Ипотека, развод и права на жилье - что нужно знать

• г. Благовещенск

У меня вопрос о квартире, которая будет взята по ипотеке. На данный момент мы с мужем официально разведены. У нас есть сын 7 лет и я беременна вторым ребёнком. Сейчас я проживаю у родителей, а муж - в нашей однокомнатной квартире, которая является нашей с мужем собственностью, правда квартира не поделена на доли, и у сына нет доли в этой квартире, муж всё не соглашался это оформить. Сейчас всё обстоит так, что муж предлагает нам жить вместе. Он собирается взять ипотеку и купить з-х комнатный коттедж. Но предлагает нашу прежнюю квартиру продать его матери. На момент подачи документов на ипотеку, муж писал, что он в разводе. Материнский капитал муж не хочет в дальнейшем вкладывать в ипотеку. Я почему-то стала переживать, что останусь совсем без жилья. Если на момент купли этого коттеджа мы с мужем зарегистрируемся, будут ли какие-то права на долю в этой квартире у меня или у детей? Разъясните, пожалуйста.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте.

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

По данной статье разделите.

Спросить

Опасаетесь вы не зря. Слишком запутанная комбинация. Если он по ипотеке указан как единственный плательщик, то имущество перейдет после оплаты только ему.

Если продажу вашей собственности включить в честь погашения ипотеки и документально закрепить, то только тогда у вас будет доля в ипотечном имуществе.

Здесь много моментов и надо изучать все документы.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Загребина Нина
02.12.2014, 22:45

Как будет разделяться имущество при разводе, если сын не прописан в квартире, которая оформлена на жену?

Сын с женой купили квартиру в ипотеку, сын там не прописан, квартира оформлена на жену. При разводе как они её смогут поделить, детей у них нету? Бывший муж хочет сыну подарить свою долю в нашей общей квартире. Будет ли иметь жена сына при разводе какие-нибудь права на эту его долю? И если мы продадим нашу общую квартиру, у бывшего мужа там доли уже не будет. Если он купит себе квартиру, сможет ли он еще раз подарить квартиру которому-нибудь сыну?
Читать ответы (4)
Анастасия Александровна
13.11.2014, 13:34

Как продать долю в совместной квартире и взять ипотеку, несмотря на отказ мужа

Мы с мужем вместе не живём. У нас есть совместная квартира, где собственниками являются: я, мой муж, наш сын 12 лет сестра мужа. У всех 1\4 доли. На данный момент в квартире проживает мой муж и его новая гражднская жена, я с ребёнком вынуждена снимать квартиру. Продавать квартиру муж категорически отказывается. Как мне продать мою долю и долю сына. Что бы взять ипотеку?
Читать ответы (1)
Валерия
01.12.2018, 20:41

Ипотека с использованием материнского капитала - распределение долей и запись квартиры на имя ипотекодержателя

Планирую взять ипотеку, где первоначальный взнос материнский капитал. У родителей Квартира-продаём. Покупаем дороже совместно квартиру, где 60% моей ипотеки и 40% квартиры родителей+ мат капитал, как по закону можем распределить доли или Квартира будет записана на меня, так как Ипотека.
Читать ответы (4)
Елена
18.04.2013, 16:08

Связанные сделки с квартирами между близкими родственниками запрещены - что делать в данной ситуации?

У нашей семьи возник вопрос продажей квартиры: Муж и сын имеют доли в приватизированной квартиры, жена имеет долю в другой квартире совместно с матерью и отцом жены. Хотим продать квартиру мужа, что бы купить в другом городе. При этом сын не совершеннолетний. Можно ли обменять доли сына на матери, сына на матери и бабушки, что бы продать квартиру. При этом покупка квартиры в другом городе будет по ипотеке, а проданная квартира будет взносом на неё. Я прочитала в законе, что на данный момент такие сделки м/у близкими родственниками запрещены Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана
03.01.2016, 13:33

Вопрос о возможности оформления новой квартиры в долевую собственность при наличии ипотеки и участии матери

Можно проконсультироваться с Вами по следующему вопросу. В данный момент в собственности у меня и моей мамы 2-хкомнатная квартира. Сейчас планируем продать эту квартиру+взять ипотеку и купить 4 х-комнатную квартиру. Ипотека будет на меня и мужа. Можно ли оформить новую квартиру на маму, меня и мужа в долевую собственность (доли пропорционально суммам от продажи 2-хкомнатной квартиры и взятой ипотеки). Или если ипотека на меня и мужа нельзя будет сделать маму собственником? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Эльвира
12.09.2018, 16:19

Как продать квартиру в ипотеке после развода - особенности оформления при отсутствии претензий со стороны бывшей жены

Сын в данный момент находится в разводе. Квартира взята в ипотеку, жена созаемщик, имеется ребенок. Жена на квартиру не претендует. Платит сын. Ребенок долю в квартире не имеет т.к.квартира в ипотеке. Может ли сын продать квартиру, если покупатели заплатят ипотеку? И какой нужно взять документ от жены, что жене квартира не нужна.
Читать ответы (5)
Алла
10.09.2020, 07:50

Может ли отец потребовать долю в квартире, которая куплена без его участия

Я квартиру купила 2 года назад. С мужем в разводе. Его доли здесь нет. Это полностью моя квартира. Но вложила материнский капитал. У меня 2 детей. Старшему 9 лет. Отец хочет взять его жить к себе. Может ли он потребовать потом его долю. Хотя я ещё детям не выделила доли, т. к. квартира в ипотеке. И если я выплачу ипотеку, может ли отец ребёнка потребовать долю сына?
Читать ответы (4)
Полина
29.09.2020, 17:52

Наследственный вопрос при продаже квартиры, полученной в ипотеку и выделяемой долей на несовершеннолетнего ребёнка.

Взяли квартиру в ипотеку, получили субсидию на первого ребёнка, после погашения ипотеки выделили ребёнку долю. Квартиру решили продать, опека дала добро на продажу при условии, что в новой квартире выделим ребёнку долю. Новая квартира тоже в ипотеку и банк не разрешает несовершеннолетнему участвовать в регистрации права, чем нам это грозит, если не выделили обещанные доли и оформили собственность только на меня и мужа? Есть момент, родился второй ребёнок, будем оформлять материнский капитал, нужно будет делать нотариальное обязательство, что будут выделены доли на всех членов семьи, этого будет достаточно опеки почему я не выделила долю первому ребёнку и что обязуюсь выделить в дальнейшем?
Читать ответы (3)
Ирина
06.02.2015, 13:38

Будет ли муж иметь долю в квартире, если возьмет на себя ипотеку под материнский капитал?

У меня такая ситуация мы продаем квартиру, но квартира на маме я хочу взять ипотеку под мат. капитал, но ипотеку будет брать муж, т.к у меня уже есть одна ипотека. Так вот меня интересует вопрос если он будет брать на себя ипотеку он будет иметь долю в этой квартире или нет. мама хочет купленную квартиру оформить на себя и на моих детей. Спасибо.
Читать ответы (2)
Татьяна
26.02.2020, 08:39

Продажа квартиры, погашение ипотеки и переход на коттедж - Препятствует ли опека?

Хотим продать свою 4 комнатную квартиру в которой имеются доли детей и купить коттедж у моего отца, коттедж находится в ипотеке. Мы в нем уже проживаем. В общем продав свою квартиру мы хотим погасить ипотеку по коттеджу. Затем оформить договор купли продажи на коттедж и выделить доли детям. Возможно ли это. Разрешит ли опека?
Читать ответы (1)