Как передать свою долю в квартире дочери, чтобы она могла свободно распоряжаться ею при моей жизни?
Я имею 1/2 долю в однакомнатной квартире.
Вторую долю имеет мой внук.
Хочу отдать свою половину квартиры моей дочери.
Каким способом мне это лучше сделать, чтобы она ещё при моей жизни могла распоряжаться этой долей так как она хочет.
Могу я просто переписать на неё свою долю?
Как это делается?
С уважением Виталий Николаевич.
Уважаемый Виталий Николаевич.
Вариантов отчуждения принадлежащей Вам доли в праве собственности на квартиру может быть несколько.
Во-первых, если дочь проживает совместно с Вами, Вы можете заключить с ней договор дарения доли в праве собственности на квартиру. Налог на имущество, переходящее в поря дке наследования или дарения, в этом случае платить не нужно.
Во-вторых, Вы вправе заключить договор купли-продажи доли квартиры, если Ваш внук по истечении 1-ого месяца со дня получения им письменного уведомления о предстоящей продаже доли в праве собственности на квартиру, не выразит своего согласия приобрести данную долю квартиры по цене и на иных приемлемых для Вас (продавца доли квартиры) условиях, содержащихся в полученном им уведомлении, Вы будете вправе на тех же условиях и по той же цене продать указанную долю квартиры Вашей дочери. Вероятнее всего, стоимость доли квартиры не составит более 1000000 рублей, поэтому подоходный налог с покупателя (Вашей дочери) взиматься не будет, точнее: она будет вправе получить имущественный налоговый вычет в соответствии с правилами ст. 220 Налогового кодекса РФ, подав в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию о доходах и заявление о предоставлении имущественного налогового вычета.
В-третьих, Вы вправе заключить с дочерью договор пожизненного содержания с иждивением (ст. 601 – 605 Гражданского кодекса РФ), в соответствии с условиями которого, Ваша дочь станет сособственником квартиры, после государственной регистрации настоящего договора в учреждении по регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом, но взамен получения дочерью права собственности на недвижимое имущество (1/2 долю в праве собственности на квартиру), она будет обязана обеспечивать Ваши жизненные потребности, приобретая продукты питания, одежду, лекарства или предоставляя Вам определённые суммы денежного содержания (не менее 2 МРОТ).
Договор пожизненного содержания с иждивением является разновидностью договора ренты и подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации (ст. 584 ГК РФ).
Все вышеперечисленные сделки, связанные с возможным отчуждением, принадлежащей Вам доли в праве собственности на квартиру, подлежат государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
СпроситьМоя бабушка оформляет на свою квартиру две дарственные одну половину мне (внуку), а вторую своему сыну (моему дяде), но мой дядя категорически хочет жить в этой квартире. Как мне поступить чтобы я мог свободно распоряжаться своей половиной квартиры после вступления в силу договора дарения? Если я захочу сдать свою половину квартиры кому либо, буду ли я иметь на это право? И как поступить если он откажется предоставлять доступ к моей половине квартиры (будет менять замки, неоткрывать дверь и т.д) ?
По договоренности-половина квартиры мужа, половина моя! Квартира в итоге остается у меня и я должна буду отдать половину стоимости квартиры! Каким лучше способом мне это сделать, если я не хочу продавать квартиру и накоплений у меня тоже нет (
В моей квартире мой внук имеет по наследству от своего отца половину доли. Мне необходимо продать квартиру, чтобы купить меньшей площадью. Я знаю, что при продаже я должна отдать за долю, но внук живёт с матерью в квартире, в этой квартире по наследству я имею половину доли, внуку 6 лет, до совершеннолетия 12 лет, могу я ежемесячно перечислять сумму до совершеннолетия до нужной суммы за его долю, а не отдавать сразу после продажи, возможно ли поступить так?
Квартира приватизирована в равных долях. Свою долю хочу передать своей дочери. Подскажите пожалуйста как лучше переписать, чтобы дочь могла вступить в свои права на эту доли квартиры?
Добрый день!
Такая ситуация:
Я один собственник, имею двухкомнатную квартиру, хочу её продать, но у меня в квартире прописана моя дочь с её несовершеннолетним сыном (моим внуком) - они в этой квартире только прописаны - долей они не имеют.
Дочь купила себе собственную квартиру и её сын (мой внук) имеет долю в её квартире, но прописаны они у меня. По хорошему дочь не хочет выписываться сама и выписывать своего сына из моей квартиры.
ВОПРОС:
1. Как мне продать квартиру, если дочь с внуком не выписываются самостоятельно?
2. Имею ли я право их выписать из квартиры без их согласия, чтобы в дальнейшем продать свою квартиру?
Моя свекровь хочет отдать свою долю внуку, т.е моему сыну. Что лучше ей сделать, дарственную или завещание? У нее 3 х комнатная квартира. Приватизированная на ее старшего сына (моего мужа), на нее и младшего сына (ее). Как говорит она все трое они имеют свою долю, но старший сын сказал. Что при переезде квартиры с одной на другой не было подписано, что все трое имеют свою долю, т.е считает. Что она, мать одна собственница квартиры. Что он (мой муж) , и младший сын свекрови только прописаны. И имею ли я в случаи на эту квартиру (если муж мой имеет свою долю). И какие надо ей предоставить документы, внуку 18 лет полных.
Есть, приватезированная без определения долей, 2-х комнатная квартира.
Собственниками квартиры являются: я, моя бабушка и мой дядя (сын бабушки). Бабушка и дядя прописаны в этой квартире и проживали там постоянно, я в этой квартире не прописан (выписался через ~5 лет после того как квартира была приватизирована) и не проживаю там.
В феврале этого года мой дядя умер: (, завещания нет.
Вопрос, как перераспределились права собственности на квартиру в связи со смертью дяди. Какие юридические формальности нужно соблюсти нам с бабушкой чтобы официально принять наследство.
Моя бабушка, хочет завещать свою "долю" (если о доле вообще можно говорить в контексте приватизации без определения долей) квартиры моей маме или мне, как это сделать наиболее удобным способом.
Хочу продать квартиру, в доле несовершеннолетний. С продажей не тороплюсь, но хочу чтоб квартира была моей без детей чтоб проще было продать. Хочу отдать в замен этой доле долю в квартире мамы. Как это делается. Знаю что с одобрения опеки только.. Как именно: дарения доли или как это проходит?
После смерти отца оформила одну вторую долю в однокомнатной квартире вторую половину занимает пасынок отца доступа в квартиру не имею хочу продать! Как это сделать Квартира во Владивостоке.
Как лучше поступить моей матери, чтобы получить квартиру в собственность полностью?! Половина квартиры принадлежит матери, а вторая половина принадлежит моему отцу. Квартира эта является их совместно нажитым имуществом.15 лет они в разводе и отец давно там не живет, но его половина в этой квартире, и сейчас он решил свою половину переоформить на бывшую супругу (мою мать)... Вот как лучше это сделать-договором дарения или есть еще какие то варианты?
