Помогите разобрать в нашей проблеме! У меня родители купили дом в 1978 году, был заключен договор купли-продажи и зарегистрирован в БТИ, к нему прилагается договор на землю о бессрочном пользовании в соотношении долевки по жилому дому. Дом в общем дворе, во дворе 2 отдельно стоящих дома, в каждом доме есть со собственники по 1/2 части домовладений. Когда один из собственников одного из домов продавал в 1999 году новым владельцам, то в рег. палате зарегистрирована земля на старого хозяина, что земля в аренде, а на нового хозяина стоит фраза обременение. Из соседей на тот момент к нам никто не подходил и какими либо документами не интересовался. В 2000 году наша соседка 1/2 части, нашего отдельно стоящего дома оформила догов аренды (на тот момент родители съехали и дом пустовал), а подала наша соседка в рег. палату свой договор аренды только в 2016 году, т.к хочет продавать свою долю. Мы об этом и не знали, т.к из соседей информацию ни какую не говорил. Мы имея на руках договор о безвозмездном пользовании земельным участком в 2015 году пошли и поставили как раннее учтенный, поставили по декларации (по дачной амнистии) и никого документа нам в рег. палате не выдали. Сейчас мы решили переоформить дом на брата. Мы пошли в земельный комитет узнать как нам быть может сразу брать в собственность, нам ответили что имея данный документ на руках мы можем только через суд решать вопрос, но лучше можно подать заявление на аренду земли. Мы предоставили сведения о земельном участке, но нам отказали в аренде, т.к у нас произошло задвоение кадастровых номеров. Те кто, оформил аренду раньше нас, уних номер участка один, а у нас получился номер совсем другой. Никто не может нам сказать что нам делать, только все футболят, то в росреестр, то в рег. палату, те отсылают опять в земельный комитет, или в суд, по заявлению говорят мы не можем теперь снять с кадастра свой участок, который стоит как раннее учтенный. Помогите нам разобраться как нам быть? Большое спасибо, кто откликниться на нашу проблему?
Здравствуйте. Убрать задвоенность номеров можно в кадастровой палате, сейчас она находится на Кутякова, 5. Предварительная запись обязательна. Т. 65-60-42 По любым вопросам оформления прав на любое недвижимое имущество можете обращаться, мои данные есть под ответом.
В бракес 19990 г. Дом куплен 1995 г на мое имя (договор купли продажи), в палате не зарегистрирован., земля была в аренде на меня. Сейчас выкупаю землю, договор на выкуп земли и кадастровый план все офрмлено на меня, осталось зарегистрировать землю в кадастровой палате. Палата требует чтобы я вписала мужа. Выходит что по документом дом мой, договор выкупа на меня, а земля общая? Права ли кадастровая палата?
В 1974 человеку была выделена земля под застройку, на земле был поставлен дом, в 1976 году дом был разделен, земля находилась в пользовании, в 2013 году, были выделены конкретные доли в натуре на двоих собственников, при этом первый собственник (застройщик) оформил всю землю только на себя. Законно ли это? Может ли второй собственник дома быть собственником только 1/2 дома, без земли? Спасибо.
Договор купли продажи земли от 1994 г. На этой земле до брака был построен фундамент дома. Брак заключён в 1996 г. Земля и дом зарегистрированы в 1998 г. на моё имя. Жена дала разрешение на дарение земли под домом моим детям и общему ребёнку, заверенное у нотариуса.
Проживаю в доме на два хозяина (коттедж). Приобретала свою половину дома купля-продажи домовладение №33 кв.1 с земельным участком (но БТИ зарегистрировала 1/2 домовладения). Сейчас решила оформить свидетельство на землю и домовладение для продажи. Сказали регистрируем или квартиру но без земли или дом 1/2 долю но с разрешения вторых владельцев. Как быть... Хочу полноправно владеть своей квартирой в домовладении и участком земли.
Очень прошу дать консультацию!
