Будет ли взиматься налог при продаже гаража, приобретенного в 2009 году, с оформлением права собственности в 2015 году и продаже в 2017 году за 8 млн. рублей?

• г. Салехард

Мы с супругом построили 2-х этажный гараж в 2007 г. Право собственности на объект незавершенного строительства (86%)было оформлено на супруга в 2009 г. (по решению суда). В марте 2015 г. по декларации он переоформил право собственности на объект как завершенное строительство. Св-во о праве собственности за 2009 г. погашено, и теперь новое св-во о праве собственности от марта 2015 г. Вопрос: Будем ли платить налог при продаже гаража, если гараж продаем в мае 2017 г., он стоит 8 млн. руб. ?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, налог платить придётся поскольку право собственности на объект у вас возникло лишь в марте 2015 года.

Удачи вам и всего наилучшего

Спросить

Здравствуйте Ирина!

Статья 217.1. НК РФ определяет минимальный срок владения данным имуществом 5 годами. Вместе с тем реальный срок владения этим имуществом у Вас длится с 2009 года (регистрация объекта незавершенного строительства)

Посмотрите в Выписке ЕГРН дату присвоения кадастрового номера объекту. Если дата с первой стоит регистрации, имеет смысл запросить налоговую о необходимости оплаты налога на объект которым Вы владеете с 2009 г (при этом менялся статус объекта)

Спросить
Анатолий
18.04.2015, 14:57

Права на гараж и возможность подарить участок - что говорит закон?

В 2007 году мне выделили участок под строительство гаража по договору аренды. Платил только налоги. Гараж строил с сыном. В собственность не оформлял. Имеет ли бывшая жена право на гараж? Развод в 2011 году. И могу ли я подарить участок сыну без ее согласия. Аренда оформлена на меня.
Читать ответы (1)
Александр
11.07.2019, 08:18

Как рассчитывается налог при продаже недостроенного дома, полученного в дар?

В 2007 г получил в дар от отца земельный участок с недостроенным домом, за это время я дом достроил и ввел его в эксплуатацию в 2019 г. При продаже данного дома как будет рассчитываться налог.
Читать ответы (9)
Оксана
20.06.2019, 05:53

Если я оформлю гараж в собственность после развода, сможет ли тогда бывший муж претендовать на гараж?

В браке приобретён гараж. Документов на него нет, кроме членской книжки, которая оформлена на меня. Мы с мужем в разводе. 1. Может ли бывший муж после развода претендовать на этот гараж? Гараж принадлежит кооперативу, но я им пользуюсь и плачу членские взносы. 2. Если я оформлю гараж в собственность после развода, сможет ли тогда бывший муж претендовать на гараж?
Читать ответы (17)
Юрий
06.11.2019, 09:50

Как оформить собственность на построенные гаражи и недостроенные боксы после переоформления договора аренды земли

Сосед оформил землю на постройку гаражей и начал строить. Затем я переоформил договор аренды земли на себя. С соседом договорились, что то что он построил. За это я ему отдаю один бокс. Построены 3 бокса, недострой - 2. как мне оформить собственность на эти гаражи (и недострой)? с уважением. Юрий.
Читать ответы (9)
Владимир Здуардович
20.08.2019, 00:21

Право администрации поселка на снос хозпостройки без оформления права собственности - возможности и ограничения

Хочу спросить: имеет ли право администрация поселка, (с НГ теряющая власть, поскольку поселок переходит в городской округ Раменское) принять постановление о сносе хозпостройки (сарая), на которое я не успел оформить право собственности, но владельцем которого я являюсь с 1985 г (согласно 234 ст ГК РФ: владение добросовестное, открытое и непрерывное) и зем ля под которым находится в бессрочном пользовании (за что мной платится налог)? Мой сарай находится в ряду других таких же (закрепленных за нами постановлением администрацией поселка в 1994 г). Возможно в свое время в 40-х годах прошлого века они были построены и самовольно, но ко мне мой сарай перешел от отца, а он его купил у соседки. Т.е согласно позиции высших судов, если я не знал об отсутствии основания ов возникновения права собственности, то давностное владение является добросовестным. Как оказалось о сносе нас уведомляли еще в апреле, приклеив бумажки на сарай (является ли кстати такое уведомление законным). Рядом хотят строить платную парковку для машин. В регистрации права собственности мне в свое время незаконно отказали. Незаконно потому, что на меня распространяется ст 234 ГК РФ приобретательная давность на землю под сараем. Так вот - имеет ли права администрация сносить наши сараи (и гаражи) если они еще не приобретены в собственность. И является ли строительство парковки основанием для сноса. Извиняюсь за сумбур - голова кругом от свалившегося сюрприза.
Читать ответы (15)