У нас покупка квартиры на расстояние через доверенное лицо-риэлтора по ипотеке. У нас подписан ипотечный договор, отправлен почтой. Документы пришли за несколько дней до окончания предварительного договора, продавец протянул время и отказался продавать квартиру. Задаток возвращать не захотел. В сентябре будет год с момента окончания предварительного договора, какие сроки, год или 3 на подачу в суд? Теперь ситуация изменилась, продавец убеждает, что риэлтор мошенник и он вернул деньги, но расписку показывать не хочет... Кто обманывает не пойму, куда обращаться? В суд или прокуратуру? Или суд потом сам передаст дело на разбирательство в прокуратуру, если окажется, что риэлтор действительно мошенник? Сделка происходила с завышением цены для банка, чем нам это грозит в суде?
Добрый день! Так Вы можете обратиться и в суд, чтобы требовать возмещение задатка, можете в прокуратуру, чтобы проверили. Что касается завышение цены, то лучше об этом не говорить, в принципе ничего страшного грозит не может, если этот факт конечно не будет установлен.
Спросить
Здравствуйте, Олеся!
Предъявляйте исковое заявление к продавцу квартиры об истребовании суммы задатка в двойном размере, если имеется письменный отказ от исполнения договора (см ст. 381 Гражданского кодекса РФ).
Судить о роли риэлтора в данной ситуации сложно, поскольку нужно знать обстоятельства дела полностью.
До банка сведения о завышении сделки лучше не доводить.
Спросить
Здравствуйте!
Для полного ответа на поставленный Вами вопрос необходима дополнительная информация: подавался ли Вами иск о понуждении заключить договор купли-продажи (или договор был подписан сторонами, но по вине Продавца не сдан для регистрации перехода права собственности в Росреестр).
Вместе с тем, иск о возврате задатка по предварительному договору подается в районный (городской) суд по месту жительства Продавца.
Спросить
