Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа дома и участка по доле материнского капитала - как разделить землю и жилую площадь?

19.05.2017, 22:22
• г. Краснодар

Скажите пожалуйста у меня дом и земля оформлены на доли по материнскому капиталу, дети не совершеннолетние я продаю дом с участком. Я буду продовать дом обращаясь в органы опеки. А как быть с земельным участком он тоже в долях равных. Этот земельный участок больше площадью чем тот (новый) на котором я с мужем строим дом (большей площадью). Получается я могу в новом доме выделить жил площадь, а землю?

Читать ответы (3)
Земельные участки
Дом на материнский капитал
Доли материнского капитала
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте! Вы доли должны будете выделить и в жилом дом и в земельном участке несовершеннолетним детям, так как доли в доме не могут быть "в воздухе" без земельного участка.

Спросить

Ст. 35 земельного кодекса РФ - участок также делится на доли. При продаже заключаете соглашение о долях на участок и продаете дом и участок - нужно разрешение опеки ст. 37 ЖК РФ.

Спросить

Здравствуйте, Анастасия!

Вы выделите доли, которые будут соответствовать текущим, а в отношении земельного участка в законодательстве закреплен принцип единства судьбы земли и строений на ней.

Согласно ст. 1 Земельного кодекса РФ, установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России