Ответте пожалуйста на такой вопрос. У нас с сыном есть двухкомнатная квартира.

Две доли принадлежат сыну и одна мне. Сейчас муж купеил другую двухкомнатную квартиру. Как сделать, что бы новая квартира принадлежала сыну. Можно ли им совершить обмен (2 доли сына на двушку отца) и как это сделать? И будет ли она уже полностью принадлежать сыну, так как у мужа есть еще два сына от первого брака, у которых есть собственное жилье? Спасибо.

вопрос №12511
прочитан 6 раз

Уважаемая Света!Безусловно мена,о которой Вы указали в вопросе,возможна(ст.567 ГК РФ) как с доплатой,так и без таковой,но с обязательного нотариально удостоверенного письменного Вашего,как сособственницы общей долевой собственности на квартиру, согласия. Кроме того требуется Ваше согласие и в отношении купленной мужем квартиры,т.к она приобретена в период Вашего брака с мужем и является совместной собственностью(ст.ст.34,39 СК РФ).Другой возможный вариант:сын дарит свою долю квартиры Вам(если Вы с ним вместе в квартире зарегистрированы,то не придётся платить налог на дарение),а отец регистрирует его по месту жительства в своей квартире,а затем дарит её сыну с Вашего согласия(тогда налог также платить не придётся).Во всех случаях квартира станет собственностью сына и претензии других сыновей мужа в случае открытия наследства не будут иметь под собой никаких оснований.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X