Можно ли им совершить обмен (2 доли сына на двушку отца) и как это сделать?
Ответте пожалуйста на такой вопрос. У нас с сыном есть двухкомнатная квартира. Две доли принадлежат сыну и одна мне. Сейчас муж купеил другую двухкомнатную квартиру. Как сделать, что бы новая квартира принадлежала сыну. Можно ли им совершить обмен (2 доли сына на двушку отца) и как это сделать? И будет ли она уже полностью принадлежать сыну, так как у мужа есть еще два сына от первого брака, у которых есть собственное жилье? Спасибо.
Уважаемая Света!Безусловно мена,о которой Вы указали в вопросе,возможна(ст.567 ГК РФ) как с доплатой,так и без таковой,но с обязательного нотариально удостоверенного письменного Вашего,как сособственницы общей долевой собственности на квартиру,согласия. Кроме того требуется Ваше согласие и в отношении купленной мужем квартиры,т.к она приобретена в период Вашего брака с мужем и является совместной собственностью(ст.ст.34,39 СК РФ).Другой возможный вариант:сын дарит свою долю квартиры Вам(если Вы с ним вместе в квартире зарегистрированы,то не придётся платить налог на дарение),а отец регистрирует его по месту жительства в своей квартире,а затем дарит её сыну с Вашего согласия(тогда налог также платить не придётся).Во всех случаях квартира станет собственностью сына и претензии других сыновей мужа в случае открытия наследства не будут иметь под собой никаких оснований.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 135 из 47 436 Поиск Регистрация
Если нет, то подскажите пожалуйста, как можно оформить юридически, что собственником доли мужа будет являться сын.
Возможно ли отменить обмен квартир при разводе родителей и вернуть двухкомнатную квартиру отцу?
Как оформить завещание на долю в квартире, чтобы после смерти перешла на одну из дочерей полностью?
Возможно ли выкупить доли в приватизированной квартире у детей мужа от первого брака, используя материнский капитал?
Как выселить сына бывшего мужа из квартиры через суд - ситуация и возможные решения
Вопрос налогообложения при родственном обмене квартирами в новостройке
Как оформить завещание, чтобы доля мужа осталась у сына и жены, исключив претензии сына от первого брака?
