Как лучше оформить сделку - купить пол дома и 40 соток земли без налогов или оформить дарственную?
Я хочу купить пол дома у собственника и 40 соток земли, как лучше оформить купле-продажу без налогов или лучше оформить дарственную.
Лучше оформлять куплю-продажу. Налог вы платить не будете. Кроме того, в случае если что-то пойдет не так можно будет предъявлять претензии по возврату денег.
СпроситьЗдравствуйте, Олег! Если продавец и покупатель являются близкими родственниками, то при дарении одаряемый будет освобожден от уплаты налога на дарение; при купле-продаже необходимость уплаты налога может возникнуть у продавца в зависимости от срока владения и стоимости недвижимости. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
Если вы собираетесь покупать полдома и земельный участок, то вам лучше оформить именно договор купли-продажи, а не договор дарения.
Спросить
Добрый день.
В Вашей ситуации не ясно, кем по отношению к Вам является собственник недвижимости.
Если даритель и одаряемый являются близкими родственниками, то применяется абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);В этом случае заключения договора дарения целесообразно.
В случае если Вы с продавцом в родстве не состоите, советую Вам при любых обстоятельствах заключать договор купли-продажи, это защитит Вас от возможных проблем при оформлении дома и земельного участка в собственность. При продажи недвижимости находящейся в собственности менее 3 х лет, налог с продажи уплачивает продавец.
Для проведения более детального анализа Вашей ситуации, советую Вам обратиться за помощью к юристу.
С уважением,
Шевелев Артем.
Спросить
Лишних денег, сами понимаете, нет. Как лучше оформить-дарственную или куплю продажу? Сейчас или после нового года? Заранее спасибо.
Летом 2009 г. умер мой отец - собственник земли (6 соток) и однокомнатной квартиры. Наследство оформляем на маму (я и брат отказались от наследства в ее пользу). Дальше мама хочет оформить дарственную на землю на меня, квартиру на брата. Вопрос в том, что лучше (нет подводных камней и лишней уплаты налогов) - дарственная, завещание или договор купли-продажи.
У меня в собственности земельный участок 20 соток. Две дочери, которым я хочу передать в равных долях землю. Как правильно сделать: оформить дарственную или договор купли-продажи? В каком варианте меньше выплачивать налогов?
Моя мать собственник дома, она хочет оформить его на меня, но без ведома отца, отец в доме только временно зарегестрирован, куплен и построен дом в браке. Если оформлять куплю-продажу, то нужно ли согласие отца? А может лучше оформить дарственную или завещание?
У моей мамы в собственности 27 соток земли, я хочу у нее купить 17 соток земли без строений по договору купли продажи земельного участка. У нее есть св-во на землю и кадастровый паспорт. С чего начать и как оформить часть земли?
У нас 28 соток земли, дом 1937 года купля - продажа на землю не каких документов нет, в архиве не сохранились, находиться земля в черте города, собственник один. Как мы можем оформить землю?
Как лучше оформить землю, через купля-продажа или дарственную. Ситуация такая. Двоюродная сестра моего отца хочет мне отдать свою часть земли в деревник. Как лучше оформить.
Хочу купить дом. Можно ли оформить дарственную на частный дом вместо договора купли продажи? Мы не родственники. И как лучше дарственная или договор?
