У нас средняя квартира в трёхквартирном доме, соседи одной из крайней квартиры запрещают проезжать через них к нашей квартире, хотя это единственный проезд для нас что делать в этой ситуации. Квартиры в собственности, мотивируют это тем что земля перед их домом размежована и считается их собственностью, а у нас вертолёта нет.
Здравствуйте! Обращайтесь в суд с исковым заявлением об устранении препятствий во владении вашим имуществом в таком случае.
Спросить
Здравствуйте, в данном случае можно вести речь о сервитуте, поскольку проход к вашей квартире у вас должен быть.
ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
А она дествительно размежевана? И зарегистрирована в Росреестре? Если да, то устанавливайте сервитут - право ограниченного пользования чужим участком. Заключите соглашение. Если не захотят, тогда в суд идите, думаю он будет на вашей стороне.
Спросить
Придомовая территория не может быть размежована на участи, пусть документы покажут, это они бредят не обращайте внимания и посылайте.
Спросить
