Выяснилось, что долг образовался за телефонные переговоры и интернет в декабре+январе.

День Добрый. Подскажите пжл по сложившейся ситуации. В ноябре прошлого года мы продали квартиру. В договоре купли-продажи есть пункт, по которому договор также является и актом приемки-передачи жилья. То есть новый собственник занял данное помещение в день сделки (1-ое ноября). На момент совершения сделки никаких долгов у нас естесственно не было. А тут пришла претензия от Оператора связи с просьбой погасить задолженность. Выяснилось, что долг образовался за телефонные переговоры и интернет в декабре+январе. То есть новый собственник умышленно наболтал что было мочи, и благополучно в феврале переоформил номер на себя, открыл новый лицевой счет без долгов. Отказаться от услуг связи до сделки я не мог, так как был в долгосрочной служебной командировке, а от моего имени по нотариальной доверенности действовала жена. До суда доводить не хотелось бы, но и оплачивать чужие переговоры у меня средств нет. Спасибо!

Читать ответы (1)

Как решить проблему задолженности по телефону при продаже квартиры

Скажите пожалуйста, как нужно действовать в следующей ситуации. Около года назад я продал квартиру. По договору-купли продажи я был обязан не препятствовать переоформлению номера городского телефона на нового владельца квартиры. При передаче собственности я подписал акт о передачи, где было указано, что квартира передается новому собственнику без задолженностей, в т.ч. и по телефону. Однако новый собственник не стал переоформлять на себя городской номер телефона в квартире. И не платил по приходящим счетам за телефон. При этом новый собственник ссылается на то что при обращении к оператору об отключении телефонной точки связи ему сказали, что договор на телефон записан на моё имя и расторгнуть его могу только я. Бывший владелец, который не владеет данной квартирой. Т.е. налицо нарушение п. 5 статьи 45 Закона о связи. А сейчас номер телефона отключен за неуплату и неустойку по задолженности прислали на моё имя. Грозят судом. Исходя из положений договора купли-продажи квартиры и других норм РФ я не повинен в образовании задолженности. Новый собственник злоупотребил своим правом, не переоформил телефонный номер на себя. Как решить сложившуюся проблему с долгом прекращенного телефонного номера? Спасибо.

Читать ответы (1)

Нотариально договор купли-продажи зарегистрирован, документы переданы для регистрации в ГБР.

От имени продавеца (собственника) в нотариальном договоре купли-продажи доли в квартире действовало доверенное лицо на основании доверенности на распоряжение имуществом. Нотариально договор купли-продажи зарегистрирован, документы переданы для регистрации в ГБР. Может ли собственник после нотариальной регистрации договора купли-продажи отозвать доверенность, что будет при этом с правами покупателя и регистрацией в ГБР.

Читать ответы (2)

Путаница с датами в договоре поставки и акте приемки товара

Договор поставки заключён в декабре. Договор вступает в силу с момента подписания (декабрь). В договоре дата поставки ноябрь. В акте приёмке также дата передачи товара ноябрь. Правомерно ли? Также в наименовании в счёте указан договор от ноября, хотя номер совпадает договора в наименовании, также и в акте идёт ссылка на договор от ноября, но дата фактическая договора декабрь?

Читать ответы (6)

Может ли покупатель требовать оплаты счетов до передачи ключей с продавца при наличии спора по задолженности по

По договору купли-продажи квартиры продавец может еще месяц в ней жить. По соглашению сторон договор купли-продажи одновременно является актом приема-передачи. В тоже время есть время есть пункт:"в случае возникновения спора по задолженности по коммунальным платежам продавец урегулирует сам на день передачи ключей. Могу я (покупатель) открыв новый лицевой счет на себя требовать оплаты счетов до передачи ключей с продавца?

Читать ответы (1)

Вопрос: от имени какого Оператора 1 или 2 подавать исковое заявление?

Прошу помочь в следующей ситуации: «Оператор 1» заключил договор с клиентом, выдал клиенту телефонные номера и оказал услуги междугородной связи, согласно территории действия своей лицензии, а еще на дополнительные услуги связи у него не было лицензии и он выступил агентом от «Оператора 2» и заключил договор на дополнительные услуги связи с этим же клиентом., т.е. дополнительные услуги связи были оказаны «Оператором 2», но сам договор был заключен «Оператором 1», но от имени «Оператора 2» и по этому договору образовался долг, который клиент оплачивать не хочет. По условиям агентского договора, заключенного между «Оператором 1» и «Оператором 2» , «Оператор 1» обязан взыскивать долги с клиентов. Вопрос: от имени какого Оператора 1 или 2 подавать исковое заявление? Если на основании одного договора с клиентом «Оператор 1» выдал телефонные номера, а задолженность возникла по договору, заключенному Оператором 1 с клиентом, но от имени Оператора 2? Спасибо.

Читать ответы (1)

Владелец проданной квартиры столкнулся с необоснованным долгом за коммунальные платежи - как решить проблему?

Ситуация следующая в феврале 2017 года продал квартиру. Всё коммунальные платежи все выплачено. Договор купли-продажи есть. Новый собственник счёт на оплату кварплаты не стал новый регистрировать... А переоформили мой старый на себя только в ноябре 2018. На этой неделе залез на госуслуги висит долг. Начал выяснять оказывается это долг за квартплату... Пристав который занимается мои дело отправляет в суд вроде как написать заявление на опровержение долга! Но зачем мне туда идти? У меня долгов нет. Квартира продана. За нового собственника я не могу отвечать. Что делать в этой ситуации?

Читать ответы (2)

Как защитить себя от ошибочной задолженности за квартплату после продажи квартиры

Ситуация следующая в феврале 2017 года продал квартиру. Всё коммунальные платежи все выплачено. Договор купли-продажи есть. Новый собственник счёт на оплату кварплаты не стал новый регистрировать... А переоформили мой старый на себя только в ноябре 2018. На этой неделе залез на госуслуги висит долг. Начал выяснять оказывается это долг за квартплату... Пристав который занимается мои дело отправляет в суд вроде как написать заявление на опровержение долга! Но зачем мне туда идти? У меня долгов нет. Квартира продана. За нового собственника я не могу отвечать. Что делать в этой ситуации?

Читать ответы (4)

Обязан ли новый собственник погасить долг по коммунальным услугам при приобретении квартиры?

По договору купли-продажи была приобретена квартира в многоквартирном доме. С целью заключения договора на предоставление коммунальных услуг я обратился в управляющую компанию, где сказали, что у предыдущего собственника имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому я, как новый собственник, должны ее оплатить. Обязан ли новый собственник погасить этот долг? В договоре купли продажи про долги ни слова нет.

Читать ответы (3)

Стоит ли мне предоставлять налоговой инспекции договор купли-продажи, в котором нет моего имени?

Год назад я продала автомобиль. Сейчас мне пришло уведомление, что необходимо подать декларацию по налогу на доходы физических лиц. Покупателю я оформила генеральную доверенность с правом продажи, и он сразу снял машину с учета и переоформил на себя. В налоговую необходимо предоставить копию договора купли-продажи. Я нашла нового владельца и взяла у него копию договора и ПТС. Естественно в договоре купли-продажи нет моего имени. Продавцом значится юридическое лицо, которое действует на основании несуществующей доверенности. Также у меня есть копия ген доверенности на нового владельца. Стоит ли мне предоставлять налоговой инспекции договор купли-продажи, в котором нет моего имени? Или для них главное в этом договоре стоимость продажи? Либо мне нужно предоставить договор, и сказать, что продажа осуществлялась юр лицом (указанным в договоре) по моей доверенности. Посоветуйте, пожалуйста, как лучше поступить в данной ситуации.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59