Трое физических лиц хотят приобрести недвижимое имущество. Приобретение планируется в кредит. Кредит может получить лишь один из этих троих. Фактически собственником становится он один. Но в дальнейшем кредитные обязательства все трое собираются нести солидарно и после погашения кредита собственность будет переоформлена на троих виражных долях. Какой дооовор между собой могут заключить три физических лица, чтобы защитить свои права пока кредит не выплачен? Как обезопасить себя если вдруг лицо, на которое оформлен кредит и собственность захочет продать имущество?

Так как кредит будет оформлен на ОДНОГО должника, то он и будет выплачивать всю сумму задолженности. Никакой солидарной ответственности в данном случае не будет. Имущество будет в залоге у банка и продажа без полной выплаты будет незаконна. И дополнительные договора просто недействительны пока имущество принадлежит банку.

Никак не обезопасить если кредитный договор и собственность оформлены на одном лице. Оформлять по каждому платежу заемные средства с обязательством выделения доли очень хлопотно ваше выражение насчет долей вообще непонятно.

Защита прав трех физических лиц при приобретении недвижимого имущества в кредит и возможных проблемах с его переоформлением

Как правильно оформить займ между ООО и физическими лицами для приобретения автотранспорта в лизинг без ущемления прав сторон?

ООО планирует получить займ от физических лиц для приобретения автотранспорта в лизинг от имени ООО. В дальнейшем транспортные средства будут переданы физическим лицам на правах собственности после полного погашения стоимости автотранспорта. Как правильно оформить займ (возможно другой документ есть), чтобы не ущемлять права ни ООО ни физического лица на период лизинга. В состав учредителей фирмы не планируется вводить людей (5 человек) с разными кредитными историями. Какой выход подскажете? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможность переоформления кредита с юридического лица на физическое лицо с согласия обеих сторон и переходом залогового имущества

Возможно ли переоформить кредит юр лица на физ лицо, с согласия обоих сторон, есть залоговое имущество, после выплаты кредита чтобы это залоговое имущество перешло физ лицу? Забыл отметить, кредит между банком и юр лицом.

Читать ответы (1)

Может ли быть заключен договор страхования с лицом, не являющимся собственником имущества?

Собственником движимого имущества является физическое лицо. Собственник собирается продать это имущество другому физическому лицу. Покупатель хочет застраховать имущество до его приобретения, за свой счет. Может ли быть заключен договор страхования с лицом, не являющимся собственником имущества?

Читать ответы (1)

Эти два юр. лица решили продать данное здание (целиком) третему юридическому лицу.

Такая ситуация. Есть нежилое здание-магазин. Он принадлежит на праве общей долевой собственности двум юридическим лица. Эти два юр. лица решили продать данное здание (целиком) третему юридическому лицу. Какой договор надо заключать в данном случае: договор купли продажи здания или договор купли-продажи права в общей долевой собственности. И на каком праве в этом случае буде владеть этим зданием юр. лицо, которое хочет приобрести это здание. Спасибо!

Читать ответы (1)

Как защитить интересы предприятия при ненадлежащем погашении кредита работником?

Работник предприятия получает в банке кредит на потребительские нужды под поручительство предприятия. В случае увольнения работника при непогашенном кредите можно ли заключить какое-либо соглашение между работником и предприятием (или договор, или другой документ) , чтобы защитить интересы предприятия при ненадлежащем погашении кредита работника в дальнейшем. Договор поручительства заключен между банком и предприятием на срок-до полного погашения работником своих обязательств по кредитному договору (или поручителем). Благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Можно ли как ИП заключить договор аренды на право собственности матери и платить налоги по УСНО?

Возник вопрос: физическое лицо (мать) составило доверенность на ИП (меня) на право заключать договора аренды нежилого помещения. Доля собственности физического лица 1/2, ИП 1/2. Могу ли я как ИП заключить договор с ООО на своё имя и платить налоги лишь по УСНО? Или необходимо заключить договор между физическим лицом, ИП и ООО? С уважением, Александр.

Читать ответы (5)

Как правильно заключить договор с физическим лицом на оказание юридических услуг?

Юридическое лицо обратилось к физическому лицу, чтобы последнее подготовило документы для смены директора. Физическое лицо не зарегистрировано в качестве предпринимателя. Можно ли заключить договор с этим физическим лицом и какой договор будет правильнее заключить агентский или договор возмездного оказания услуг, какими документами физическое лицо будет подтверждать свои расходы? Какой договор правильнее заключать с физическим лицом на оказание юридических услуг? Заранее спасибо за ответы.

Читать ответы (2)

То есть, будут ли поручители оставаться должны после ликцидации основного должника - юр. лица?

День добрый. Нам необходима Ваша консультация по след. Вопросу: Существуют отношения между кредитором (банком) и должником (юр. лицом) по поводу выданных кредитов. В обеспечение этих кредитов заложено имущество в два раза превышающее сумму кредита. По этим кредитным отношениям есть несколько поручителей - физ. лиц, которые по договорам поручительства солидарно отвечают с должником. Сейчас юр. лицо - должник находится в стадии банкротства (конкурсное производство). Банк как кредитор в кредитных отношениях установися в качестве кредитора в реестре кредиторов юр. лица - банкрота. Завершатся ли отношения поручительства с завершением процедуры банкротства и ликцидации юр. лица - должника? Или при недостаточности имущества для погашения кредиторской задолженности банка, последний может обратить взыскания на поручителей? То есть, будут ли поручители оставаться должны после ликцидации основного должника - юр. лица? Спасибо!

Читать ответы (1)

Есть совместно нажитая квартира, которая находится в кредите.

Мои родители разводятся. Есть совместно нажитая квартира, которая находится в кредите. Большая часть кредита выплачена. Квартира находится в собственности банка. Приватизирована. Кредит оформлен на отца. Страховка 70% отец, 30% мать. В квартире прописаны отец, мать, дочь и малолетний ребенок. Скажите можем ли мы переоформить кредит на мать, выписать из квартиры отца (по его желанию) и в дальнейшем оформить собственником мать? Отцу мы выплачиваем деньги не через суд. как мы можем обезопасить себя и свою квартиру, если отец вдруг захочет опять стать владельцем квартиры?

Читать ответы (1)

Возможно ли передать собственность на автомобиль при кредите под залог, если оплата производится частным лицом?

Фирма взяла кредит под залог купленных на эти деньги автомобилей. Один автомобиль фирма отдала частному лицу, который и платил кредит за него, но деньги отдавал фирме. Никаких письменных обязательств нет, есть только устная договоренность, о которой знает определенный круг лиц, как сотрудники фирмы, так и частные лица. В настоящее время фирма не может выплачивать кредит. Можно ли сделать так, чтобы частное лицо, платившее за кредит, в дальнейшем продолжая оплачивать, стал собственником автомобиля, т.е платил кредит за свой автомобиль, а не за автомобиль фирмы?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59