ВЫ можете в судебном порядке признать общую долевую собственность на квартиру, то в соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ Ваш дом является многоквартирным домом (МКД);
- в целях обособления земельного участка лучше было Вам добиваться в суде признания права собственности (та же самая общая долевая собственность) на часть дома;
- в соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
- в соответствии с ч. 2 ст. 16 ФЗ О введении в действие ЖК РФ земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
