При продаже недвижимости, которая менее трех лет в собственности, в договоре фигурируют 2 продавца - один владеет 1/4 долей, а второй является представителем двух несовершеннолетних граждан, владеющих каждый 1/4 долей. То есть, ТРИ доли по 1/4 продают ДВА продавца, а покупает эту недвижимость в количестве 3/4 долей собственник последней 1/4 доли. Продавец 1/4 доли хочет использовать при расчете налогооблагаемой базы фиксированный вычет 1000000 руб., но т.к.он продает свою долю не отдельным договором, этот миллион нужно поделить. Скажите, как: 1) на 2, по количеству продавцов в договоре; 2) на 3, по количеству продаваемых долей; 3) на 4, по количеству собственников, владеющих каждый 1/4 долей (хотя четвертый собственник не продает свою долю, а наоборот, выкупает доли у других собственников). Только прошу Вас, ответьте не сухим языком налогового кодекса, а по-человечески. Заранее спасибо!
В случае если имущество, находившееся в долевой или совместной собственности менее 3 лет, было продано как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле, либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находившегося в общей совместной собственности). Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет также в размере 1 000 000 рублей.
Спросить
По количеству собственников. В договоре необходимо указать так сделку, что бы собственники независимо друг от друга получали прибыль, тогда у налоговой вопросов по вычету не возникнет. Это договор с особыми условиями сделки.
Спросить
О,Боже! Ведь просила конкретно ответить - на сколько частей делить вычет? Отвечаете - по числу собственников. Это значит, на 4? Или все-таки на 3 - по числу продаваемых долей? Для меня это важно, т.к.каждый рубль на счету. Ответьте вы по-людски, мне не надо официальных разглагольствований. Напишите цифру, и все.
Спросить
Здравствуйте. Вычет в 1 млн руб. предоставляется на продаваемые доли в квартире, то есть будет делиться на троих собственников.
Спросить
