Вопрос: Можем ли мы потребовать соразмерного уменьшения суммы за дом (возврат некоторой суммы на утепление)?
В 2010 году, в начале лета, приобрели жилой дом по договору купли-продажи с обременением.
Дом был приобретён на Материнский капитал жены. В полноправное владение недвижимостью наша семья вступит в конце марта, после получения Продавцом суммы на лиц. счёт.
За время проживания в данном жилище выяснилось, что в доме холодные полы, для прогрева в холодный (-25-30*С) период требуется протопка не менее 2 х раз в сутки. Хотя Продавцом утверждалось, что дом очень тёплый, и заготовленных дров хватит на весь сезон сполна.
Дров не хватило, отапливаемся эл.обогревателями. У нас 3 несовершеннолетних ребенка.
Вопрос: Можем ли мы потребовать соразмерного уменьшения суммы за дом (возврат некоторой суммы на утепление)?
Добрый день, Ильдар!
Очень важно, что написано в договоре купли-продажи. Попробуйте пообщаться с продавцами без суда, но фиксированными способами (например, через заказные письма). Очень хорошо, если у Вас имеются свидетели, то есть лица, которые, желательно, сами слышали, как продавец Вам говорил о доме.
С уважением, Филин Сергей
8-961-645-62-18
СпроситьЯвляюсь собственником квартиры в панельном доме постройки 1991 года.
До настоящего времени был проведен капитальный ремонт системы водоснабжения и водоотведения дома в 2012 году.
Дом очень холодный. Требуется обшивка и утепление фасада дома, а также ремонт крыши.
Что нужно сделать, чтобы дом в ближайшее время отремонтировали (утеплили) ?
В марте 2014 года я продала дом с печным отоплением за материнский капитал, деньги получены Сегодня я узнала, что покупатели дома хотят расторгать договор купли-продажи в связи с тем, что дом холодный. В акте купли - продажи претензий у покупателей не было. Имеют ли они право расторгнуть договор.
Мы приобрели дом, по договору купли-продажи должны были продавцам наличными 870 тыс и мат. кап. Но в долях на момент обращения в ПФР помимо наших детей был также включен неддесп. Брат-инвалид и пенсионный фонд отказал нам в перечислении средств (есть письм. Отказ), т.к. он не является членом семьи. Мы хотели расторгнуть сделку с продавцами, т.к. не можем оплатить по договору. Но и еще одна существенная проблема открылась, что дом пригодный для проживания на словах, оказался непригодным (дом требовал утепления, но продавцы от нас это скрыли, уверяв, что дом теплый). Мы предложили продавцам расторгнуть договор, но они отказали, сказав, что «пусть дом остается вам, за ту сумму, что вы уже отдали и на материнский мы не претендуем». Но дело в том, что обременение они все это время снимать отказываются. Хозяин говорит, что снимет обременение когда старшнему ребенку исполнится 18 лет. Получается мы должны оставаться в непригодном для жилья доме с маленькими детьми и инвалидом и продать его не можем (т.к. на доме обременение). Можно ли по истечении более, чем 2-х лет расторгнуть сделку купли продажи и потребовать с продавцов через суд деньги, которые мы им заплатили? Или взыскать с них на утепление дома и снять обременение в судебном порядке? Каковы шансы?
При составлении договора купли-продажи дома продавцом был внесен пункт Право общей долевой собственности у Покупателей на приобретаемые по настоящему Договору жилой дом и земельный участок возникает с момента 100% оплаты по данному договору. Половина стоимости дома уже была оплачена собственными средствами покупателя на момент подписания договора, остальная сумма ожидается перечислением по маткапиталу. После получения зеленки с обременением имеет ли покупатель право осуществлять владение, пользование и распоряжение домом в соответствии с назначением (например, делать ремонт, проводить газ, воду)?
Куплен жилой дом под материнский капитал, в договоре купли-продажи написано что сумма получена полностью, но с продавцом устный договор что в счет материнского капитала, то есть сумма отдана не полностью.
При оформлении документов на покупку дома за материнский капитал, выяснилось что договор купли продажи был составлен после смерти хозяина дома. Хозяина дома умер в 2011 г, а купля-продажи была сделана в 2014 г. Можем ли мы купить сейчас этот дом? Будут ли эти документы считаться действительными?
День добрый. Мы приобрели дом с участком за материнский капитал в 2015 году. А в 2017 купили другой, кирпичный, в более удобном месте (ближе к центру поселения) больше по площади. Вся семья перепрописалась в новый дом (муж, жена и двое несовершенолетних детей)Подскажите, каков порядок продажи старого владения, так как он нам совсем не нужен? В общем вопрос: как избавиться от дома купленного на материнский капитал?
Молодой семье была выделена гос. поддержка капитал молодая семья на который ими был приобретён жилой дом. В данном доме по 3/8 доли было оформлено на двоих малолетних детей, а 2/8 на их мать.
Позднее этой семьёй был приобретён жилой дом на средства материнского капитала где по 1/4 доле было выделено детям, 2/4 доли их матери.
Правомерна ли будет продажа второго купленного дома без отражения суммы сделки на счетах детей, но наделением их долями по 1/2 в доме, купленном на молодую семью.
Мы продали дом в деревне за материнский капитал, в конце мая 2014 был составлен договор купле продаже, в начале сентября сняли полностью обременение с покупателей и они стали полными хозяевами домовладения, в начале января 2015 они хотят подать в суд и расторгнуть все и вернуть деньги, что посоветуете.
Мы с мужем купили дом под мат. капитал. Можем ли мы расторгнуть договор купли продажи. Дом холодны грибок в доме и ещё стоит на болоте.