Кто должен выполнить ремонт протекшего потолка в комнате по соцнайму в коммунальной квартире - наниматель или наймодатель?

Добрый день, Александр! По поводу ремонта потолка вы должны обратиться к собственнику коммунальной квартиры. Вопросами капитального ремонта занимается наймодатель. Муниципалитет является собственником данной квартиры, поэтому и обращайтесь к нему. Вы не имеете права без согласия с собственником производить какие-либо ремонтные работы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Вам нужно узнавать причину протечки - вызывайте представителя упр. компании, наймодатель не занимается ремонтом общего имущества, только капитальным ремонтом.

По акту упр. компании будет сделан вывод - кто виновное в протечке лицо, к нему и претензию предъявите.

ЖК РФ, Статья 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма

1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

2. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

ДЛЯ Юрист Титова Татьяна Алексеевна... На отвентственности Наймодателя - капитальный ремонт и ремонт мест общего пользовани в многоквартирном доме.

Все остальное обязанность Нанимателя.

Это ответ Юрист Панченко Владимир Григорьевич

Россия, г. Находка

www.9111.ru