О признании факта имеющего юридическое значение или ждать приобретательскую давность?

В 1994 г. был заключен договор купли-продажи производственных помещений, в договоре нотариус ошибочно указала только одно помещение, хотя цена указана за все помещения. Все эти годы покупатель уплачивал необходимые налоги на недвижимость, у него имеются все техничсекие паспорта на помещения, где он указан как собственник. В настоящее время возникла необходимость в покупке земельного участка под данными помещениями (2000 кв.м.), покупателю отказали, ссылаясь что в договоре у него помещение площадью 156 кв.м., а следовательно ему не нужен такой большой земельный участок. Как доказать что все помещения являются собственностью покупателя. Уважаемые юристы помагите пожалуйста.

А можно ли в одном иске в арбитражный суд указать сразу требование об установление факта, имеющего юридическое значении и о признании права собственности? Или нужно подавать отдельно Заявление об установление факта, имеющего юридическое значении и Исковое заявление о признании права собственности? У меня в договоре купли-продажи 1994 года предметом договора является производственное помещение, а в полученном кадастровом паспорте - здание. Кроме того, в договоре купли-продажи не указан адрес объекта, площадь. В Россреестре отказали в регистрации, так как несовпадение объекта (производственное помещение и здание). Поэтому и нужно установить факт соответствия записи в договоре купли продажи записи в кадастровом паспорте об объекте недвижимости, то есть, что именно это здание было приобретено по договору купли продажи. И заодно признать право собственности. Подскажите, как правильно сделать?

В 1998 заключили договор купли-продажи нежилого помещения, нотариусом он заверен, но в бти не зарегистрирован, хотя в договоре написано, что один экземпляр выдается покупателю для регистрации в бти. если обратиться сейчас в бти с договором выдадут ли они справку о переходе права собственности. Или как быть? По договору зао приобрело помещение у ооо, которое сейчас ликвидировано. Вопрос в том что сейчас надо зарегистрировать данный объект за физ лицом, тк данный объект переходит ему в процессе ликвидации зао.

В 1992 г. между ЖСК как юридическим лицом (Продавец) и членом-пайщиком этого ЖСК (Покупатель) был заключен договор купли-продажи нежилого помещения, находящегося в доме ЖСК. Согласно этому договору право собственности на это нежилое помещение переходит к Покупателю с момент его полной оплаты. Покупатель полностью оплатил это помещение в 1993 г. В 2012 г. Покупатель обратился в Управление Росреестра по Москве с заявлением о регистрации права собственности на указанное нежилое помещение. Однако ему было в этом отказано на том основании, что: 1) не представлены документы, подтверждающие право собственности ЖСК на это нежилое помещение, и 2) это нежилое помещение является общим имуществом собственников многоквартирного дома, и в соответствии со ст.290 ГК РФ и ст.36 ЖК РФ ЖСК не вправе распоряжаться этим имуществом.

Скажите пожалуйста, может ли в данном случае Покупатель признать право собственности на указанное нежилое помещение через суд?

Каков порядок регистрации сделки купли-продажи одного нежилого помещения? Продавец имеет в собственности несколько отдельных помещений на одном этаже. Все эти помещения обозначены в одном техпаспорте и одно право собственности. Как правильно оформляется свидетельство о праве собственностидля покупателя в реестре? Нужно ли выделять продаваемое помещение и можно ли это сделать в БТИ?

В 1998 году был заключен договор купли-продажи гаража, который был в нотариальном порядке удостоверен, на не был зарегистрирован в БТИ по юридической неграмотности. В настоящее время покупатель решил продать гараж и обратился за свидетельством о гос. регистрации права, но ему советуют обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности.

Вопрос:1. Какой будет иск (просто о признании права собственности или о признании права собственности в связи с приобретательной давностью?

2. Кто будет ответчиком, если продавец умер, а кто наследники неизвестно (нотариус такую информацию не предоставляет)? Спасибо!

В 1997 году я приобрел у одного акционерного общества здание, заключив договор купли-продажи. В настоящее время я хочу его продать. Однако возникла проблема: в регистрационной палате мне говорят, что мне откажут в регистрации в связи с тем, что в договоре купли-продажи 1997 года не стоит штамп БТИ о регистрации договора (до 1998 года договоры регистрировало БТИ) и отправляют в суд признавать право собственности на здание. Однако возникла вторая проблема: кого привлекать в качестве ответчика. Дело в том, что АО уже ликвидировано. Уважаемые юристы, укажите, пожалуйста, кого привлечь в качестве ответчика? Заранее благодарен.

ВОПРОС О ЛЬГОТЕ ПО НАЛОГУ НА ИМУЩЕСТВО. ПЕНСИОНЕРУ, СТАРШЕ 80 ЛЕТ, ПРИШЕЛ НАЛОГ НА НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (СТОИМОСТЬ ИНВЕНТАРИЗАЦИОННАЯ). в ИЗВЕЩЕНИЕ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ КЛАССИФИЦИРУЮТ, КАК "ИНЫЕ СТРОЕНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ И СООРУЖЕНИЯ." ЕСТЬ ТЕХ. ПАСПОРТ ЭТОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ГДЕ УКАЗАНО - НАЗНАЧЕНИЕ: НЕЖИЛОЕ, ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: МАСТЕРСКАЯ. МОЖНО ЛИ НА ОСНОВАНИИ ТОГО, ЧТО ЭТО МАСТЕРСКАЯ, ПРОСИТЬ НАЛОГОВУЮ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЛЬГОТЫ - ОСВОБОДИТЬ ОТ УПЛАТЫ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВА ПО ЭТОМУ ПОМЕЩЕНИЮ (В СОБСТВЕННОСТИ ДРУГИХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НЕТ).

Я купила участок земли у двух продавцов, владевших им на праве общей долевой собственности, заключив с каждым отдельный договор, т.к. они не смогли встретиться в одно и тоже время. В настоящее время я продаю участок одному покупателю. Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, как правильно написать в договоре: продавец продаёт участок, который принадлежит ему по праву собственности на основании.. (перечислить оба договора капли-продажи) или: продает 1/2 долю в праве собственности (указать первый договор) и 1/2 долю в праве собственности (указать 2 договор)? Заранее спасибо.