Есть ли у матери возможность контроля за полученными сестрой деньгами (ее доли) от продажи квартиры?
Я, моя мама и сестра проживаем в приватизированной квартире, оформленной в совместную собственность. Сестра по достижении ею 18-летия хочет заняться предпринимательской деятельностью и инициирует продажу квартиры, а мать боится, что та может остаться и без квартиры и без денег. Есть ли у матери возможность контроля за полученными сестрой деньгами (ее доли) от продажи квартиры? Либо с наступлением совершеннолетия мать утрачивает какие-либо функции контроля в данной сфере и может лишь не давать свое согласие на продажу своей части квартиры, так как квартира 2-х комнатная, и сестре продать свою часть будет сложно? Оговорю, что это единственное жилье членов нашей семьи, в котором прописаны только мы. Квартира в течении определенного ряда лет оплачивалась по субсидиям.
Помогите пожалуйста с ответом, так как я нахожусь сейчас вдалеке от матери, проживаю в другом городе (имею временную прописку) и лично не могу ей помочь.
С уважением, Светлана.
Увважаемая Светлана!
Т.к. квартира оформлена в совместную собственность, продать можно долю, если квартира будет оформлена в долевую собственность. Можно это сделать через суд. Всю квартиру Ваша сестра в любом случае продать не сможет без согласия других сособственников (сможет продать только долю). Но, на основании ст.250 ГК РФ
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Контролировать мать свою совершеннолетнюю дочь не имеет права.
С уважением,
СпроситьПроконсультируйте, пожалуйста, имеет ли мой муж хоть какую-то возможность получить свою часть наследства матери:
от матери в наследство мужу и его сестре осталась трехкомнатная квартира, в которой так же прописан несоверешннолетний сын сестры, квартира приватизирована в равных долях между мужем и его сестрой. Муж хочет продать квартиру и забрать свою часть ее стоимости деньгами, либо продать свою комнату. Вопрос в том будет ли ребенок помехой при продаже квартиры и требуется ли согласие сестры при продаже только комнаты из квартиры? Если сестра не даст, если оно необходимо, согласия на продажу комнаты, то как ее можно заставить отдать брату часть его собственности, доставшейся ему по закону от матери? Есть ли вообще на это шансы?
Заранее благодарна вам за ответ!
Квартира приватизирована на мужа и свекровь (3 х комнатная), после смерти свекровь дарит свою часть дочери (сестре мужа), в квартире прописана еще и моя дочь. Может ли сестра мужа сдать свою часть в наем без нашего согласия или продать, чтобы выкупить эту часть у нас нет денег, разменять квартиру тоже сложно. И еще - может ли муж оспорить это завещание, так как у сестры есть своя собственная 3-х комнатная квартира (с ней проживают две дочери).
Здравствуйте! Ситуация такая: моя мама с младшей сестрой живут в 2-х комнатной квартире, причём у мамы в собственности 2/3 доли, а у сестры 1/3. Сестре 15 лет. Мама хочет продать квартиру, но боится, что сестра согласия не даст. Может ли мама выкупить её долю и оставить деньги на специальном счете или такое возможно только по достижении сестры совершеннолетия? При выкупе доли мама должна предоставить жилплощадь сестре? И еще, возможен ли вариант продажи квартиры через доверенность от мамы и сестры, или сестра еще не имеет юридических прав составлять доверенность?
Являясь владельцем 1/2 доли собственности четырехкомнатной квартиры, где проживает семья сестры, фактически не имею туда доступ, так как сестра не отдает ключ от квартиры. Сам проживаю в стесненных условиях с семьей дочери, женой и тещей в двухкомнатной квартире. Прописать семью дочери или кого-либо из членов своей семьи в четырехкомнатную квартиру не могу, так как сестра согласия не дает. Через суд же выделить реальную долю без согласия сестры, также владеющей 1/2 доли собственности четырехкомнатной квартиры, не возможно. Что мне делать, чтобы реализовать свое право на 1/2 доли собственности в четырехкомнатной квартире?
Квартира родительская была приватизирована в 93 году на маму и сестру. Меня об этом никто не поставил в известность. Служил в другом городе. Прописан в этой квартире с 95 года. Коммуналку оплачивал за всех я.Сейчас мама отписала свою часть сестре. Сестра проживает в своем доме. Могут ли меня без моего согласия выписать из этой квартиры? Я пенсионер и это моё единственное жилье.
Что делать. У моей жены есть 1/2 доли в квартире (приватизированной), вторая часть принадлежит ее родной сестре, которая проживает в этой квартире уже около 10-ти лет. Недавно умерла их мать и оставила квартиру (не приватизированную) сестре жены (сестра там и прописана). Жена хочет получать доход со своей части квартиры (сдавать квартиру), но сестра платить не хочет и переезжать в свою квартиру тоже не собирается.
Мы с мужем хотим приватизировать квартиру, в которой прописаны он,наша дочь, его отец, мать, сестра и дед. Все,кроме матери и сестры, уже дали свое согласие. Можем ли мы приватизировать только свою долю в этой квартире, без согласия мамы и сестры, с учетом того, что сестре 17 лет?
В квартире, которая является муниципальной, прописаны я, двое моих детей, моя мать и моя сестра с сыном, у матери есть своя квартира (в ее собственности) у сестры тоже есть квартира (правда в собственности она у отца). Сестра с сыном (12 лет) не проживают в квартире, в которой прописаны, не оплачивают коммуналку на протяжении 8 лет, мать проживает в своей квартире. Я оказалась в той ситуации, когда у каждой из них есть свое жилье, но выписываться они не хотят, я хотела приватизировать эту квартиру, но тут сестра заявила, что хочет долю от этой квартиры. Могу ли я выписать их из квартиры? За коммуналку уже накопился долг в 150000, они ее не оплачивают, заявляя мне, что кто живет, тот и платит.
У меня есть муж и мы расписаны 2 года назад. Жили у его родителей. Потом его мать решила продать свою квартиру и разъехаться. При продаже квартиры были условия на размен 2-ух квартир. После продажи теща переехала в свою квартиру а мы с мужем в свою где и прописаны на данный момент. При покупке я давала своё согласие на покупку нашей квартиры. Наша квартира оформлялась на мужа.
Вопрос: Имею ли я право на долю квартиры (как жена) ? Если да то могу ли я сейчас оформить свою долю без его согласия? И какова моя доля в данной квартире?
Собственником квартиры является мать. У нее двое детей. Я, сын, и дочь, моя сестра. Нам с сестрой по 40 лет и мы трудоспособные. Все трое (я, мама, сестра) прописаны в квартире матери. Но у сестры есть своя отдельная квартира в собственности. Поэтому мама хочет завещать большую часть своей квартиры мне. Сможет ли сестра оспорить завещание, если будет недовольна тем, какую долю в завещании укажет мама и на что она может рассчитывать?
