Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Могу ли я продать дом без зеленки фактически имеет только прописку.

21.05.2017, 18:13
• г. Воронеж

Могу ли я продать дом без зеленки фактически имеет только прописку.

Читать ответы (2)
Продать дом
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте! Если жилой дом не оформлен в собственность, то юридически не сможете продать жилой дом по договору купли-продажи через Росреестр.

Спросить

Уважаемый Вячеслав г. Воронеж!

1)Продать Дом как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

2)В вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:

а)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.

б)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.

Продать Дом с ЗУ как Объект недвижимого имущества:

- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

- по расписке – НЕЛЬЗЯ!

- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;

- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)

Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 21.05.2017 г

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Саида
09.11.2016, 15:57

Как узнать, не воздух ли я покупаю - отсутствие зеленки у продавца квартиры и общая зелень дома.

Хочу купить квартиру, но у продавца нет зеленки, весь дом имеет общую зеленку и на землю где построенна многоэтажка есть зеленка, как могу узнать не воздух ли я куплю?
Читать ответы (2)
Константин Витальевич
03.12.2014, 09:03

Вопрос о продаже дома без зеленки на землю, приобретенного моей бабушкой в Челябинске в 1998 году

Моя бабушка в 1998 году купили дом в Челябинске в то время зеленка давалась только на дом, на землю зеленки нет. Может ли она его сейчас продать без зеленки на землю?
Читать ответы (1)
Наиль
09.11.2014, 20:39

У нас есть зелёнка на дом. На землю нет зелёнки. Дом хотим продавать. Что посоветуете: делать зелёнку на землю или нет?

У нас есть зелёнка на дом. На землю нет зелёнки. Дом хотим продавать. Что посоветуете: делать зелёнку на землю или нет?
Читать ответы (1)
Джамиля
26.07.2015, 15:14

Как прописать жену в отсутствие зеленки - возможности и действия

Могу ли я прописать свою жену в доме, где нет зеленки. Я, мои родители и сестра там прописаны очень давно. Детей своих я тоже прописал недавно. Зеленка не требовалась. А прописать законную жену, требуют зеленку. Речь идет о ставропольском крае. Зеленки и домовой книги на дом не имеется. Что делать? Спасибо.
Читать ответы (1)
Алексей
05.02.2014, 14:09

Покупка сада с зеленкой на землю - возможность получить зеленку на дом без проблем?

Хотим купить сад, у собственника имеется зеленка на землю. На дом и баню зеленки нет. Стоит ли покупать такую недвижимость и смогу ли я после покупки получить зеленку на дом без каких-либо штрафов или проблем с законом?
Читать ответы (1)
Александр Михайлович.
24.07.2016, 20:14

Можно ли продать гараж без зелёнки - необходимость регистрации в госреестре и действия

Могу ли я продать гараж без зелёнки. ведь с 15 июня зелёнка не является документом а нужна регтстрация в го реестре. Как поступить.
Читать ответы (1)