Возможно ли использовать счет при покупке по ипотечному кредиту и изменить условия оплаты договора-купли продажи?

• г. Москва

Могу ли я при одобрении банком ипотечного кредита не использовать ячейку. А воспользоваться счетом при расчете с продавцом. И есть ли у меня право, разделить проект договора-купли продажи его стоимость пополам с продавцом, сделка через агентство. Оформлен задаток, с доверенным лицом, от имени продавца, и внесена определенная сумма, где указано, что договор и регистрацию оплачивает покупатель. Срок задатка истекает, продлить его не желаю, а проекте договора хочу изменить условия оплаты договора, и его регистрацию пополам с продавцом. И порядок расчета с использованием счета. Спасибо. С ув.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Для получения ипотечного кредита не нужно использовать ячейку, деньги будут зачислены на Ваш ссудный счет, а оттуда перечислены Продавцу. Проекта договора купли-продажи законодательно не существует. Возможен Предварительный договор и Основной. Условия расчетов прописываются в Основном договоре по соглашению между сторонами договора.

Спросить
Екатерина
02.09.2015, 16:31

Возможность отказа от банковской ячейки при ипотеке в Сбербанке - перевод денег продавцу без использования ячейки возможен?

Обязательна ли при ипотеки банковская ячейка или я могу отказаться от неё? (можно ли сразу перевести деньги продавцу на его счёт в этом же банке?) банк-Сбербанк.
Читать ответы (1)
Мария
16.10.2011, 13:50

Как договориться о внесении оставшихся средств при покупке квартиры - варианты и риски

Покупаю квартиру, в среду сделка, но полной суммы на покупку нет. Остальные деньги будут через два дня. Скажите, можно ли доложит деньги в банковскую ячейку или как можно договориться с продавцом о внесении остальных средств позднее? Или лучший вариант отложить сделку, но боюсь она может сорваться?
Читать ответы (1)
Дмитрий Александрович
02.09.2015, 12:37

Берем ипотеку, навязывают ячейку, можно ли отказаться от банковской ячейки при покупки квартиры, и перечислить на счет продавца?

Берем ипотеку, навязывают ячейку, можно ли отказаться от банковской ячейки при покупки квартиры, и перечислить на счет продавца?
Читать ответы (1)
Татьяна
20.09.2019, 23:21

Покупателю не отдают сразу расписку при передачи денег за квартиру через ячейку? Как обезопасить себя?

Покупатель- (А), Продавец-(В).ПРОДАВЕЦ предложил схему покупки так: как делают в Москве_ приходят на регистрацию и подписывают Договор купли-продажи квартиры А и В. где написано, что деньги после регистрации А предает В. тут же идут рядом в банк и открывает А ячейку на сделку: где в отдельном кабинете А и В пересчитывают все деньги (которые принес А) и В пишет расписку в получении денег от А НО! без даты? Потом А и В идут в ячейку и укладывают все деньги в арендуемую ячейку вместе, а расписку забирает себе опять В? доступ к данной ячейки имеет потом только В при предъявлении Зарегистрированного ДКП, и ключа от ячейки. (но без А). ключ от ячейки пока идет реистрация остается у А. (Типа это и есть гарантия того, что после регистрации ДКП они А и В снова встретятся и В передаст А расписку (написанную еще тогда при закладке денег) и впишет число! А А передаст взамен ключ от ячейки. 1 Й Вопрос: Данную расписку которая остается у В (за эти дни что идет регистрация можно 10000000 подделать почерки-так что и не специалист не отличит! (причем за всех присутствующий свидетелей аналогично_ подделать можно все! 2 й вопрос _ В приходит в банк (не оповещая А) после регистрации ДКП и говорит что ключик потерял-платит штраф и проходит в ячейку и забирает деньги! И Расписку что у него осталась-не передает А и не вписывает ни какие даты? Хоть и ДКП зарегистрировали на А, но факта передачи денег (расписки) нет? и В спокойно потом через суд отсудит себе назад квартиру которую продал и деньги с ячейки взял.? в агенствах Москвы утверждают, что ничего страшного в этом нет? (почему так и не разьяснили-просто поверте на слово?) что в Москве все так продают! А я приехала из другово города и типа ничего не понимаю? КАК можно себя обезопасить. Чтоб расписка не была у В пока идет регистрация и чтоб сразу число вписали, а в договоре можно сразу написать что деньги переданы до подписания ДКП (открыть 2 ячейки-одну для денег, в другую эту расписку) и потом после регистрации ДКП каждыый А-забирает расписку, а В-деньги. НО Здесь все говорят, что так в Москве не делают? Что делать мне покупателю? Как обезопасить себя от 1 го и 2 го вопроса?
Читать ответы (8)
Евгений
28.05.2019, 22:47

Необходимость вернуть деньги из ячейки продавцов при возникновении наследственных проблем - права и возможности покупателя

Купили дом, документы оформлены, Заложили деньги в ячейку для передачи двум продавцам. После регистрации умирает один из продавцов. Деньги не могут забрать уже год! Ячейка просрочена. Беспокоюсь за судьбу денег. Могу ли я, как покупатель, забрать деньги из ячейки, до урегулирования наследственного процесса продавцов, которые уже давно воюют.
Читать ответы (1)