Спор о пользовании долей в трёхкомнатной квартире - каковы права собственника и претендента на равное использование площади?
У нас трёхкомнатная квартира на троих в долевой собственности (не родственники). 29 метров принадлежит мне, 22 пожилой женщине и 7 метров постороннему ребёнку. Я со своими детьми проживаю в проходной и запроходной комнатах площадью 18 и 12 метров, третья наименьшая комната (9,7 м) закрыта вторым собственником. Третий собственник и его представитель здесь никогда не появлялись. Мною произведён хороший ремонт двух комнат, в которых проживаем. Сейчас второй собственник собирается со мной судиться, чтоб равноценно пользоваться всей площадью квартиры, если я не соглашусь выкупить его долю. Я не имею возможности собрать нужную сумму. На что мне расчитывать при судебном разбирательстве и каковы мои права?
Вы можете рассчитывать на участие в суде, обязать выкупить долю вас не имеют право, а вот потребовать определения порядка пользования своим помещением собственник имеет право, если он в настоящее время испытывает затруднения или препятствия в пользовании своим помещением.
СпроситьСуть вопроса - на что я могу расчитывать при определении порядка пользования?
СпроситьБремя доказывания сложившегося порядка пользования и отсутствия оснований для его изменения будет лежать на Вас
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжение своей собственностью.
В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №6/8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», разрешая вопрос об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
СпроситьКак учитывается имущество?
Как нам доказать, что у нас отдельный бюджет, что делать в такой ситуации, подскажите, пожалуйста.
Борьба за жилье - иск об определении места жительства детей в общей долевой собственности и посторонние люди в квартире
