Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Сосед занял часть моего балкона - возможно ли решить судом?
₽ VIP

17.03.2011, 11:42
• г. Москва

С октября 2010 года квартира перешла мне в собственность по договору дарения от матери.

Так вот часть балкона моей квартиры занято соседом..

то есть там стоит перегородка на моей площади.

По инвентаризации бти от 1982 года на каждого должно быть площади с коэффициентом 0,8 по тнвентаризации бти от 2010 года, у меня 0,7

Я обращался в мосжилинспекцию.

Они мне ответили, что ввиду невозможности определения лица производившего замену перегородки между балконами моей 63 квартиры и 62, у них отсутствует возможность привлечь собственников к административной ответственности.

И еще написали такую фразу которая мне не понятно:

Согласно плану бти по состоянию на 09 декабря 2010 года балкон квартиры 62 (то есть моего соседа) находится в проектном положении, ввиду чего у мосжилинспекции отсутствует возможность обязать собственника квартиры 62 привести данную перегородку в соответствие с планом бти..

Я хочу обращаться в суд.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Алексей!

Вы можете обратиться в суд с требованием об устранении препятствия в пользовании помещением путем переноса перегородки. Ответчиком будет Ваш сосед. Не имеет значения, кто устанавливал перегородку.

Спросить

Здравствуйте Алексей,

согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Обращайтесь в суд, затем к приставам за исполнением решения, если сосед не согласен добровольно устранить нарушение Вашего права.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Имеет ли значение сдавался ли дом без перегородки или нет... и еще могу ли я сразу подавать в суд или необходимо еще написать претензию на имя соседей (вдруг суд спросит а где доказательства того что соседи не шли с вами на контакт) или жалобу в вышестоящие организации, т к бти и мосжилинспекция отказались урегулировать этот вопрос.

Спросить

Нужны доказательства наличия перегородки, а не наличие или отсутствие контакта с соседями и претензии к ним. Вот с доказательствами установки и начлияи перегородки и обращайтесь в суд..

Как сдавался дом, будет исследовано и учтено судом в ту или иную сторону.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Маша
04.05.2015, 14:36

Соседи предлагают сломать перегородку на балконе, несмотря на отсутствие разрешительных документов - что делать?

Мои соседи предложили сломал перегородку моей сестре, разделяющую наши с ним балконы. Данную перегородку я не хочу ломать т.к. в квартире были кражи от них они украли ключи от дверей, и не только пропадали вещи и деньги, мы сменили замок квартире. Разрешающих документов на слом перегородки у него нет. Перегородка была выложена в проеме несущей стене, разделяющей балконы. Просьба ко всем спецам подскажите что предпринять в сложившейся ситуации.
Читать ответы (3)
ТАТЬЯНА
24.11.2010, 12:04

После смерти нашей соседки в ее квартире часто менялись жильцы, и никому эта перегородка не мешала.

Мы живем в многоквартирном доме с 1980 года. На лестничной площадке 6 квартир. Наша квартира торцевая. В 1981 году мы с согласия соседей из двух близлежащих квартир установили перегородку. В этой перегородке находиться электрощиток. К электрощитку есть доступ для всех соседей. Но на перегородке есть дверь, которую мы не закрываем. После смерти нашей соседки в ее квартире часто менялись жильцы, и никому эта перегородка не мешала. Но вот поселились новые жильцы, которые на всех всюду пишут жалобы. Мать соседа от его имени пишет жалобы в управляющую компанию о демонтаже перегородки, указывая причину отсутствия доступа к электрощитку, так как мы находимся в ссоре с ними по их же вине.
Читать ответы (1)
Максим Маматов
06.03.2022, 20:52

Соседский спор о перегородке с дверью - решение через суд?

Купили квартиру, установлена перегородка на две квартиры. Соседи не желают делить территорию тамбура, оперируя тем, что они делали ремонт в нем и добивались разрешения установки перегородки с дверью. Можем ли мы как собственники соседней квартиры обязать через суд убрать перегородку с дверью?
Читать ответы (2)
Роман
09.04.2018, 12:43

Как решить проблему с перегородкой на балконе, установленной соседями без моего согласия?

Здравствуйте! Мои соседи, в моё отсутствие, пока я жил по другому адресу, установили на нашем общем балконе перегородку, но не посередине, а на моей части балкона, закрыв мне доступ к пожарному эвакуационному люку. После они застеклили свой балкон до этой перегородки, а также демонтировали пожарную лестницу. Как мне лучше поступить? Я хочу перегородку посередине. Соседи соглашаются на переделку только за мой счет.
Читать ответы (4)
Гость 1742552
31.03.2014, 09:39

Установка перегородки в квартире - требования, согласование и возможные последствия

Приобрели квартиру, перед квартирой на расстоянии 1,4 м стоит перегородка, отделяющая квартиру от площадки на которой еще 2 квартиры. Перегородка была установлена в 1993 году. На установку перегородки есть разрешение пожарников, начальника ЖЭУ (в МЖК), главного инженера МП ПЖРУ и план установки перегородки из проектного института с подписью начальника АПМ. Сосед угрожает нам судами о том, что перегородка незаконна и пинает нам в дверь. Требовалось ли в 1993 году согласие жильцов дома на установку перегородки? Аннулируются ли со временем полученные прежними жильцами разрешения? Требуется пересогласование? И могут ли нас заставить убрать перегородку, если мы ее не устанавливали, и стоит она уже 20 лет.
Читать ответы (1)
Валентина
01.05.2007, 11:34

Просьба ко всем спецам подскажите что предпринять в сложившейся ситуации.

