Какие последствия возможны при отсутствии одного из собственников при продаже квартиры, оформленной в браке?

Мы с девушкой имеет в собственности 1/2 квартиры она и я, на днях подали заявление в закс о росписи 19 свадьба, она решила вчера литеть отдыхать одна в тайланд, это конечно шок для меня. А у нас сделка на продажу квартиры которую я выкупил у банка, была частично в ипотеке. Что мне делать, если вдруг что случится с ней смогу ли я продать квартиру без неё, и какой рассклад произойдёт если вдруг не вернется, дурацкие мысли, но знать нужно мне рассклад ситуации? Благодарю. Если вдруг с ней что то случится нас могут расписать автоматически без её присутствия ведь завление подано уже?

Мы с девушкой имеет в собственности 1/2 квартиры она и я, на днях подали заявление в закс о росписи 19 свадьба, она решила вчера литеть отдыхать одна в тайланд, это конечно шок для меня. А у нас сделка на продажу квартиры которую я выкупил у банка, была частично в ипотеке. Что мне делать, если вдруг что случится с ней смогу ли я продать квартиру без неё, и какой рассклад произойдёт если вдруг не вернется, дурацкие мысли, но знать нужно мне рассклад ситуации? Благодарю.

Добрый вечер! Ситуация в следующем, мне была одобрена ипотека в Сбербанке московской области. Впоследствие была подобрана квартира, она находится в ипотеке в Сбербанке в г. Москве. Перевести ипотеку не удаётся, так как это разные банки Сбербанка. Риэлтор продающий квартиру настаивает на том, чтобы была закрыта ипотека в области и была вновь подана в московское отделение, где оформляли эту квартиру, при этом просит чтобы я оплатила уже оценку этой квартиры, так как она говорит, что нужно это для подачи новой ипотеки. Скажите правильно ли все это согласно законодательству? Где у меня гарантия что мне одобрят ипотеку по приемлемым параметрам, а я уже оплачу оценку квартиры? Спасибо всем кто откликнется.

Мы с мужем преобретаем квартиру в ипотеку. Но дело в том что эта квартира также находится в ипотеке. Всеми документами занимается эксперт по недвижимости, на днях нами был подписан предварительный договор купли продажи. Эксперт говорит, что теперь нужно ждать какую то закладную от банка. Что такое закладная и для чего она нужна? После этого должна состояться сделка. Правильно ли все это?

У нас квартира в собственности и доли разделены пополам с мужем (свидетельство на право собсвенности, договор ипотеки). Если мы решаем разводится, то для продажи квартиры нужно будет нотариальное согласие супруга на продажу, если он откажется его давать, что в этом случае делать? Мне нужно продать квартиру, погасить ипотеку и разделить все пополам. Как в этом случае продать квартиру без нотариального согласия супруга?

Я хочу купить квартиру в ипотеку. Понравившаяся мне квартира тоже находится в ипотеке. Сумма для погашения кредита продавца у меня имеется. В банке сказали, что для погашения кредита продавца необходимо составить предварительный договор купли-продажи. Будет ли отличаться данный договор от обычного договора купли-продажи, поскольку на момент составления договора квартира находится в залоге у банка, продавец не является полноправным владельцем квартиры и не имеет права производить продажу квартиры.

У моей мамы была квартира, которую она сдавала. Наткнулись на мошенников, сдали квартиру мужчине, который подделал договор купли-продажи (якобы моя мама продала ему квартиру). Судились 3 года, суд мы выйграли. Квартиру эту мама решила подарить мне. Был оформлен договор дарения. Я в собственности 3 месяца. Выставила эту квартиру на продажу, т.к., хочу купить другую поближе к родителям. Было 2 покупателя. 1 й отказался узнав историю квартиры, несмотря на все присутствующие документы, решение суда и истекшие сроки оспаривания. 2 й решил взять частично в ипотеку, но банк отказал, т.к., я мало времени в собственности и договор дарения может быть оспорен. Вопрос такой: смогу ли я вообще продать эту квартиру, если зная ее историю люди бегут, а банки не дают ипотеки? Или придется ждать пока истекут 3 года моей собственности?

Ситация следующая, живем с девушкой в гражданском браке, свадьба только в следующем году, с начала 2014 года живем в новой квартире и платим ипотеку. Платежи произвожу я, квитанции сохраняю, но квартира оформлена на нее в полной собственности, я являюсь созаемщиком по ипотеке, т.е. всем должен, но права на квартиру не имею. Консультировались у нотариуса, сказали что варианты есть только в случае если банк даст разрешение на продажу/дарение доли квартиры, но банк отказывается давать такое разрешение. Меня это не устраивает, мне нужны гарантии, чтобы в случае расторжения отношений не остаться без квартиры, какие у меня есть варианты?

При покупке квартиры в ипотеку (2 собственника в квартире никто не прописан) какие шаги должны быть выполены покупателем чтобы квартира была не в собственности банка, или банк не смог ее продать без согласия покупателя? В каком документе должно быть прописано, что покупатель имеет право продать квартиру которая находится в ипотеке?

Я являюсь продавцом. Заключили предварительный договор 27.11.14 на сделку по квартире. Я получил задаток в размере 50000 рублей. Договорились срок подачи основного договора в рег. центр 17.01.2015 г. Покупатель покупает квартиру по военной ипотеке. Квартира в новостройке и поэтому мне нужно было оформить Свидетельство о гос. регистрации. Для ипотеки. Свидетельство оформил 17.12.14 и отдал в агентство недвижимости все необходимые документы по списку что они требовали. Я в свою очередь тоже подобрал себе варианты на покупку 2-х однокомнатных квартир через другие агентства недвижимости и составил два предварительных договора и внес задатки 12.12.14 г. с заключением предварительного договора. Первый задаток 450000 рублей, а второй 50000 рублей продавцу и 20000 рублей агентству (70000 рублей-это полная сумма услуг агентства за оформления сделки). Срок составления основного договора с подачей в рег. центр прописали 01.02.15 года. Сделка по продаже моей квартиры срывается в связи с неподтверждением покупателю ипотечного кредита. (Они объясняют что в связи с обстановкой в стране в конце 2014 года банки не выдали кредит). Я понимаю что сделка срывается и я не смогу тоже купить квартиры, а задатки уже внесены и не малые. Пришлось занимать денег и покупать одну квартиру за которую был внесен задаток 450000 руб. чтобы не потерять такую большую сумму. А за другую квартиру задаток был потерян и квартира не была приобретена. В середине марта 2015 года мне приходит письмо с ПРЕТЕНЗИЕЙ от покупателя на мою квартиру. Просит возвратить задаток в размере 50000 руб. и пишет что он невиноват, а виноват третье лицо БАНК (не выдал кредит). В противном случае он пишет что будет обращаться в суд. Считаю нужным сообщить что квартиру которую мы продаем по документам свидетельство гос. регистр. И предварительный договор на продажу квартиры был составлен на одну фамилию, а на покупку квартиры составлен предварительный договор и задаток на другую фамилию, но мы словестно оговаривали что основной договор будет составляться на фамилию продавца квартиры которую мы продаем. Мы родственники. Прошу Вас разъяснить мои права и обязанности и что мне нужно предпринимать?