Ситуация: На земельном участке расположена часть жилого дома, где часть жил. дома по договору купли-продажи принадлежит моему сыну, договор зарегистрирован в рег. палате, а земельный участок принадлежит другому собственнику-матери продавца по свидетельству по праву собственности на земельный участок, постоянного бессрочного (пользования) землей выданного в 1992 году. Землю сын оформить не успел, пока делал межевание, собстенник зем. участка решила подарить его соседу (перепродала) и по договору дарения оформила сделку, зарегистрировав договор в рег. палате. Причем на указанном зем. участке находиться часть жил. дома. В договоре дарения не указано, что находится из строений на этом участке. Получается, что часть дома находится на чужом земельном участке, а также и земля под домом тоже принадлежит другому собственнику-соседу. К дому нет никакого подхода, так как он находится посреди зем. участка. Директор регистрационной палаты на суде пояснила, что при договоре дарения, не требуется никаких пояснений, что находится на отчуждаемом земельном участке и кто является его собственником. Договор купли-продажи по приобретенияю части жилого дома зарегистрирован раньше на 1 год, чем договор дарения. Правильно ли это. Зараннее вам благодарна.
В 1998 году купил жилой дом в селе по договору купли-продажи. При доме 19 соток земли для ведения личного подсобного хозяйства. Земля в договоре купли-продажи не фигурировала. На данный момент я собственник дома (есть свидетельство о праве собственности), а земля в собственности продавца. У меня возникли проблемы при газификации дома-требуют право собственности на землю для получения техусловия. Собственник просит непосильную для меня цену за землю, размежовывать не хочет. Что делать?
Куплен дом, земля у старого хозяина была в аренде на 49 лет. Сразу на земельный участок было наложено обременение в пользу нового хозяина. Новый хозяин снес дом, но был вписан в старый договор аренды только через 2 года после покупки дома. Законно ли это?
Частный дом принадлежит 3-м собственникам (1/6; 1/6;2/3 соответственно). Мне принадлежит 1/6 дома на праве договора дарения от 1991 года. В регистрационной палате договор не зарегистрирован, свидетельства нет. Земля в аренде по договору аренды от 2010 года с муниципалитетом. Хочу продать свою долю одному из собственников. Каковы мои действия?
Хочу купить земельный участок с домом.
4 наследника являются продавцами. У них на руках только свидетельства о собственности на землю. Свидетельств на дом нет.
Предыстория:
1958 - Договор о бессрочном пользовании землей.
Построен дом, был зарегистрирован в БТИ. И покойный хозяин в этом доме прописан.
2012 - от этой даты имеется кадастровый паспорт на землю на покойного хозяина.
2014 хозяин умирает, у 4-х наследников свидетельства о собственности на землю. На дом свидетельств о собственности не получено.
Наследники желают продать все свои части земли со стоящим на участке домом.
2014 - ЕГРП - право собственности на дом не зарегистрировано
Задача такая:
- встретиться со всеми наследниками, по-возможности, 1 раз,
- купить землю,
- взять доверенности на оформление дома,
- оформить его и приобрести в собственность.
Могу ли я по доверенности оформить наследство на дом на всех 4-х и затем купить его (например, на имя мужа)?
Как составить договор купли-продажи участка? (если в договоре купли-продажи пишут участок без строений и сооружений или прикладывают к договору рукописное заявление, что строений на участке нет. Но дом живьем есть!)
В завещании в отношении наследуемого имущества была формулировка всё имущество, в чём бы ни заключалось и где-бы ни находилось.
У нас возникла проблема с приватизацией земли.
Мы купили часть дома с участком в 1998 году. В договоре купли-продажи покупалась доля домовладения. Позднее и мы и сосед по дому приватизировали каждый свою долю дома. Когда пригласили кадастрового инженера и провели геодезическую съемку всего земельного участка, кадастровый инженер запросил у нас право устанавливающий документ на землю. На запрос в кадастровую палату нас ответили, что дом построен в 1894 году (в 19 веке), достраивался в 1981 году, но право устанавливающих документов на дом у них нет. В архиве их тоже нет. так как в годы ВОВ на этой территории были фашисты. Мы нашли у прежних хозяев этого дома не заверенные копии документов, согласно которым в 1944 году вернулись хозяева этого дома, дом был полуразрушен. Восстанавливался дом с 1944 года по 1947 год по прежнему плану. В 1956 году умер хозяин дома и завещал по долям дочери и жене. Они продали свои доли новым хозяевам. Мы с соседом уже третьи хозяева. Как нам приватизировать наш общий земельный участок?