Мой сосед сломал кирпичную перегородку, разделяющую наши с ним балконы, тем самым причинив мне значительный материальный ущебр. Данную перегорогку выкладывал мой муж в целях безопасности от соседа, т.к. он давно угрожает нашей семье: отрубить ноги, поджечь квартиру. Об этих угрозах ранее я подавала заявления в ОВД. Но никаких мер к соседу не приняли. Разрешающих документов на слом перегородки у него нет. Перегородка была выложена в проеме несущей стене, разделяющей балконы. Просьба ко всем спецам подскажите что предпринять в сложившейся ситуации.
Читать ответы (1)
Ольга
28.05.2015, 22:02

Как защитить свои права в случае спора о перегородке в подъезде

Я собственник являюсь собственником квартиры. В подъезде компания Главкомпроект после получения разрешения в межведомственной комиссии по установке перегородки в подъезде, которая отделяет только дверь моей квартиры не мешает проходу и безопасности других жильцов, после получения соответствующей проектной документации установила перегородку. Я в свою очередь получила устное разрешение от соседки, которая была не против, так как перегородка ей не мешала. Сегодня позвонили с компании, которая устанавливала перегородку, и сообщили что соседка написала заявление, чтобы они снесли перегородку. Я заплатила немалые деньги на установку на законных основаниях этой перегородки, плаче ежемесячные взносы за техническое обслуживание перегородки, соблюдаю все условия договора и отделенная часть содержится в чистоте, т.е все выполняю что требуется. Даже разрешила соседке хранить ее хлам безвозмездно. Теперь новые требования. Вопрос насколько мои действия защищены законом и что мне делать.
Читать ответы (1)
Михаил
06.11.2010, 00:09

Проблема с перепланировкой - как правильно переоформить кадастровый план 2-комнатной квартиры без ненужной перегородки?

Купил у Юита 2 к. квартиру (одна комната объединена с кухней, финск. Проект), получил свидетельство о передаче в собственность и кадастровый план квартиры. На плане нанесена перегородка между кухней и комнатой, которой на самом деле нет. Юит сам ничего исправлять не хочет, считает это ошибкой ПИБ, признает, что у него в своих тех. планах перегородки нет. В ПИБе сказали, что нанесли перегородку по просьбе (письму) Юита, так как по Росийскому законодательству, без этой перегородки на плане квартира будет считаться однокомнатной. Мне в ПИБ предложили два варианта: 1. Составить новый план без перегородки, но с изменениями жилых площадей помещений и однозначно зарегистрировать план как ОДНОКОМНАТНОЙ квартиры (!). 2. Ничего не делать, жить, но если придется продавать, то перед вызовом ПИБ для обмера и проверки перепланировок УСТАНОВИТЬ перегородку. Меня не тот, не другой вариант не устраивает. Я по договору покупал 2 к. квартиру без перегородки и хочу юридически правильно переоформить кадастровый план. Выяснилось, что и в других квартирах Юита где кухня объединена с комнатой, на планах нанесена перегородка которой нет.
Читать ответы (3)
Зеркалов Александр
05.07.2014, 23:16

Как узаконить перепланировку балкона и решить спор с соседом? Ответы от БТИ и администрации района

Может ли сосед продать, подарить мне часть балкона, на который выходит окно моей квартиры! Мы установили перегородку на балконе, которая делит балкон пополам. Никак не можем мы с ним решить данный вопрос. БТИ поставили на техническом паспорте штамп перепланировка. А как узаконить эту перепланировку никто не может сказать. Администрация района написала, что сосед должен приобрести право собственности на балкон, и тогда может продать, подарить часть балкона!
Читать ответы (1)
Елена Александровна
28.09.2014, 09:02

История с соседской перегородкой - законность ее установки и минимальное расстояние до ближайшей квартиры

В общем коридоре две квартиры, соседи отгородились, установив металлическую перегородку и дверь на всю ширину коридора. Расстояние от перегородки до нашей квартиры 10 см, открывая свою дверь они блокируют нам выход. Когда мы купили квартиру перегородка с дверью уже была установлена. Насколько законно установлена их перегородка и какое расстояние должно быть от нее до ближайшей квартиры?
Читать ответы (2)