Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблема с использованием земельного участка - генплан и категория земли не соответствуют

26.04.2017, 16:21
• г. Москва

День добрый! Скажите пожалуйста, я покупала земельный участок в 2006 году и на тот момент не было генплана. А когда генплан разработали, то выяснилось, что моя земля стала находиться на межселенной территории. И мой земельный участок ИЖС, не могу использовать по назначению. Вносить изменения в генплан отказываются, ссылаясь на то,что населенный пункт должен иметь непрерывную замкнутую границу и не должен иметь чересполосных участков (анклавов). Как разрешить проблему? Ведь я у района покупала эту землю. А ухудшать категорию земли не имеют право. Но и пользоваться по назначению я ей не могу.

Читать ответы (2)
Земельные участки Земельный участок ИЖС Изменения в генплан Вносить изменение Населенный пункт
Ответы на вопрос (2):

Добрый день

ситуация требует анализа действующей судебной практики ген платна и ваших документов

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Спросить

Здравствуйте, Ольга Викторовна!

Вам необходимо оспорить генплан как нормативный акт в суде, в порядке административного судопроизводства. Только не весь генплан, а только в той части, которая затрагивает ваши интересы. Ничего страшного для вас нет, так как вы законно приобрели землю. Остальное - это проблемы МСУ. Вам надо, чтобы суд обязал МСУ внести изменения в генплан и включить ваш участок в границы поселения.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Екатерина Анатольевна
04.02.2013, 20:43

Возможные проблемы с категорией земли в свидетельстве на собственность и способы исправления в генплане

В свидетельстве на собственность категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под застройку жилыми и нежилыми строениями. Сейчас утверждается генплан района, где тот же участок находится в категории земли - земли сельскохозяйственного назначения. Чем это грозит? Как исправить генплан? С уважением, Екатерина Анатольевна.
Читать ответы (2)
Ольга Викторовна
17.02.2017, 19:18

Как внести изменения в генплан после перевода участка ИЖС на сельхозземли в другом населенном пункте?

Скажите пожалуйста, участок ижс был в населенном пункте села Новоселки, потом, при изменении генплана стал на территории другого села и оказался на сельхозземлях. Какими должны быть мои действия, чтобы внесли изменения в генплан?
Читать ответы (1)
Ольга Викторовна
21.02.2017, 09:55

Как решить проблему с участком ижс, находящимся за пределами сельского поселения?

День добрый. Имею в собственности участок ижс, где указано, что он (весь) находится в сельском поселении. Границу села перенесли и он оказался за пределами села один среди поля в зоне земель сельхозназначения. Во внесении изменения в генплан мне отказано, потому что не хотят идти против закона и сельхозземли вносить в состав села. Какими должны быть дальнейшими мои действия?
Читать ответы (1)
Евгений
06.06.2017, 20:16

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка и к кому обратиться при отказе на изменение вида

Как и кто вносит изменение в проект генерального плана и проект ПЗЗ? Как многодетным выделили земельный участок, категории земель "Земли населённых пунктов", вид разрешенного использования "ведение дачного хозяйства". Писал заявление на изменение вида разрешенного использования на ИЖС для того чтобы использовать материнский капитал на строительство. В изменении вида разрешенного использования отказали так как планируемое развитие территории в соответствии с проектом генплана и проектом ПЗЗ не предполагает развитие территории под земельные участки с видом разрешенного использования для ИЖС. Может коллективно куда то обратиться (свыше 500 семей)? И куда? СПАСИБО!
Читать ответы (3)
Лариса
13.06.2016, 10:47

Возможно ли изменить разрешенное использование земельного участка и его категорию после утверждения генплана?

Приобрели земельный участок 10 га., земли с/х назначения для ведения с\х производства, утверждали что в генплане на утверждение он заложен как ижс, но сейчас в это слабо вериться. Можем ли мы после утверждения генплана изменить разрешенное использование и категорию земель, каким путем? Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр Федорович
16.07.2012, 14:15

Может ли товарищество в нарушение Генплана на каких либо условиях разрешить члену товарищества пользоваться захваченным

По Генплану СНТ выделены участки общих земель (перед участками членов товарищества) для разъезда автомашин, около 20 ти лет никто не пользовался этими разъездами и хозяйка участка к которому примыкала территория площадки разъезда, самовольно огородила забором (общие земли находятся в собственности товарищества) участки членов товарищества приватезированы. Может ли товарищество в нарушение Генплана на каких либо условиях разрешить члену товарищества пользоваться захваченным участком земли?
Читать ответы (1)