Проблема с отступом постройки от границы с соседом - как узаконить и обезопасить себя перед продажей его участка?

• г. Ростов-на-Дону

Мы залили фундамент отступили 1 м от границы с соседом. Сосед письменного согласия не давал. В данный момент сосед участок свой продаёт. Как нам быть? Боимся что в будущем новые хозяева не согласятся и будут требовать сместить постройку. Можно как то узаконить отступ от границы с нынешним соседом (пока он не продал участок) раз и навсегда?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Доброго времени суток вам. Что значит узаконить если вы сами нарушили закон? Новый хозяин имеет право подать в суд. Удачи и всего наилучшего.

Спросить

Добрый день. Необходимо оформить нотариальное согласие соседа на строительство без отступа от границы земельного участка. Только если такого согласия нет на данный момент, значит Вы выполняете строительство без соответствующего разрешения на строительство. И это будет самовольная постройка, которую могут по решения суда обязать снести.

Спросить
Ульяна
09.08.2015, 22:04

Как повлиять на строительство дома соседом, который нарушил границу и не получил мое согласие?

Сосед не отступил от границы 3 м (фактически 1 м), строит дом (залил фундамент), согласия я не давала, как можно повлиять на данную ситуацию уже сейчас?
Читать ответы (1)
Светлана
07.11.2013, 17:38

Вопрос о возможных последствиях отступления всего на 1 метр при постройке дома в случае продажи соседнего участка

Мой сосед готов дать согласие на то,чтобы мы отступили (при постройке дома) от межи всего 1 метр. Но если вдруг он в дальнейшем продаст свой участок и новый владелец будет против такого отступа, то что тогда будет? Нас не заставят сносить наш дом?
Читать ответы (1)
Николай
15.02.2016, 14:41

Согласие соседа на строительство дома на участке с нарушением отступа от забора - как оформить и возможность обжалования

У меня такой вопрос. Купил участок в СНТ, на котором стоит фундамент-с нарушением отступа от забора соседей. Я хочу возвести дом на этом фундаменте. Как правильно оформить согласие от соседа, что он не против этой постройки? А сосед не против! И может ли будущий собственник обжаловать это согласие? Постройку буду узаконивать по дачной амнистии.
Читать ответы (2)
Андрей
10.04.2020, 11:07

Сосед нарушает строительные нормы и связал фундаменты - как защитить свой дом?

Вопрос следующий... Я являюсь домовладельцем частного земельного участка. На границе с соседом у меня построено одноэтажное здание, которое прилегает вплотную к границе наших участков. Документально граница участков была оформлена уже по факту существующего строения. Сосед начал выполнение строительных работ по постройке двухэтажного здания, так же вплотную к моему строению. Работы ведутся с нарушением строительных норм: свой фундамент сосед залил вплотную к фундаменту моего строения, без какого-либо разделения, тем самым связав два фундамента воедино. Никакого согласия на выполнение соседом строительных работ я не давал. Подскажите пожалуйста, как можно на законодательном уровне добиться остановки строительных работ и выполнения всех нормативных требований выполнения данных работ. В помещении моего строения начали трескаться стены и дальнейшая перспектива усадки фундамента под весом двухэтажного дома моего соседа только усугубит сложившуюся ситуацию. Плюс к этому строительство дома ведётся на подземном водопроводе снабжающего водой мой участок, на что имеется соответствующая документация. С уважением Андрей.
Читать ответы (4)
Людмила Борисовна
06.11.2013, 17:29

Нарушение границ и норм при строительстве магазина ритуальных услуг

При строительстве своего дома мы отступили от межи 3 метра. Новый сосед строит магазин Ритуальные услуги. Отступил 1 м от нашего забора для закладки фундамента. Углубил свой участок, обкопав наш забор (красивая кирпичная кладка на фундаменте) оголив наш фундамент. Далее вплотную к забору роет глубокую канаву для проведения централбной канализации. Прав ли он. Какие есть нормы? С уважением! Людмила.
Читать ответы (1)
Валентина
24.11.2015, 15:17

Конфликт с соседом при строительстве - как разрешить проблему с различающимися фундаментами и спором о топольземке?

Залили фундамент на участке отступив от соседа 5 метров, а сосед залил фундамент по меже. Сделали топосьемку, а градплан не дают говорят решайте проблему с соседом, что можно сделать?
Читать ответы (1)
Зарема мавлитовна
23.09.2014, 17:38

Проблемы с водопроводом на участке - как решить конфликт с соседями и обеспечить безопасность строительства

Я вступила в наследство на дом с зем. уч., земля в собственности. Моя мама давала разрешение соседям на прокладку водопровод через наш участок при условии что к нам тоже будет вода идти, но сейчас мы хотим строить пристрой и боимся что их водопровод прорвет. Мы залили фундамент а сосед сказал что труба как раз около фундамента осталась. Могу ли я обязать соседей перенести трубы или вообще убрать?
Читать ответы (1)
Александр
07.12.2015, 01:59

Вопрос о смещении гаража - могут ли новые соседи потребовать перемещения постройки на 1 метр от границы участка

С согласия старых соседей я построил гараж примыкающий к границе земельного участка дом соседи продали. Новые жильцы могут ли заставить меня сместить хоз постройку на 1 метр от границы земельного участка.
Читать ответы (1)
Надежда Михайловна
12.10.2014, 11:46

Возводя фундамент с отступом от границы, возможно нарушение противопожарного разрыва соседнего дома

На зем. участке возвели фундамент. Разрешение на строительство есть. Отступ от границы 3,2 метра. Хотим оформить как недострой. На границе вдоль нашего фундамента без какого либо отступа стоит дом соседа. Можем мы заявить о нарушении им противопожарного разрыва?
Читать ответы (3)
Ирина
29.01.2013, 09:56

Что делать, если сосед не согласовал границу земельного участка?

При межевании выяснилось, что граница земельного участка соседа проходит по нашему участку. Его земельный участок прошел государственный кадастровый учет до 01.03.2008 г. Акт согласования границ сосед подписал, у нас споров по границе нет. Граница с 1999 года. Но повторное межевание он делать отказался. Когда я получила межевой план на руки, выяснилось, что сосед свой участок с домом продал, и там новый собственник. Когда я к новому собственнику подошла с вопросом подписать акт согласования границ и сделать новое межевание, он отказался. У меня нет письменного подтверждения, что я просила нового соседа подписать границу. Может мне отправить акт согласования границ заказным письмом с уведомлением, чтобы было подтверждение, что я предупреждала? Подав документы в кадастровую палату, я получила решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости из-за того, что 1) не подписан акт согласования границ с соседом, 2) из-за пересечения границ земельного участка с соседом. Как я понимаю, нет смысла подавать в суд на признание факта кадастровой ошибки, если у меня не согласованы границы с соседом. Что мне сейчас дальше делать? Как мне согласовать границу с соседом? Или сразу нужно идти в суд с иском об установлении границ земельного участка и требовать признания недействительными координат характерных точек границ этого участка?
Читать ответы (1)