатолий!

Возможны два варианта решения Вашей проблемы. Первый более сложный и затратный. Это в судебном порядке попытаться доказать, что дядя при жизни выразил свое волеизъявление по поводу дарения своего дома Вам в связи с чем выдал соответствующую доверенность Вашему другу. В этом случае дом должет быть исключён из состава наследственного имущества и признан Вашей собственностью.

Второй вариант предполагает при отсутствии других родственников помимо Вашего отца как брата наследодателя и спора между вами отказ отца от наследства брата в Вашу пользу (ст.1158 ГК РФ). Отец должен будет сначала представить документы, подтверждающие своё родство с братом (свидетельства о рождении: своё и его; свидетельства о смерти других близких родственников (родителей или сестёр и братьев, если таковые были)), а потом написать отказ в вашу пользу. Наследственное дело он может вести через представителя на основании выданной им доверенности.

С уважением,

Адвокат В.А.Латышев

Вам помог ответ?ДаНет

Если нет, то как это сделать?

В квартире прописаны мать, сестра с 2 детьми несовершеннолетними, отчим с временной пропиской. Сам живу и прописан в другом городе. Могу ли я участвовать в приватизации этой квартиры. Если нет, то как это сделать? В случае приватизации квартиры только на мать. То как будет наследоваться квартира после смерти матери. Т.е.собственника.

Адвокат г. Пушкино
06.12.2012, 12:30

А в ордер Вы включены?

Вам помог ответ?ДаНет
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение