Человек был прописаны и постоянно проживал в комнате коммунальной квартиры с 1989 г. В 1997 г. соседи получили жилье и он стал ответственным квартиросъемщиком всей квартиры. В 2010 г. квартира была им приватизирована и сразу продана.
Вопрос: должен ли он подавать налоговую декларацию и платить налог на продажу недвижимости, несмотря на то, что до продажи проживал там более 20 лет.
Срок проживания значения для налога не имеет,. имеет значение дата приватизации. В собственности квартира менее трех лет, значит налог платить должен.
Спросить
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ освобождены от обложения налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
В общем случае срок владения недвижимостью начинает исчисляться с даты государственной регистрации права собственности на такое имущество (п. 1 ст. 130, п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ). Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав (п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
.
